※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: 标题: Re: [闲聊] 台湾房市算是庞氏骗局吗？
: 时间: Wed Jun 19 19:05:55 2024
: 如果看文化信仰
: 西方一神教:我这辈子努力4为惹死后上天堂
: 共产主义信徒:我努力实现共产主义乌托邦=人间天堂
: 地主农奴信徒:我努力赚钱买房买地收租 我天堂别人地狱
: 简单讲
: 台湾人文化信仰的自发秩序结果
: 就是买房买地
美国人的文化信仰 不会执著于买房？ 这个论述也不太正确
因为美国梦的核心组成就是要有自住房屋
https://en.wikipedia.org/wiki/American_Dream
The meaning of the American Dream has changed over the course of history, and
includes both personal components such as home ownership and upward mobility
as well as a global vision for cultural hegemony and diplomacy.
Rethinking Homeownership as “the American Dream”
https://reurl.cc/qVbKog
Unlike many other countries, the United States disproportionally values
owning over renting, and homeownership is viewed as a critical piece of “the
American dream.”
Homeownership And The American Dream
https://reurl.cc/3XAbpM
Homeownership has long been accepted as a core component of the American
dream, as it confers several economic benefits on homeowners, including the
ability to accumulate wealth by accessing credit, building equity and
reducing housing costs.
看看美国各族裔的房屋自有率
https://i.imgur.com/YsjgZor.jpeg
2023 Q4 data:
全国的房屋自有率： 65.7%
白人 73.8%, 亚裔 63%, 西班牙裔 49.8%, 黑人 45.9%.
图上可以看到 20年来，白人的房屋自有率都稳定在 70%以上。
而且，除了白人外的其它族裔，其房屋自有率都是低于全国平均。
从文化信仰的论点来看，
西方一神教 (美国白人)，看起来比其它族裔 (亚裔, 西班牙裔, 黑人) 更爱买房。
: 第一种
: 打不过 就逃
: 像我住美国都快20年惹
可是教主你逃到加州好像怪怪的
RealtyHop Housing Affordability Index: June 2024
https://reurl.cc/9vAWLj
条件：家庭收入中位数 买 中位数的房价
以 负担一间房屋 (每月房贷与税赋) 来说，加州是比台湾更地狱的地方。
: → sausalito: 美国那么大 你找个中西部农业州 乡下房子不贵啊 06/19 22:30
: → sausalito: 要去买硅谷当然贵到爆 06/19 22:30
去美国知道要住乡下，在台湾也可以住乡下啊。XD
台湾乡下的房价也不贵啊。
https://i.imgur.com/7CxdxsJ.gif
看看这人口密度图，多数美国人也是不会去住乡下的。
美国中西部农业州，那是连大多数美国人也不想住的地方。XD
人口集中度 (非人口密度)：一半人口居住的全国土地
https://reurl.cc/4rDlVD
ps: Alaska 计算时被排除
美国 50%人口住在 1.07%的土地上，80%人口住在 5.91%土地上
台湾：https://i.imgur.com/CIW1Xs2.jpeg
台湾 50%人口住在 3.7%的土地上
美国人口的集中度 比 台湾人口的集中度 来的高耶！
举国外房价例子时，就拿 没人要住的乡下房价 来讲，
举台湾房价例子时，就拿 六都蛋黄区与新竹蛋黄区 的房价来讲，
乡民的老招了：双重标准的讨论，乡民怎么输？XD

那个土地集中度的部分...可能要分各州计算

神仙大战

毕竟美国真的国土颇大的 不过意思到了这例子我身边有 2x年前看不起台湾某些市区跑去加州买赫仙达岗 现在也是赚翻拉 但当年我不懂 十多年前去看发现乖乖不得了 那是西语裔集中地 当初比罗兰岗好一级

教主说他逃去美国加州应该只是凡尔赛

华人自己都看不起华人群聚地 硬要买旁边公共汽车一站交流道旁虽然这20年来罗兰岗被对岸炒得风生水起 但以2x年前来看阿那就是宁可跑去美国买劳坜市 看不起台湾的原本居住城市阿

