各位前辈好 小弟与太太目前住在爸妈的房子，因为考量到未来学区与工作的关系
最近看了一间总价3500万的预售屋，预计明年交屋且位置在北高雄蛋黄区
虽然超出预算一点，但因为有双方长辈赞助的头期，
而且又有五年宽限期，想说可以捏上去（小弟目前是住院医师，预计五年后升主治）。
带长辈去看房本来他们也蛮满意的，没想到过两天他们就开始发难。理由为：
1.他们认为高雄房市过热，房价已经差不多紧绷了，再涨也不会涨多少（甚至觉得会跌）
不如多存两年钱，再多看看。（对长辈来说房价真的太夸张，也觉得未来股市看跌
进而影响房价下跌）
2.宽限期每个月负担五万多元、宽限期过后大约十二万，30年下来利息是一千万，
他们认为太沈重，资金也被卡在房子里。（利息对于长辈来说是个不好的存在，
加上自住没办法像出租一样收入）
我们是房版新手，看到有兴趣的建商、房型、或位置不是一开始完售，不然就是差一点
因此难得看到喜欢的建案，又看多高雄房市，因此想快点上车，深怕两年后越看越小
想请问前辈们有无说服长辈的论点，拿人手短，需要努力沟通！

拿人手短 先听他们的话买小一点的 以后再换

如果是美术馆可以带长辈去看看，当初是这样过的XD比一下新案50，中古30几他们就觉得便宜了

拿人手短，先买便宜一点的再重构上去也不差

3500且明年交屋，先猜仰德美术馆，确实是蛋黄中的蛋黄

跟他说以后金孙要住

不听老人言

拿人手短

3500不如拿去买两间 一间自住 另一间你可以弹性理财

分两间买的话，自住那间只能跟8+9当邻居

但如果你不打算理财 说真的我不觉得高雄蛋黄区会跌多存两年钱这种想法 99.99999%的人 最后都是后悔的

医生最重要的人力资本要好好保护，住豪宅是对的

要是我当年买的话就ＸＸＸ你听过有人说早知道我当初没买那间房就好了 这种话吗我活了四十年还没听过

碧桂圆已购户：

台积电都要来了，怎么跌

之前在敦化南路有接待中心 应该不少台北人有买

中国有几亿人口 碧桂圆有几户？ 的确是99.99..%我们不会是那种极端幸运或极端悲惨的人 放心买吧

长辈永远都过热说会跌 10几年前听到现在 就不要继续涨

前几天不是媒体有整理蔡8年来房价涨多少的报导？拿给家长看，同时强调同一政党的政策不会背离太多，更别提520根本没提多少房价有关的东西。这是理性说服

无解 拿人手短 就买小一点让他们能接受 先赶紧上车

2的话可以提早还款减轻利息支出，不过这里应该会叫你拿这些钱再买下一间投资用

说真的 你先买2500的 差的一千你等升VS自己补

真的不行就是买小点，好学区/地点先上车

3500未来上涨机会是不高

上面讨论以小换大可以参考

你不考虑其他方案吗，先买两间或是三间，先赚一波，等你升主治再买一或两间去买大坪数的。因为 3500 离豪宅只有 500 耶。我并不觉得你的策略是好的。你这不是一步好棋。（卖一或两间）

