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最后绝版 桃园新成屋房价1字头剩一区
04:10 2024/05/22 工商时报 郭及天、桃园
桃园各生活圈区新成屋单价全数站上2字头，1字头几乎成绝响，只剩龙潭区的“大坪市地
重划区”，平均单价19.6万元，堪称是桃园最后绝版的亲民1字头买新房区段。
根据桃园市不动产交易e指通统计，桃园成交量超过100件的各生活圈近一年的新成屋房价
，青埔高铁特区、桃园小桧溪均已站上4字头，桃园中路、龟山A7也已超过每坪35万元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近几年因缺工缺料、营造成本上升，加上双北
、新竹县市的高房价外溢效应，前往桃园市购屋民众变多，加上当地购屋需求原本就很强
劲，在迁入及内需两股购屋力道增加下，推升桃园房价持续上扬。
中坜区、桃园区、大园区新成屋房价最高来到5字头，让预算有限却想住新成屋的购屋族
，将目光转向大溪、龙潭、杨梅等相对平价又兼具生活机能的外围区段。
台湾房屋桃园龙潭直营店店长张华钦分析，龙潭地理位置优越，大坪市地重划区距离市区
仅10分钟车程，且邻近石门水库，周边遍地绿荫、空气新鲜、风景秀丽，该区域的土地成
本取得较低，使建商推案价码相对平实，该重划区交易最热络的新成屋大楼社区，多为一
房一厅的大套房以及两房一厅的渡假房型，总价带落在300万到700万元间，买家置产目的
以度假宅、退休宅居多。
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心得：
虽然桃园市龙潭区整体而言不算桃园最好住的地方不过比较便宜。