美国近郊旁的也很贵 不会特别住在都市

美国特别几个地方是类似亚洲大城市型态 纽约芝加哥波士顿这几个大城以外的州 多半是很微妙的聚落型态 加州就是

梦大文推推推

梦大真的超强，这种分析角度真的猛呀

甚至以最像亚洲大城的纽约来说 中央公园四周本来是最贵的但中央公园北侧116st.有游民收容所 直接整个北端到哈林过往一直都是超级房价低漥区 下城区的中国城也是离华尔街近到走路就到 但房价甚至不如出岛的第一排

小小修正： 西班牙裔 我猜是指 南美洲吧？ 如果是 建议修正成 拉美裔或其他。 西班牙的主流是 天主教，算是一神论，西班牙国王在历史上 也曾受梵蒂冈封“信仰捍卫者”。拉美的天主教涉入了一堆地方信仰，才是所谓的泛神论。

西语裔在美国的大宗就是老墨啦hola amigo

通篇瞎掰wwwwu

美国没有所谓的官方语言 但你去机构办事如果有多语言说明第一当然英文 再来就是西语 然后才会有法语和中文法语是因为联合国认定共通官方语言的样子? 有点忘了中文日韩等语言是根据你办事机构需求量比较大的语言增设

其实 我是针对 一神/多神 部分，我也无意深究 语系 XD.不过 以宗教或神话领域来说， 拥有房产关系不大 XD 稍微有关是是些基督教派：鼓励用 工作/财富荣耀上帝，但不单指“房产”，而房产也不是必要条件就是。

推数据大师，但这世界就是这样，有钱人说的话都是香的

最近几位大神轮番发文，是不是要出大事了

推

住加州大学教主讲台湾房地产贵有点讽刺，加州更地狱

有在关注美国房市的都知道美国人很想买房https://reurl.cc/XGr3ZE只是他们买不起而已

一个2010前后就买在San Jose的非码农朋友，跟我说过美国买房多容易，结果他头期款也是靠家里赞助

说别人通篇虾掰的自己生一篇出来让大家拜读啊笑死，San Jose便宜，我姑姑他们家前年缴了60w台币的房屋税，拿加州税率换算回去那栋透天要非工程师的美国人工作多久才能买到咬牙买下来，还不一定握得住咧XD

我朋友说她表弟买70年屋龄大透天花了300万，我还问她是美金还是台币

硅谷的房要稍微能看的 3M镁起跳 2M的...乡民看不上然后不要忘了美国这两年升息后的利率 科科只能说在低利时买到赚到(美国房贷是锁利率的)

我在警察局被抓去当翻译过

像梦大说的 拿国外的乡下来比台湾的蛋黄 怎么输!? XDD

只是报案，护照被偷 会讲英文，就被老墨警察问 会不会讲中文 结果我额外多待了3小时.....

听起来怎么美国房子根本有够贵的

双标真的难输

利率喷爆房价有跌吗？ 租金倒是暴涨

美国乡下很便宜啊，有些地方一年温差超过50度的，有台湾人移民去那边

垃圾杂草很爱挑自己有利的讲等到美国买房缴HOA和持有税就开始哭

有数据就给推 见解因人而异

以教主的财力，应该是可以住 Tosca大讲的大安区

有拉,底特律现在还是很便宜.不过在那边种大麻,制毒...不是会被抓的问题,而是会被抢的问题.

好奇那张种族图 西班牙裔被白人排除 但算西班牙裔时却把全部种族含在肉 这个是在玩什么梗

请以当地的房价跟当地的薪资对比

底特律前阵子好一些 后来又烂了

底特律的根烂掉了,没把烂掉的根清干净,会癌症末期拖很久.

