先说背景，2022.02月买了一栋彰化透天2100万，设定夫妻共同持有，先生为借贷人，妻子
为保人。
夫妻都是自营商，妻子的公司年收400左右，丈夫80左右。
妻子原本就有一间已无房贷的房子，目前岳父岳母自住用，不会卖掉。
先生只有这间房子，因为用来做生意也无法卖掉。
本来买完透天后就觉得不需要再买房了，可以累积财产做其他投资，但突然因为家人需要长
期北上就医，四月时兴起了想在A8买房的计画。目前资金准备最多能二成五，不幸的遇到了
第二户限贷的政策。
是否将先生的持有转到妻子身上就能解决?因为妻子的年收比较高，是否是将妻子的共同持
有转给丈夫，有一间已还贷款的房子不算第二户，这样贷款成数比较高。
还是有什么其他更好的方式?
先感谢大家

妻子的赠与给丈夫啦 同一个人持有跟贷款比较单纯

其实我观察社区所有权人名单，共同持有的都是比较穷的不知道怎么理财才会想要共同持有，夫妻没信任那结婚干嘛

我记得赠予以后卖房房地合一税会课很重，国税局是不管赠与时贷款多少的。持有年限超过六年还不如用买卖的方式，起码未来课税比较少

问一下 妻子这个状况只是保人身上没有房贷吧？这样可以不受第二户限制吗 哪这样靠妻子买不就好了 还是我没想到什么先生有房贷 妻子有一间无贷款房子+担任保人

同意二楼的观察

穷人路过 呜呜呜呜

妻子当借款人啊，非第二户限贷。

财力高一些普遍都一个人持有 更高的挂法人三个所有权人以上的应该都地主户继承

没错 老婆怕老公不付贷款 老公贪老婆头期款 最后就共同持有

赠与，成本认定是看丈夫购买时都有法令依据的

婚后买的都是财产共有制 为什么需要共同持有？

一人一间呀，签保人，不用到第二户

妻没有挂1的房贷，第二间挂妻就好，一样八成吧

赠与 不然就是还清贷款

楼上 处分权有差

意思你买会破产啊 这问题

妻子名义买房应该就算非首购第一户房贷

共同持有很多时候是其中一方父母匪类 怕另一半被骗被情勒设抵押

差在偷卖要对簿公堂会共同大概率就是另一半不值得信任.

买卖要地契正本，遗失补办要公告一个月，那如果买A名下地契给B保管呢？但得定期留意地政事务所公共就是了。设抵押应该也有出示正本吧？夫妻间无法信任真的无解，只能共同持有然后缴税金给政府了。

结婚就算共同持有了 再申请共同持有这操作有点蠢

不过没有共同持有。对方随时都可以卖房。不用另一半同意。有好有坏

赠与的话，以后卖房会哭啊

夫妻赠与,购屋成本可追溯配偶实际购屋价

你们都是自营 应该是老婆的给你 他贷款比较漂亮吧

共同持有真的笨得可以

到现在还有人说夫妻共有

用公司名字买啊

会完全信任对方才是笨…共同持有就是约束 不然要被绿了才在那边哭你没给人家一半 多少岳母会让女儿嫁 傻B

呃 所以共同持有背后带有情绪勒索+不完全信任的 因素??

谢谢大家回复解法。其实共同持有是我自己提出的，也没有情绪勒索什么的，因为没想过要买第三房，毕竟对方是独女，我们两人加起来就有两间房子了。

没救，讲过很多次不要共同持有了你共同持有也算借款人，已经用掉一个购置了唯一解就是透天那户全数清偿公司怎么买?现在法人买房报备制喔靠，看错了，以上当我没说

首购=名下无自有住宅共同持有超过12坪=2人首购都用掉了

没有首购无所谓，目前想解第二户限贷

认同，共同持有简直就是约束，每次遇到这种女生，我都觉得很头痛，一点都不想跟这种人扯上关系