第一次买房（预售屋），最近要开始对保，预计可能七八月交屋，原本是想要贷八成，不过承作银行可以贷到八五成。
朋友建议，买房初期会需要很多钱，可以贷多一点，身上有钱比较保险。
我自己状况是自己独资买房，父母无赞助。收入稳定，不用给父母孝亲费（父母自己有收入），没有小孩，只有自己的花费。我目前预估，如果贷八成到交屋后，装潢，家俱家电都买完，身上可能剩下15～20万现金，和已到期随时可解约的一万一美金保单（利率3%）。
月开销（含生活费，保险）抓宽一点算两万，再扣掉每个月要缴的房贷，大概每个月可以存四万块。
想问说，这种状况下身上现金（应付紧急状况）要留多少会比较保险？主要是在考虑要不要贷款成数高一点，身上有较多现金比较保险？
家人是说，如果到时候真的没钱可以借我，但我想说那是父母养老钱，尽量不想跟他们借。
谢谢大家～

你给房仲的手续费，跟后面的代书费契税都要付现

何不贷满85成==？多的投资股市也好，虽然有50万左右备用金没意外应该也是是够你还可以月存4w，稳稳的

有多少现金根本不重要 重点在临时要用钱时可以搬多少

现金十万 大户卡需要 其他都丢投资

有钱在股市就没关系，变现快

通常是抓6-12个月紧急预备(生活开销+房贷本利摊)

一楼，原p预售屋没有房仲服务费，跟建商买新屋交屋时可能会少估算一笔预收款约8-9%（多项税费、代书费、预收多个月的管理费等 ）如果你没有估算到这笔钱，手上现金会少不少。另外，以你的情况最差也有父母退休金调度一下资金，每月还有2倍生活费盈余，非人生重大变故情况下是够的

贷多一点正确

请问哪家银行～

两人一狗只留40 其中20放房贷户给他扣 其他钱全丢股市滚会留20是怕狗生大病会花很多 你只有一个人又有存股的话我觉得10万就可以了

能贷高，没有理由贷低啊！好像不用讨论

贷出来的钱个人是不喜欢放著给利息吃 可以拿去存股 怕风险的话买债也好吧

贷高不贷低

贷好贷满 多的钱 006208

那个预收款(税费、代书费...等)是银行放款完后缴纳吗?还是放款前缴纳呢?

一般是抓半年的收入 but原po的状况余裕很够

可以多贷，后面有闲钱可以先换，有需要在跟银行在贷出来就好

其实20万满够的，你薪水又稳定

不够还借来买，目前-30。出入平安！！看中必买好房，留不留钱都其次，紧急就借，万一还不了，房子加价卖

美金保单3%你还不马上解约你是棒槌吗随便买个4-5%美长债都屌打甚至美金定存都好

基本要保留一年开销美元保单输定存了

保险做法是：所有动产（现金/股票/基金/黄金）全清可以还完所有贷款。所以... 就说限贷打投客是假议题了 XD

以前不懂事会怕借太多，现在是怕借不够多

我那个时候是8万给你参考

太保守了吧，一个人生活有后援，还留这么多现金

贷满，未来觉得不需要那么多现在可以直接去还贷款

能借先借，后面用不到还掉就好

代收款19万多退少补有先估进去了～ 目前有自提薪水6%节税（税率12%）～如果不自提每个月会再多一份钱！听大家建议感觉好像可以先贷满，之后如果不需要再考虑还好了（或投资？），谢谢大家～