底特律现在也一堆10万美的透天喔大概7年前把？ 一堆说做软件的因为房子便宜跑去那开公司然后一堆都是小黄

在台湾不能忍的，在国外都能忍，纽约连客厅都在分租，还要凑保证金跟一堆有的没的条件

COVID19 期间因为 china virus 尼哥把 小黄搞到受不了整个就一路烂了再来0元购我看这辈子都没救了，民主党真的屌

不过，用文化宗教来说白人特别喜欢买房，是不是不太对？白人长时间以来，就拥有比其他族群更优势的经济条件捏

推梦大文

因为觉青都说华人爱买房，欧美人不爱，但是用人口比例去看白人在美国买的比亚洲人还多之前我有贴房地产种族调查资料觉青就是整天网络做梦写幻想文

@gary82gary你可以发一篇文

科科顺便列上当地的失业率还有这波美国是白人买起来的2020-2022年2023后我就懒的看了小黄认错回买潮吧2023之后

白人有好几个世代累积的努力跟优势，买房相对比零基础移民人口简单吧不如说华人都是近代才移入的，持有房产比例却比白人以外其他人种高非常多如过要比自有率数目的话，台湾人的自有率比白人高了一成，那教主的说法也没啥问题，一成是很明显的差距了..

我说的是人口比例买房的成长和什么有的没的没关系不是持有的比例是买房的比例

太神啦 数据大师!!!

小黄：利率升高 房价会崩白人：房贷不到3%,出租按市价投报有五 幻想啥洨？

太精彩了 用数据打脸教主

某脸被打肿了

是不能住人 还是没人要住

岔题：Hispanic -from or connected with Spanish-speaking countries, especially those in Latin America, or having parents or grandparents from these countries另外~ 我也觉得是老墨 XD

不是 你这结论是黑人亚裔第二代老墨不是美国(天龙)人但实际上跟你另外拉出外省人vs客家人房屋自有率 说华人爱买房属于同样的以偏概全 一刀把不买房的都画成不是美国人/鲁空那你切完之后推导的结论永远都会是XX都是爱买房

有统计资料给推

梦大发文我又跪了

自有率问题，你的解释跟我的解释的差别，在于前提“两边人是不是一样想买房”，你假设两边人一样想买，台湾好买所以自有率高

加州大量土地是沙漠 根本没办法住 哈

补个

我假设两边没有一样想买，所以导致自有率的差别，但数据要怎么验证假设？这不就是单纯数据解读的不同？而且高税基跟高利率的问题，已经在板上讨论到烂了，你持有成本高，价格就会有相对应的反应，你持有成本低，会导致物件价格高，那你说因为利率低导致台湾比较好买？

阿...有关sheep你说的应该是客尔文教派的新基督教以世俗荣耀来荣耀神 取代修道院苦修的所谓改革宗基督教这一派现在是显学没错 台湾几个知名的 长老宗 浸信会大致上都算这个改革宗派衍伸的分支主要是对苦修派的反思 因为基督教的发展也有发生过矛盾如果最终你都要抛弃一切 捐赠一切 苦修跟随神才能上天堂

对买房者而言，台湾低利率就是比较友善，这不用怀疑

这个路线会走死 总是不能全世界的人都当和尚尼姑神父修女

有杂草崩溃了哈哈哈

梦大出品必属佳作！

人家谈的是感觉，你在那边讲数据，鸡同鸭讲啦

宗教问题有点复杂就不论了，目前宗教显学是鼓励累积世间财富，除了传统白人外，美藉老墨也有受影响就是了。大体上趋势是 只要人不在游牧就会想保有土地，现在连 外蒙古、吉卜赛人都开始有占地定居的现象了，更别提以色列了，国家级别的占地 XD

看负担率就知道啦鲁蛇都看房价所得比，讲到烂了都一样个鸟样

有数据推 有人很爱拿开车3小时通勤的房子比台北 笑死但美国人执著买房 亚洲人执著把钱一直堆到房子 大概是这样差距吧很少听到一次扫多栋的外国人中产 但亚洲人在自己国家特别爱这样做