因为（大部分）长辈喜欢南高，你可以带长辈去看一间南高的试看看，看能不能过关

学区，长辈在乎的是孙子，拿孙子学区出来扛

自住住好一点 才有动力提升本业 赚更稳更多钱啊

他们看起来就是要坪数大的一次攻顶，孙子出生了，才有办法拿来说。学区应该还有其他建案选择吧

喜欢能力也够就一次到位啊 谁知道会不会这中间政府突然去调豪宅门槛 况且到时候要小换大搞不好找不到类似让自己满意的

不跟长辈拿钱直接尻下去，事后说我们自己会承担，完毕

预售屋签下去 两年后涨了就没意见了

先斩后奏就对了长辈煞很恐怖

拿人手短，且不是最佳资金使用方式，并认为是长辈劫，太本位主义了。

要买的时候就跟你说太贵不要买；过几年后看到房价一直涨，就跟你说当初怎么不买

拿长辈钱买要怎样先斩后奏？用唬烂的吗？拿别人钱买房子还叫长辈煞已经够失礼了吧。

先斩后奏就是去赌长辈会心软，但很难看。可以理解心情啦。但事实上你就是没有这个能力在这时候自己独立买这3500的房。还是以理性沟通先

你先说说什么科这个case才有办法讨论下去XD

3500不会涨没错啊 都要豪宅线了。不过正因如此才要现在买，晚两年买只能贷四成。

如果你今天的方案是很棒的，一个 5-10年的策略，那你绝对有底气去争。但你今天卡在自己的欲望，我觉得你应该要中庸一点。

你知道有些young V薪水比R低吗

当医生买就对了问题这么多？

觉得靠豪宅线太近了，不优

我以前也觉得3500不会涨，结果你看看竹北….

呼叫ceca

他们不给钱你也买不了啊！

主治年薪有500吗？有的话自己上啊

长辈有赞助才能买不能说是长辈劫吧…

人一定要靠自己! (捏一下自己杠杆上去?)

问他们到底想怎样？说要赞助头期款又反对你现在买？

就算当医生了，还是长辈们的宝宝要听话

他们赞助的钱到手了没？到手了就直接冲不用再讲了。

这是标准的长辈煞，得自己解

看这版才知道原来这么多人只在乎长辈的钱 感受才不管建议别人拿长辈钱不顾长辈意见买到自己爽真的长见识了而且医师的长辈又可以赞助买3500万的房子,难道见识都比大家差吗? 搞不好也是有头有脸,懂房地产或投资的阿

3500的室内有50坪吗？这样空间够吗？

跟长辈借头款700不就好？房贷和利息本来就是你自己要负担的，长辈是在担心啥，你也可能十年后就还清

与其买3500 不如买2000+1500

回复一下：长辈大概出头期1/3，剩下头期与房贷我们夫妻自己出。因为今天基于长辈意思有出头期，礼貌上还是会知会一下。只是他们无法接受高利息与看跌的房市，想问大家有没有什么好解释的说法？

3500 加一点 4200 左右能买美术馆室内70 也是新屋单坪才30多一点 长辈应该接受度高一点车位拆买一样能贷8成

长辈只出头款1/3，大概250，我看你们两夫妻去信贷一下，全额头款自己搞定，就不用管长辈怎么想了

高雄3500真的涨不太上去啊 4000天险就卡在那

一个字：买

只帮忙 1/3 也没什么，自己出一出就好，有点闹还需要过长辈这关，这就又有点宝宝了

先上车再换 搞不好以后有跟喜欢的新案

要拿长辈钱又嫌长辈劫建议买两户1500-2000的打通

自己出全部，会有这篇文吗？

有拿长辈钱就听长辈的 vice versa

差那一点不如跟建商谈谈心？明年才交屋嘛~

当医生还怕没钱，豪宅买下去就对了

板桥新店一堆3500以上的谁说不会涨的

离开高雄

一次到位 再过两年真的没比较好

五年后升主治拿不就才刚毕业没多久您何必那摸着急呢

三千五对主治来说小钱啦 不用怕 直接买

只出1/3，那你真的想要这间，那想办法把那1/3份额吃下来就没事了，不用去图长辈出的那份钱。

房价不等伦太多后悔的了

去新北 脱离碎嘴亲戚 成就事业 光荣退休再回暖市

买自己能负担的，不要看人脸色，看人脸色你要看一辈子

板桥新店拿来比高雄？新北豪宅线又不是4000

医生努力拼提早还完就不会怕还有人要缴太多了几年前台中也是这样 换成高雄而已

同意楼楼楼上 买自己能负担的

身边有能力买3500的 年收至少要500吧 且父母只出头期1/3 又不是总价1/3 另外新建案还要考虑装潢跟管理费

有能力尽量一次到位3500。后面有钱再投资

先斩后奏啊！买房自己承担

自住本来可以一次到位就一次，没钱才在那边换大欸

不过你是拿长辈钱～就要听他们意见～不然买自己能力范围内也可以

前阵子去高雄参加婚礼，从洲际酒店搭轻轨一路到美术馆，我太太一路喊怎么大坪数房子那么多且便宜。尤其是美术馆，真心觉得超值。真正的涨幅还没来。近年陆续有真正高薪的猪屎屋进驻湾区，现在布局豪宅是好时机。我们自己在看了。

