各位前辈好，有个首购资格认定的问题想请教大家
情况：
家人目前有两间房子，A房已出售，进度待买方办理房贷中
假设6/1对方的贷款下来且清偿我方的房贷（取得清偿证明）、暂不论是否已交屋
而家人同时6/1清偿其B房的购屋贷款（也取得清偿证明）
问题：
等于名下是并无任何购屋贷款，理应可以视为首购
据了解，纪录要上联征会有时间差（1~2个月），并无法马上消除
请问是否应在两个月后（8/1），再申请房贷，才能被视为首购、而非第二户呢？
或是提供清偿证明给银行即可呢？
目前问到是两派说法都有，谢谢大家。

问要贷款的银行怎么认定最快

先厘清名词，首购是指名下有无房屋（不论有无贷款），央行第二户是指借款人第二户房贷（不论名下几间房），如果是要排除央行第二户房贷，6/1清偿，隔日联征会出现还款资讯（日资料），但7/15联征才真的干净（月资料），实务上可以提供清偿涂销证明先申请贷款，分行贷放前要追踪确认已不属于央行管控贷款。建议5/31（月底前）清偿，6/15联征就干净了！https://i.imgur.com/KX1k0Ur.jpeg

首购只要名下无贷款中的房产就可以了这是银行认定永丰 https://reurl.cc/RqYkjrhttps://i.imgur.com/BXWClxS.jpghttps://i.imgur.com/bOmZvOs.jpg找有宽松认定的银行，有房产但无房贷，还是有首购资格。

有房无贷 严格来说不是首购 但银行可能会给首购利率跟成数 看银行 多问几家

谢谢各位前辈的答复1楼：目前还不确定情况，不敢贸然出手，有问过一两家银行，答案不太一样，故而想上来请教大家的实务经验2楼：是的，主要是想避免信用管制。如果没有真．首购的优惠也无妨，只要能当作第二户即可cm大：是的，某一家银行可以认清偿证明，但别家不行；怕翻车，就先上来问问yih大：好的，谢谢；不要被管制就行了

这几天问某外商银行说，能签切结1年卖出就算首购，供参

切结的方式我们晓得，但目前倾向不卖、以还清的方式持有

一年内卖也是个方法联征太晚 就请原银行盖个还清证明吧每间做法不同