突然想到这篇考古文来怀念一下
2005的年代太久远就先算了(屋龄24年的康和新赏已经喷上7字头…）
2019不过也才五年前，当年3字头还有林三淡青埔可以买
今年3字头大概只剩草漯观音可以买了吧…
五年后六都还有3字头的房子吗？
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之铭言：
: ※ 引述《patter (ㄚ勒~~人呢?)》之铭言：
: : 30万真的有点扯了``我买中和华中桥的美丽时代``也大概20左右阿..
: : 机能我想不比板桥差吧``以后我那又双捷运(橘和蓝)
: : 台北3`5分钟``过桥就到
: : 旁有大润发家乐福和casco
: : 灿坤和b&Q也都在旁边
: : 我觉得机能超好押
: : 差10万...不如买中永和吧?
: : 对了`到火车站阿``部要说万华纳各小的
: : 台北车站也15分钟到吧
: : 到台北市中心也比板桥近多了
: 往上翻到了 2005左右的文章 很有趣
: 板桥30万 中和20万 大家嫌贵
: 现在2019了 板桥多少中和多少?
: 考虑通膨进去 也没增加这么多吧
: 现在一坪30万 大概只能买到林三淡 青埔
: 空空们还要继续铁齿房地产不会继续喷吗?
: 你以为很贵了 十年后回来看
: 原来是低点

文山区20年400变6000大安区国宅16年340变成2500逢甲七年80变450三信公园13年480变1300三峡北大16年500变1800永和16年360变2500

是啊！

文山区哪一个这么猛？永和也太夸张 是公寓吧？16年前永和360买套房吧？逢甲军宅十年 500变到现在1500

五年后你薪水有可能翻倍吗 好好用脑想想

过2年回头看，你只会后悔现在没上车而已，缴的起贷款就捏下去买买买了

希望房地产像台积电一样世界第一！

https://i.imgur.com/EppQgrv.jpeg满手现金等跳楼烧炭新闻

还在投资客 所有自住客都嘛是投资客 每个买完都希望未来增值 几乎99.9999%都是投资客内心

大溪也3字头啊

任何时候都是最近……

在房版乱说话不会死人，但没买房会骂死人XD

夹杀大众的主要是政府&建商，其次才是高资产，普通投客无关紧要。例子：某过头啊。他有办法夹人，还会落到如此下场？一把年纪了还要卖老脸...

其实淡海还有一大堆

投客只是在既有的限制下，做出 “相对好的选择” 的人有办法主导潮流的不外乎三种人（1）规则制定者（2）裁判（3）规则执行者。 上述“分别”是哪些人？（分别？！）

有，3峡的房子

淡水啊，新市镇那边，没有的话就是桃园了

3字头六都买老屋一定有啊

你不是投资客内心 稍微外围一点现在还是很多没很贵只是你怕他不涨甚至会跌所以不想买而已

身边真的不少人爱买房

六都的边缘区老屋一定有

所以不买

再这样乱涨下去 以后市区长住人口流失 导致商圈空洞化 根本乱搞 ( 个人去年买房 看到房价乱涨 也看不惯并不会投客思维 )

去年买房没吃到最大段 没投客思维很正常

照楼上F大谬论 你怎不讲 因为没吃道最大段 更应该希望飙涨 让我吃到甜头呢？这里真的很爱鬼话连篇的吹捧房价

真正的大都市 “并‧不‧需‧要” 常住人口... 常住能产生的利益太小... 目前产能最高的叫“辨公室”或“工作室”... 所以大都市都有 一圈外环的住宅区...