多存两年，结果还是抵消涨幅而已，这就是理财观念有异，很难说服，南部人，找师父算命之类的骗骗看

你手上没钱，想空手套白狼，也只能好好跟长辈讲

拿板桥3500说嘴是傻了吗 新北豪宅线6000耶 当然会涨

你拿自己的 去买中古屋 不就没人管

我是你妈要是看到这篇文章刀子都拿出来了

直接对赌，说10年后有赔，当初补贴的加倍奉还，如果没赔，孝亲费减半

除了眼皮复健骨科 医师不要对主治收入期望太高很多young v一个月20以下如果是热门科 直接买就好

要长辈出钱可能就要巴结一点，当然你什么都自己来，就是自己做主

要拿爸妈的钱就巴结一点

就不要拿了 根本没必要买

出钱还被你骂 这么屌不要拿长辈钱啊

用没有长辈赞助的找房吧，不然被唸一辈子

这是一个菜鸡硬捏懒趴 拿人手短又嫌长辈靠辈的故事

3500，明年交屋，要小心交屋的时候鉴价超过4000，贷不到8成

讲板桥新店的是在…CC靠长辈喊长辈劫 不会不好意思吗

楼上，医生可能有不一样的想法 (摊手)这就 ABC 合伙， C 有意见，你要想办法去说服 C 或者让 C 退出， AB 再增资

谢谢各位前辈指点。目前家中长辈意思是有点无法接受房价这么高且利息这么重，看空房市希望未来能低价买进，这似乎与板上风向完全相反，因为如今低利，应当是要把钱借出来并用宽限期好好投资才对。纵使没与长辈拿钱，买低价一点的物件，也会一直被家族长辈指指点点，因此才想上来问有没有什么好说法可以与长辈沟通，交流在板上学到的理财心得。

你只有两个选择，硬干不理长辈指点或者再降低去买2000 -3000的物件长辈的观念不是一时半刻可以改变的

你有什么投资有成的实绩让长辈相信你吗?

可能没有吧，事业才刚开始要打拼起步

拿他们钱还喊长辈劫 钱给的好卑微喔

以你自己的筹码，根本不需要这笔赞助，根本就是贪心而已，还要嘴父母且搭配你 5/13 的第一篇文章，你真的还很新手，不应该这么自傲

住院医师贷不到2800 他需要这笔赞助 没有是买不成的纯靠自己 700头期+贷1500 买2200差不多

原来是那篇文章的作者700 头期， 1/3 长辈，所以 AC 合资算 466 万300万的小套房 卖掉，这样你就有足够的自备 700 万头期了

买下去 明年交屋的时候再装可怜 哭哭没钱 我是这样给你参考

全部自己出

下次家族聚餐找ceca去

医生同学没祖产的都是先买店面，高雄应该有那种透天住店的可以考虑。毕竟给人请的医生就是医生里的loser对长辈来说，买店面也比买房子更容易说服，房子可以先租，等有钱再买

你为什么要拿长辈的钱～～～～～～～～～～～你自己全出爱买哪买哪，都医生了，不能不要动用长辈的老本吗？？？？？他们舍不得利息就不要拿他们的钱～改买3000，你头期一定够～～～～我们不用700头期就可以买到快3000了～只有一个人的贷款没有保人喔～医生一个人一定够～听长辈等于买不到～或是买到了被碎嘴一辈子～～～

长辈的问题要自己解决

长辈不要拿不要屌他就好了，医师白手起家有很难吗？

那就去看3000万的 我是不相信差500万能差到哪里去

高雄 买个2500就够了吧

长辈的话要听

爸妈出钱还要顺你的意，巨婴吗

5年前我不甩我爸坚持买房 现在想起来真是明智决定

第一点我从2006听到今天 第二点我当年买房长辈也是这样说的 然后一直跟我说房贷快点还 不要一直被吃利息

长辈很多观念是错误的 Y

都当医生了连头期款还得靠父母 不是经济20年最好吗?