美国人 只说我比较理解的州 CA NY TX NJ CA是轻地产税州所以CA的房东比较多 你比较常听到类似亚裔在做的大量收租后面几个州 尤其NJ 屋税2.66%还不是以上一手价格是以你最近一次跟银行做鉴价动作的价格为准这些重持有税的州 都会有严重的买卖移动问题因为美国的房屋税多数是直接连结教育经费 所以学区好=贵=税重 非常流行生孩子要学区时买学区房 中学毕业卖房移居到相对学区不好 房价便宜税率便宜的区域如果有人很喜欢高持有税环境 最好把这个也考虑进去

强

高持有税 学区那个就不一样 因为还要看当初购买价，美国就叫你不要卖本多终生就没事了

资本主义啊，税少的区没钱请好老师，税高的老师学校设备什么都好，住房价低的穷人从小烂起，空空羡慕美国有够白痴

他们房屋保险跟台湾类似吗？

西语裔平均生子年龄会比较早喔...https://imgur.com/VYltXTI 提早当阿公阿骂

美国便宜的地方 阿米哥很多啊看要在台湾选8+9区到处喊兄弟 哥还是美国8+9区 喊amigo美国阿米哥 都到处随身带手枪的

2022年有新闻，低利周期美国人抢买房买到房贷余额用完，晚上车的贷款很难贷，之前板上也常有人说买房是华人的陋习，欧美人才不在意的奇妙言论

台湾自有率80几趴耶

自有率高 是因为持有成本低 楼上只回的了这一句？

台湾自有率高，所以推论台湾人更喜欢买房?那台湾洗肾率高，也可以推论出台湾人爱喜肾喽爱洗肾

太凶残了老哥

就喜欢这种讨论

那个土地集中度的部分...可能要分各州计算

神仙大战

毕竟美国真的国土颇大的 不过意思到了这例子我身边有 2x年前看不起台湾某些市区跑去加州买赫仙达岗 现在也是赚翻拉 但当年我不懂 十多年前去看发现乖乖不得了 那是西语裔集中地 当初比罗兰岗好一级

教主说他逃去美国加州应该只是凡尔赛

华人自己都看不起华人群聚地 硬要买旁边公共汽车一站交流道旁虽然这20年来罗兰岗被对岸炒得风生水起 但以2x年前来看阿那就是宁可跑去美国买劳坜市 看不起台湾的原本居住城市阿

美国近郊旁的也很贵 不会特别住在都市

美国特别几个地方是类似亚洲大城市型态 纽约芝加哥波士顿这几个大城以外的州 多半是很微妙的聚落型态 加州就是

梦大文推推推

梦大真的超强，这种分析角度真的猛呀

甚至以最像亚洲大城的纽约来说 中央公园四周本来是最贵的但中央公园北侧116st.有游民收容所 直接整个北端到哈林过往一直都是超级房价低漥区 下城区的中国城也是离华尔街近到走路就到 但房价甚至不如出岛的第一排

小小修正： 西班牙裔 我猜是指 南美洲吧？ 如果是 建议修正成 拉美裔或其他。 西班牙的主流是 天主教，算是一神论，西班牙国王在历史上 也曾受梵蒂冈封“信仰捍卫者”。拉美的天主教涉入了一堆地方信仰，才是所谓的泛神论。

西语裔在美国的大宗就是老墨啦hola amigo

通篇瞎掰wwwwu

美国没有所谓的官方语言 但你去机构办事如果有多语言说明第一当然英文 再来就是西语 然后才会有法语和中文法语是因为联合国认定共通官方语言的样子? 有点忘了中文日韩等语言是根据你办事机构需求量比较大的语言增设

其实 我是针对 一神/多神 部分，我也无意深究 语系 XD.不过 以宗教或神话领域来说， 拥有房产关系不大 XD 稍微有关是是些基督教派：鼓励用 工作/财富荣耀上帝，但不单指“房产”，而房产也不是必要条件就是。

