楼主:
yonny (悠逆)
2024-05-23 02:21:12第一次买房（预售屋），最近要开始对保，预计可能七八月交屋，原本是想要贷八成，不过承作银行可以贷到八五成。
朋友建议，买房初期会需要很多钱，可以贷多一点，身上有钱比较保险。
我自己状况是自己独资买房，父母无赞助。收入稳定，不用给父母孝亲费（父母自己有收入），没有小孩，只有自己的花费。我目前预估，如果贷八成到交屋后，装潢，家俱家电都买完，身上可能剩下15～20万现金，和已到期随时可解约的一万一美金保单（利率3%）。
月开销（含生活费，保险）抓宽一点算两万，再扣掉每个月要缴的房贷，大概每个月可以存四万块。
想问说，这种状况下身上现金（应付紧急状况）要留多少会比较保险？主要是在考虑要不要贷款成数高一点，身上有较多现金比较保险？
家人是说，如果到时候真的没钱可以借我，但我想说那是父母养老钱，尽量不想跟他们借。
谢谢大家～
作者:
knives 2024-05-23 02:59:00你给房仲的手续费，跟后面的代书费契税都要付现
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-05-23 03:23:00何不贷满85成==？多的投资股市也好，虽然有50万左右备用金没意外应该也是是够你还可以月存4w，稳稳的
有多少现金根本不重要 重点在临时要用钱时可以搬多少
作者:
ice1015 (ICE)
2024-05-23 03:33:00现金十万 大户卡需要 其他都丢投资
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2024-05-23 05:47:00通常是抓6-12个月紧急预备(生活开销+房贷本利摊)
作者:
ynkd (ynkd)
2024-05-23 05:57:00一楼，原p预售屋没有房仲服务费，跟建商买新屋交屋时可能会少估算一笔预收款约8-9%（多项税费、代书费、预收多个月的管理费等 ）如果你没有估算到这笔钱，手上现金会少不少。另外，以你的情况最差也有父母退休金调度一下资金，每月还有2倍生活费盈余，非人生重大变故情况下是够的
作者:
sloya (roro)
2024-05-23 06:10:00贷多一点正确
作者: Valerie18 2024-05-23 06:14:00
请问哪家银行～
作者: ab159852 (雨樱) 2024-05-23 07:16:00
两人一狗只留40 其中20放房贷户给他扣 其他钱全丢股市滚会留20是怕狗生大病会花很多 你只有一个人又有存股的话我觉得10万就可以了
作者: ab159852 (雨樱) 2024-05-23 07:39:00
贷出来的钱个人是不喜欢放著给利息吃 可以拿去存股 怕风险的话买债也好吧
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-23 08:11:00贷好贷满 多的钱 006208
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-23 08:15:00
那个预收款(税费、代书费...等)是银行放款完后缴纳吗?还是放款前缴纳呢?
可以多贷，后面有闲钱可以先换，有需要在跟银行在贷出来就好
作者: s940758 (joe) 2024-05-23 08:30:00
其实20万满够的，你薪水又稳定
不够还借来买，目前-30。出入平安！！看中必买好房，留不留钱都其次，紧急就借，万一还不了，房子加价卖
美金保单3%你还不马上解约你是棒槌吗随便买个4-5%美长债都屌打甚至美金定存都好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-23 09:40:00基本要保留一年开销美元保单输定存了
作者: esheep (^^) 2024-05-23 09:41:00
保险做法是：所有动产（现金/股票/基金/黄金）全清可以还完所有贷款。所以... 就说限贷打投客是假议题了 XD
作者:
hdw 2024-05-23 09:41:00以前不懂事会怕借太多，现在是怕借不够多
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-23 10:38:00太保守了吧，一个人生活有后援，还留这么多现金
作者: ethel617 (聆雪) 2024-05-23 11:49:00
贷满，未来觉得不需要那么多现在可以直接去还贷款
作者: hongdagg (木瓜) 2024-05-23 12:29:00
能借先借，后面用不到还掉就好
楼主:
yonny (悠逆)
2024-05-23 13:04:00代收款19万多退少补有先估进去了～ 目前有自提薪水6%节税（税率12%）～如果不自提每个月会再多一份钱！听大家建议感觉好像可以先贷满，之后如果不需要再考虑还好了（或投资？），谢谢大家～