长辈说得对 现在高雄的确涨得太夸张

拿人手短，不用想了，乖乖回去跪，跪久一定有！我就是当年骨头太硬死都不跪，不然现在身家至少一倍以上！再让我选一次，林北一定乖乖回去跪！不要等到你想跪都没得跪，那才是人生惨事。

还好我爸妈都是废物垃圾没给我赞助 只可惜我爸妈还没死

这年头医生也要靠长辈赞助了

长辈看空房市是一厢情愿～我之前看房，2021屋主就挂卖没卖掉，2022年再卖，成交时比2021开价多350万，然后就卖掉了～我还让斡旋一多付了50万才买到～这还是2022台股一路跌到13000的情形

难怪律师做诈骗 警察卖身 台湾的未来？

700头期都拿不出来就乖乖存钱

后来股市一路回稳到16000之后，你就很难看到跟实登一样的价格买房，你只能比实登多200买房，我们隔壁跟我们隔不到6个月，也是硬生生买价比我们多200，银行都直接跟我们说，你这间可以增贷200出来了啊！才不到一年，银行就跟我说叫我增贷200出来了～刚刚台积又850了，来卖股还信贷了啦～

很简单的问题，靠长辈尊重他们意见，不靠长辈靠自己想办法

自助的话何必考虑涨不涨

你就没钱 也没办法 乖乖听话

拿人手短 不过之后他们一定后悔

谁叫你要买这么贵的 想想 3500涨价上去就碰到豪宅线了

靠自己吧 ，我的话就找收支比宽松的银行借头期款加房贷..你如果拿他们的钱了，其实是没有说话立场的

高雄基期低啦

拿长辈的钱 然后说长辈劫 长辈伤心

太强了，住院医买3000+的房子

你看的是仰德美术馆齁 XDDD

纯嘘标题 有种自己买

你们算算有能力负担就自己决定，不用问父母，问了就是永远都买不成。

八成是仰德美术馆 认真说 他没那个cp值 管理费未来一定涨基地小又没什么公设还一堆阳台

建议问有经验的人 物件买错很麻烦

就 高雄厝 呀

3500很接近豪宅线了

你爸妈给你钱叫劫

如果交屋涨到3800，3900会被银行自我审查变豪宅只剩4成注意这个风险

长辈是对的 高雄3500的房子没有未来了 涨上去碰4000下一间屋主没有赚头了 谁要买 ???

3500是贵在哪啦 医生不敢买 书都白念了 以前你班上考上私大的工程师看到你花钱这么孬会笑死你

长辈一堆意见真得很烦 又没多少钱 在那叫叫

长辈给这等级支援已经胜过70%父母，用"劫"这字代表你有一定成见，加上长辈也有想法，会很难沟通我是建议你设身处地思考他们想法，才容易有破解之道，毕竟钱不在你手上他们怕什么担心什么，你都要认真思考，表现出一副很重视他们意见的样子，再看有无转圜方法是我的话会说有了房子才可以把目标全力放生小孩，空间不够怕小孩成长心胸不宽。讲夸大的实话去说服看看

问就是贺成交 宽限期都拉满了 五年后涨了卖掉 跌了当付租金 赶快买下去

喜欢就要赶快下手 现在都用抢的

人帅真好

没啥好说的 反正最后也是结果论 五年后到底是涨是跌也要五年后才会知道啦

叫他钱拿来就对了 3500万不买难道要等7000万？永远有人在说太贵 然后就买不起了8年前旧透天出租 租客说太贵不买 现在还在跟我租

“双方”长辈赞助头期款，所以你要摆平几张嘴？

买2500 六年在后可以无痛换3500

3500预售屋，你好有钱

父母供你唸书唸到当医生，给你钱买房叫劫

坦白说以你的能力，并没资格买那么贵的房子

喜欢就买，房价可能不会涨，但不可能跌

若是仰德美术馆手脚要快喔，快完销了，最近高雄市热度真的很夸张

股市都两万多点了 房价应该也会跟上 动作要快

这不是长辈劫，是打肿脸充胖子劫

建议你，买价格低一点的房子，就算少个一千万，两千五百万，在蛋黄区选择也很多了~能花自己的钱最大

拿人手短吃人嘴软,要说服长辈最好的方法就是展现自己不依赖长辈能独立自主的能力,回他们说买房的钱我自己处理有这种实力相信父母也会放心你的判断不在把你当心肝小宝贝怕你年幼不懂事被人家骗了

这两年涨势会很惊人