哈哈现在看这篇真的很有感 当时超便宜

话说市区商圈空洞化 可以解释成 商圈转移到外环居住区，并没有消失，只是单纯离开了原地址而已。这个是很基本 成本替代效应。

这也不是什么谬论 用比较白话的说法就是 什么样的经验造就什

房价涨跌从来都没“乱”过。势必有他道理跟脉络。没看懂不是房价问题。

么样的思维 如果你的人生因为这波涨幅改变了 你也会有的

看不惯（想不想）、能不能&知不知道 是不同的... 可以不认同，但因不认同所以不去理解，下场就是无法做出正确的推论与决定。

国民党继续卖闹 房价要大跌了韩国瑜金主完蛋了

楼楼上这投资观念真正经

文山没有那么多啦 我家文山有一间400入手的公寓 现在顶多2000一样是200x年左右购入文山涨幅都低于各区 这间如果在其他地方随便都2500吧

当然也可以说：大都市必然会“驱离”所有常驻人口，那投客买都市房出租长远来看不是很蠢？！ 是的！ 但自身的例子，个人依据“现有资料”，“判断” 在我有生之年看不到台北市的常驻人口大量消失，“就算有” 大都市的商业行为会带来短住（1~2年）的外地打工仔。策略代价是：个人数十年后的资产。所以租房这个“投资项目”的风险与利益是可以接受的，所以实施策略。简单的“投资评估流程”供参。

房版的言论 永远不会让我失望 记得多年前这里有一个令人印象深刻的论点 长篇大论“战争房价更会涨”就觉得这里聚集一群疯狂的人 评析用大量的“套套逻辑”自我堆叠 论述房价会涨

投资行为，下场自负，唯一要确认的是.... 自己的资本比“大多数”的对手多，其实“理解”这点 做最有效益的投资就够了。 道德？ 呃... 道德的标准，三不五时就再改，这个自己喜欢的遵守，并准备承担后果就够了 XD

以色列房价2023/10/7战争前在跌 开战后反转向上

太棒了，空头不死这种人越多越好

https://tradingeconomics.com/israel/housing-indexhttps://i.imgur.com/hXAeOOa.png乌克兰也是涨….战争房价涨这概念其实还蛮基本的…

那是以色列攻打人 那被攻打的乌克兰呢？其房价表现？还有对岸房价下跌萧条 这个版都视而不见？

大都市需不需要常驻人口这问题很有趣

乌克兰涨得比以色列更凶啊

传统的都市 市中心就是皇宫 或领主宫殿 或总督府之类的贵族的消费与维持生活所需 外围贵族 官员进来议事等

对岸萧条 这里常常讨论吧 就经济烂房价自然跌啊喜欢房价跌的赶快过去理想的地方吧 不用移民手续喔

以GDP来计算 随着纸币和人口的进步 越后期庶民占比变高但在比较落后的时期 以类似南北朝士族庇护农奴的状况论

办个台胞证就可以居住了 自由户口根本上等特权阶级

贵族相关包含军费的消费 可能占GDP的7成还有多

昨天去永和，经过信义房屋，想说问一下2千万能买什么，直接说附近没有房子卖！说玻璃上贴的都不是在附近的案子

其实真正的投资客还比较好赚一点觉得可以他就卖了真正讨厌的是有钱又要赚饱饱才肯卖的

我接受并使用 马克思资本论的原则。 不同意这个假设者可直接略过。 随着科技/商业 的发展，不同类型的“人力”会产生 不同的“效用”。基于这个假设，对照目前的社会行为，最有效益的是“资本产生资本”，而不是“人力产生资本”。资本产生资本 的实际场所是：办公室/工作室。而不完全是“工厂”，更不会是“传统农业行为” 或 居住行为带来的周边“轻工业”。所以都市目前得到最大产能的策略是是用最少的人力，促使”资本产生资本“行为出现。例如：金融行为、艺术炒作etc. 因此，基于成本替代原则，大都市如不受政策等其他因素影响，长住人口必然会减少。

好好看推文数据，不要凭想像讲战争啊某V

大都市指都市“本身” 不包含周边 各类卫星都市

对岸跌关我们什么事，那美国房价涨你视而不见？房版也总是会有几个疯狂空空，别人都错只有你是对的

至于人口因为大都市的经济高效率而大量往大都市集中，进而产生后续问题。这是“后续”... 事件解析时，因果关系与先后顺序 可以参考 但不能随意调换...

不过用美元看乌克兰房价的话 开战跌一波应该还没回来重点是货币 战争货币可能大贬 外币来看房价会跌但本地货币计价的名目房价我看到的资料都是涨的怕战争的 买不买房其实不是重点 换美金且放海外才有用

题外话： 基于上述原则，少子化/刚需 是假议题。与之前许多大神提到过的论点一致。

Vision这种言论就是自以为站在道德高度，但其实解读事物的能力很浅层

还有嘉义呀