楼主:
mfcke (drive)
2024-05-21 00:47:19※ 引述《foda (啾咪)》之铭言：
: A20 序时代完销，接下来的宝佳也要开案了
: 我自己乱预估可能 40-45 间
: A7 也要开宝佳的案子了，我自己预估可能 45-48
: 这样子 A20 一片空旷，但是在捷运旁边，离青埔只有 7 分钟
: 和 A7 已经有一定的生活机能，且既有的工作机会也很多，好出租
: 两个地方价格差不多的话，怎么选比较好？
: 认真考虑中….
这两者很难去比
不过硬要推 A7比较四平八稳 适合一般投资人
然后A20很多人搞错
最后自住客 绝对不是A20搭到A18 再去转乘
或者继续搭到其他地方 太远了 根本不可能
我对中坜很熟 他们这区缺大批重划区很久惹
只是这边的人 接受新事物就是比较慢
而且又克勤克俭
到时候一定是会吸引中坜市区老旧屋子的换屋潮
这才是最终该有的型态
不管现在价格是不是被A18排挤出来
想看看就知道 买A20 到A18 再去台北上班?
那怎不买A10
不过A20房价 最后还是要看末端消费者薪资水平 所以很难预估
讲了这么多 一般投资 还是去A7比较好
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-05-21 01:00:00分析文 推！
A20最远就到A7而已，到台北根本是做梦A20短期会炒很高，因为后面要炒体育园区
当时序开卖我还开车晃了整个中坜发现超缺正常的重划区、然后听听在地人仇视青埔以及觉得A20尚可接受、有捷运有国1交流道、相信未来青埔够强，又是超级抗通膨产品，然后就下手了XD当然这2个相比我推A7啦
作者:
kagaya (~~)
2024-05-21 03:36:00简单说的话 a20就像中坜的艺文
如果住A20离捷运近的房，到高铁站搭高铁的不一定会比青埔走不到高铁在那Ubike的人久，所以住A20转高铁是有可能的。但如果能接受林口台地，买A7的确较好
作者:
kagaya (~~)
2024-05-21 04:56:00偶尔转高铁当然可以，说的不可能是指每天通勤
作者:
kagaya (~~)
2024-05-21 05:02:00阿对，体育园区更在地....讨论中坜的好少，体育园区也好久了..旧市区换屋，其实满多就直接旧市区换屋阿XDDDDD没住惯旧市区的才会非重划区不住
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 07:17:00A20跟A7完全不同市场
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 07:33:00经过机场绕那一大圈就会觉得自己在干嘛一小时已经是超远
作者:
ppc ( )
2024-05-21 08:02:00A20重划区里面的道路超小，也符合中坜人的生活习惯吗XD
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 08:10:00符合 然后再跟青埔一样 停一边
作者: Best5566 2024-05-21 08:26:00
你怎么不直接讲A20不知道在炒什么就好了
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-21 08:31:00在地的话更不合理 在地撑不到这价钱。一定有什么我们想不到的点（我不知在炒什么
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 08:41:00为什么会撑不到？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-21 08:46:00简称外劳排挤房
A20吵青埔外溢第一站啊，青埔上限卖到6、7字头，A20就不可能只有4初XD
作者:
kagaya (~~)
2024-05-21 08:50:00不会撑不到 只是不会涨的不想买
作者:
aibor (小红)
2024-05-21 08:54:00当然是A7,送分题耶
作者:
kagaya (~~)
2024-05-21 08:55:00它如果会涨 譬如突然换个市长硬要做多到50，就被买爆了
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 09:02:00我很想相信 mfcke 大大，谢谢，但我觉得买盘，不太像是当地人，怪怪 der至少我自己算是潜在买家，我就不是中坜人，哈哈哈哈哈哈哈
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 09:05:00就像海华当时也被认为是天价而已就是一直往外圈买青埔跟不上至少还有兴南环北
作者:
kagaya (~~)
2024-05-21 09:07:00不是中坜人怎么会想来蹭中坜重划区阿 a7就好了啊
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 09:07:00我还想过一个点，因为我从 A20 开车过去青埔，满近的，加上即使你是住桃大允那个地点，一定也很有可能骑机车去高铁，脚踏车基本抢不到，所以A20骑车去高铁搭车，会不会也有可能？
作者:
kagaya (~~)
2024-05-21 09:10:00.........别想太多了 太远了 就青埔外溢而已 那青埔外溢还有a19 一堆离高铁很远的建案 真要说溢到a20?很少啦青埔自己就一堆房子可以买了贵不是问题，买得上去的人还是很多，不会涨才是问题
