提供不同观点
: 北部房价观察10年
: 预售屋价格与中古屋差距
: 从让10%变成差2倍
价差到了两倍,对我来说,反而买中古屋更是大利多
我最近一年入手的观音27年透天,一坪10.5万,50坪,附近预售屋23万
龙潭27年五楼公寓,一坪12.5万,32坪无车位,附近预售28~32万
大溪27年二楼公寓,一坪8.8万,36坪无车位,附近预售25~32万
: 除了总价当道以外
: 新屋单价高外 地点远 格局怪不是问题了
: 新。治百病
我三间老屋总价505+400+320=1225万,买全新或是预售,只能买到大约40坪
: 最近连出租都深深有感
: 尤其年轻人,装潢一样地点一样
: 5000中古套房-门可罗雀 一周看2组
: 8000新屋套房-门庭若市 3天看10组
: 我就要新的!连演都不演了
: 新。治百病
: 未来新屋租金差到两倍 房价差到三倍
: 都不意外了 进行式。
我观音透天含装修家电家具,共570万,一个星期出租,租金25000,签约两年
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=6825107
龙潭公寓含装修家电家具,共480万,三天出租,租金22000,签约一年
https://i.imgur.com/033dfV9.jpg
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6947612
大溪公寓含装修家电家具,共400万,这次我为了做租金压力测试,从25000开始开
https://i.imgur.com/OVKdBzS.jpg
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6959650
第二天就有租客来看,谈成23500,本来都找好社宅业者准备签约
结果我发现他有五笔前科,所以后来就没有租
之后放了一周除了一堆诈骗外都没动静,我降到23500,又有两组人想约看
其中一组是家庭要出租,但得等到七月
另一组是刚出社会组家庭的鹰架工人,结果看屋时放我鸽子
之后又没动静,我再次降到21500,就开始有三组人约看
前天带看一组,是有三个小孩的家庭,从18000开始跟我谈,最后谈20000
看屋过程,对方一直问我愿不愿意卖
没有签约,保留三天考虑期
昨天又一组姊妹来看,他们跟我说其实前天已经签约一间附近
全新有冷气有车位的电梯两房,租金18000,付了5000元订金
他还拿对话纪录给我看
结果看到我的591广告,立即联络我看屋,当场愿意直接给我半年租金含保证金
回到家,社宅业者又跟我说,刚刚又有一组客户想看屋
我回复已经收订金了
同样的金额1500万买新房,我能出租到70000吗?这是我真实的经验,供参考