推数据大师，但这世界就是这样，有钱人说的话都是香的

最近几位大神轮番发文，是不是要出大事了

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住加州大学教主讲台湾房地产贵有点讽刺，加州更地狱

有在关注美国房市的都知道美国人很想买房https://reurl.cc/XGr3ZE只是他们买不起而已

一个2010前后就买在San Jose的非码农朋友，跟我说过美国买房多容易，结果他头期款也是靠家里赞助

说别人通篇虾掰的自己生一篇出来让大家拜读啊笑死，San Jose便宜，我姑姑他们家前年缴了60w台币的房屋税，拿加州税率换算回去那栋透天要非工程师的美国人工作多久才能买到咬牙买下来，还不一定握得住咧XD

我朋友说她表弟买70年屋龄大透天花了300万，我还问她是美金还是台币

硅谷的房要稍微能看的 3M镁起跳 2M的...乡民看不上然后不要忘了美国这两年升息后的利率 科科只能说在低利时买到赚到(美国房贷是锁利率的)

我在警察局被抓去当翻译过

像梦大说的 拿国外的乡下来比台湾的蛋黄 怎么输!? XDD

只是报案，护照被偷 会讲英文，就被老墨警察问 会不会讲中文 结果我额外多待了3小时.....

听起来怎么美国房子根本有够贵的

双标真的难输

利率喷爆房价有跌吗？ 租金倒是暴涨

美国乡下很便宜啊，有些地方一年温差超过50度的，有台湾人移民去那边

垃圾杂草很爱挑自己有利的讲等到美国买房缴HOA和持有税就开始哭

有数据就给推 见解因人而异

以教主的财力，应该是可以住 Tosca大讲的大安区

有拉,底特律现在还是很便宜.不过在那边种大麻,制毒...不是会被抓的问题,而是会被抢的问题.

好奇那张种族图 西班牙裔被白人排除 但算西班牙裔时却把全部种族含在肉 这个是在玩什么梗

请以当地的房价跟当地的薪资对比

底特律前阵子好一些 后来又烂了

底特律的根烂掉了,没把烂掉的根清干净,会癌症末期拖很久.

底特律现在也一堆10万美的透天喔大概7年前把？ 一堆说做软件的因为房子便宜跑去那开公司然后一堆都是小黄

在台湾不能忍的，在国外都能忍，纽约连客厅都在分租，还要凑保证金跟一堆有的没的条件

COVID19 期间因为 china virus 尼哥把 小黄搞到受不了整个就一路烂了再来0元购我看这辈子都没救了，民主党真的屌

不过，用文化宗教来说白人特别喜欢买房，是不是不太对？白人长时间以来，就拥有比其他族群更优势的经济条件捏

推梦大文

因为觉青都说华人爱买房，欧美人不爱，但是用人口比例去看白人在美国买的比亚洲人还多之前我有贴房地产种族调查资料觉青就是整天网络做梦写幻想文

@gary82gary你可以发一篇文

科科顺便列上当地的失业率还有这波美国是白人买起来的2020-2022年2023后我就懒的看了小黄认错回买潮吧2023之后

白人有好几个世代累积的努力跟优势，买房相对比零基础移民人口简单吧不如说华人都是近代才移入的，持有房产比例却比白人以外其他人种高非常多如过要比自有率数目的话，台湾人的自有率比白人高了一成，那教主的说法也没啥问题，一成是很明显的差距了..

我说的是人口比例买房的成长和什么有的没的没关系不是持有的比例是买房的比例

太神啦 数据大师!!!

小黄：利率升高 房价会崩白人：房贷不到3%,出租按市价投报有五 幻想啥洨？

太精彩了 用数据打脸教主

某脸被打肿了

是不能住人 还是没人要住

岔题：Hispanic -from or connected with Spanish-speaking countries, especially those in Latin America, or having parents or grandparents from these countries另外~ 我也觉得是老墨 XD

不是 你这结论是黑人亚裔第二代老墨不是美国(天龙)人但实际上跟你另外拉出外省人vs客家人房屋自有率 说华人爱买房属于同样的以偏概全 一刀把不买房的都画成不是美国人/鲁空那你切完之后推导的结论永远都会是XX都是爱买房

