各位房版版友好
小弟今年因为生意需求购入一间40年透天当店面备胎，目前屋况尚可，一楼已出租给别人
当店面，但地下室和2-4楼和顶加目前没人用，有没有比较简单的方式可以建议维持屋况
？
会这样想请教是因为今天去看两个同建案知名建商15年的中古屋，没有住人的屋况差超多
(臭+旧)，担心未来房子也会空着消耗更快(在台中海线)
个人因为工作很忙，不考虑隔套出租或是付出太多管理心力，可以接受花一点成本维护但
不要太多，不知道有没有建议的方式或经验分享呢？
谢谢强大的homesale版，
让我持续成长！

定期打扫…而且空屋没杂物打扫应该不难吧？

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长期没人用就保持空房，甚至水龙头..莲蓬头..都拔掉锁塞子，马桶水箱关水放干，注意房子不要有漏水发生。保持干燥...就不会霉味或小虫子进来。

出力或出钱 没有其他方法 每年预算/拨补房价1%当作维持/置换基金 百年如新

有没有考虑2-4楼便宜租 找好房客帮你维持。房子久了没住 抽水马达加压马达水管管线都容易有问题.不然你定期每个月回去整理

现在连15年出租不了的都能解套了

我有一间2-3楼没在用的，定期去冲马桶

两个礼拜去开一下灯 冲马桶 开水龙头让水流一下让存水弯里保持有水 才不会臭+有虫

通常是闷湿气让里面烂光水管都空水也会跑害虫进来低价租给认识的人，但要确定他将来可以请走通常因为低价也容易生怠惰心后来很难请走

感觉房子有人住好像比较不会坏

话说，这些应该可以用电控吼

房子要通风

老房子真的要有人住才不会老太快啦，建议简单整理，委托不错的包租代管业者帮忙，让他们烦恼租客的大小事，自己多少也能赚点租金

这真的很玄喔...房子没人住，窗子玻璃会自己爆掉，有人住就不会。

整间便宜租人啊，有人住就不容易坏，应该说有坏就会尽快维修要不当员工宿舍也不错