[请益] 超过实价10%贷得到八成吗？ akaolu PTT批踢踢实业坊

[请益] 超过实价10%贷得到八成吗？

楼主: akaolu (akaolu) 2024-05-22 00:02:32

物件描述：
大同区2x坪
屋龄3x年
卖家自住使用，装潢干净不用大整理
以下价格以实价100为比例
开价135
实价100
房仲询问熟识银行事前鉴价100
出斡旋104不收
卖家回复要115
请问实际成交价若在110，银行有可能贷到八成吗？
或是台北市30-40年成交价差实价几%内较可能贷到八成？
谢谢

作者: eulbos (反串魔人) 2024-05-22 00:05:00

多久之前的实价0.0?

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2024-05-22 00:07:00

现在银行不认仲介成交价，还是以市价为准，贷到鉴价8成没问题，但你这个案子实际上只能贷到合约价7成多

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-05-22 00:07:00

高收入收购其实多问几家应该可以

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-05-22 00:27:00

看业务要不要帮你写报告

作者: LMY8684 (icecream最高) 2024-05-22 00:34:00

台北市不要太差的区域，中古屋如果有履约保证，银行几乎都会认

作者: hpfan (源) 2024-05-22 01:07:00

找最高可到鉴价85成的银行，到时候就算鉴价低一点，可贷金额还是有机会超过成交价8成

作者: ce0336ce (迷鹿) 2024-05-22 05:49:00

你是议员就可以。

作者: ab159852 (雨樱) 2024-05-22 07:22:00

买点房贷寿可能可以跟银行没啥关系就比较难

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-05-22 11:12:00

买卖件为何会贷不到保险买下去都估的到

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2024-05-22 12:30:00

钱多到满出来,基本上都没问题的...

作者: heart000 (为你启程) 2024-05-22 14:23:00

真的怕贷不到就写保命条款在合约上

作者: stussy5566 (丢屎56) 2024-05-22 16:40:00

最近刚好有高于行情（盘子）经验推荐找农会或官股银行只要名下完全无房的话可以找官股银行用新青安或一般贷款很高机会可以贷到成交价八成如果名下有房…剩农会这选项了顺便说保密条款也要写清楚不然房仲喔银行7成信贷1成你也是贷8成….

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