有统计资料给推

梦大发文我又跪了

自有率问题，你的解释跟我的解释的差别，在于前提“两边人是不是一样想买房”，你假设两边人一样想买，台湾好买所以自有率高

加州大量土地是沙漠 根本没办法住 哈

补个

我假设两边没有一样想买，所以导致自有率的差别，但数据要怎么验证假设？这不就是单纯数据解读的不同？而且高税基跟高利率的问题，已经在板上讨论到烂了，你持有成本高，价格就会有相对应的反应，你持有成本低，会导致物件价格高，那你说因为利率低导致台湾比较好买？

阿...有关sheep你说的应该是客尔文教派的新基督教以世俗荣耀来荣耀神 取代修道院苦修的所谓改革宗基督教这一派现在是显学没错 台湾几个知名的 长老宗 浸信会大致上都算这个改革宗派衍伸的分支主要是对苦修派的反思 因为基督教的发展也有发生过矛盾如果最终你都要抛弃一切 捐赠一切 苦修跟随神才能上天堂

对买房者而言，台湾低利率就是比较友善，这不用怀疑

这个路线会走死 总是不能全世界的人都当和尚尼姑神父修女

有杂草崩溃了哈哈哈

梦大出品必属佳作！

人家谈的是感觉，你在那边讲数据，鸡同鸭讲啦

宗教问题有点复杂就不论了，目前宗教显学是鼓励累积世间财富，除了传统白人外，美藉老墨也有受影响就是了。大体上趋势是 只要人不在游牧就会想保有土地，现在连 外蒙古、吉卜赛人都开始有占地定居的现象了，更别提以色列了，国家级别的占地 XD

看负担率就知道啦鲁蛇都看房价所得比，讲到烂了都一样个鸟样

有数据推 有人很爱拿开车3小时通勤的房子比台北 笑死但美国人执著买房 亚洲人执著把钱一直堆到房子 大概是这样差距吧很少听到一次扫多栋的外国人中产 但亚洲人在自己国家特别爱这样做

美国人 只说我比较理解的州 CA NY TX NJ CA是轻地产税州所以CA的房东比较多 你比较常听到类似亚裔在做的大量收租后面几个州 尤其NJ 屋税2.66%还不是以上一手价格是以你最近一次跟银行做鉴价动作的价格为准这些重持有税的州 都会有严重的买卖移动问题因为美国的房屋税多数是直接连结教育经费 所以学区好=贵=税重 非常流行生孩子要学区时买学区房 中学毕业卖房移居到相对学区不好 房价便宜税率便宜的区域如果有人很喜欢高持有税环境 最好把这个也考虑进去

强

高持有税 学区那个就不一样 因为还要看当初购买价，美国就叫你不要卖本多终生就没事了

资本主义啊，税少的区没钱请好老师，税高的老师学校设备什么都好，住房价低的穷人从小烂起，空空羡慕美国有够白痴

他们房屋保险跟台湾类似吗？

西语裔平均生子年龄会比较早喔...https://imgur.com/VYltXTI 提早当阿公阿骂

美国便宜的地方 阿米哥很多啊看要在台湾选8+9区到处喊兄弟 哥还是美国8+9区 喊amigo美国阿米哥 都到处随身带手枪的

2022年有新闻，低利周期美国人抢买房买到房贷余额用完，晚上车的贷款很难贷，之前板上也常有人说买房是华人的陋习，欧美人才不在意的奇妙言论

台湾自有率80几趴耶

自有率高 是因为持有成本低 楼上只回的了这一句？

台湾自有率高，所以推论台湾人更喜欢买房?那台湾洗肾率高，也可以推论出台湾人爱喜肾喽爱洗肾

太凶残了老哥

就喜欢这种讨论

我住中西部农业州的中型城市800万就有60坪房屋加100坪庭院，治安又好，物价比其他地方低，Costco Walmart都在附近，人口组成单纯纯朴，比那些大城市治安好的多假日很多开车拖船要去湖边

推梦大专业文