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 09:15:00感谢，我思考了一下决定，A7 比较好！
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-05-21 09:22:00还算中肯
A20骑车过去SOGO大概5-7分钟，远不远各自判断
作者:
qscNERO (请叫我达文西)
2024-05-21 09:32:00推
这个就是看你认为A18、A19外溢强 还是A8、A9外溢强
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-05-21 09:39:00感觉A20已经被拉价玩坏没有什么肉可以吃了
作者:
yaner456 (GiY L)
2024-05-21 09:50:00A20的道路规划超烂！
A20最多就4初，序时代的47已经是抬价+捷运正旁的价代销群组最近在疯狂吹捧A20，被傻傻骗进去套是活该
2024-05-21 10:13:00
国民党继续卖闹 房价要大跌了
作者: wayne490 (老爷) 2024-05-21 10:13:00
A20等20年吧...现阶段就是20年前的A18zz
作者: jessicaabc98 2024-05-21 10:26:00
体育园区是可以干嘛？这也要拿出来说？
A20不用把它想的未来多怎么样，就是一个纯住宅为主，金流人流物流还是会往青埔跑啦
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-21 10:43:00我讲了啊 最终买家 你看你买了会去住吗 你就不是最终买家现在a20很有趣 当地人兴趣不大 这跟每个重划区一样 但是换屋这种是刚性的 慢慢还是会从老市镇往外买 哪一区不是这样至于体育园区我现在也是存钱等布局 我必须压一波大的在这这边也是低估了 换屋需求跟捷运跟新市镇 绝对有料 等著看
作者: torrid (圖瑞德) 2024-05-21 10:48:00
推
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 10:49:00不是兴趣不大 是负担不起
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-21 10:56:00应该是不愿负担吧 一坪40万 买个35坪也没多少要在中坜赚钱超难 勤俭至上 当面卖房喘得跟狗一样
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 11:06:00了解！最终买盘绝对是当地人，那……真的比较没钱
作者: pierre0650 (新的开始) 2024-05-21 11:13:00
请问体育园区是A19吗？
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 11:15:00高雄人也是勤俭持家，呵呵呵呵呵
以前跟平镇人聊过A20，他的第一反应是离中坜殡葬园区很
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 11:17:001400万不是没多少....
近，几百公尺而已，不知会不会有“烟”飘过去，部分在地
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 11:18:00对当地工作机会来说算贵
很好奇体育园区的工作机会在哪？无论到青埔、林口还是龟山，都绝对称不上近
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 11:19:00谁会喜欢住在礼仪园区附近
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 11:21:00认为 1400 没多少，其实就偏离当地人价值观了
体育园区不会便宜的，市区旁又有捷运。大园观音那双宝都能3了，那体育园区4显得便宜啊@@
你也说了，工作机会就中坜工业区，那边的就业…..？
就业有什么问题吗？桃园的各大工业区好歹也让桃园所得比新北高了，买个涨多的桃园房没问题，只是不能像以前再买第二间以上了，没钱了
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 11:42:00如果要说中坜的就业，那薪资绝对是低的，再怎么争，事实就是那样子，甚至小主管薪水都……..很低
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-21 12:14:00觉得贵跟买得起是两件事 不要一直混为一谈 然后刚需就是刚需
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-21 12:25:00
没错啊 一堆白痴在那讲什么a20可以到台北根本脑子进水
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 12:49:00怕脑子进水的资金雄厚
作者:
bi123 (WINK)
2024-05-21 14:25:00体育园区哪时候要开啊
看A20的坪数规划就知道了，建商也知道这边的买家口袋不深lol
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-21 18:11:00体育园区跟关浦二进度差不多 我看大概至少要三年后 先存钱吧
体育园区有钱可以先买在外围八德延伸线ge03~05旁 之后再换进去