台北市看房看得差不多
有一间即将签约
因为优缺点都很明显
现在开始犹豫了 请教一下各位大大
优点：
地段好 - 台北市正蛋黄区
价格好 - 90万/坪，总价6800左右。实登均价在105万左右
一手房 - 新成屋(真的是最后一间了其他都有实登)
缺点：
采光隐私不好 - 二楼且邻6米巷，基本上太阳进不来且隐私性不够
车位不好 - 只有一个箱型循环式机械车位
虽然是自住需求
但接近总高的建案除了增值性较差之外
怕以后因为只有机械车位而不好脱手
犹豫中
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 11:10:00订金没收
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-13 11:11:00
明明是自住却都在考虑投资的问题，采光隐私噪音这些不都是二楼户的基本问题，你应该回想当初下订为什么愿意接受才对吧
作者:
Baitman (饵男)
2024-05-13 11:12:006800 机械 不要吧
笑死，每个自住都在考虑脱手跟增值房价要跌简直是天方夜谭
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-13 11:15:006800机械= =
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-05-13 11:16:00自住考虑增值性？如果是新成屋剩下最后一户 抗性可想而知应该是当初觉得单价够甜 现在才发现不妙吧 相较之下十万损失真的不算什么
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-05-13 11:16:00买了 早晚会破亿
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-13 11:16:00当下应该是fomo心态发作QAQ 可以同理 所以才需要5天冷静
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-05-13 11:18:006800上去7000 马上需要自备六成 你就不用担心增值了
作者:
angele (yukino)
2024-05-13 11:18:006800随便小涨一下就过7000，流动性本来就差，机械车位可能反而还好了。住台北蛋黄区或许车子少开是车库车的机会比较高。
作者: jessicaabc98 2024-05-13 11:19:00
正蛋黄，有那么便宜？
作者: distellable (不能说的秘密) 2024-05-13 11:29:00
XD 正蛋黄区 做嘛怕增值性
作者:
a88573081 (pipper005)
2024-05-13 11:32:00不能拿其他楼层的实登均价对比二楼，因为二楼的单价是最低的
作者: metam (meta) 2024-05-13 11:34:00
都买到6800了，还考虑增值性，再过就豪宅线，房子有一好没两好
作者: chehsien 2024-05-13 11:39:00
台北真的刷新我的认知 6800机械...
正蛋黄?感觉这个价位是中正区水岸或中山区条通附近6800既不是豪宅市场又接近高总 脱手真的要想纯自用OK
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-13 11:42:00自住没差，豪宅线总有一天会提高
自住应该买更喜欢的房子，但穷人只能认命接受房子的缺点
作者: jessicaabc98 2024-05-13 11:50:00
中正水源或中山吧，楼上同感
作者:
jwzkp (spermette)
2024-05-13 11:52:00台北市6米巷很ok了，通常不太会有违停的问题
作者:
SkyShih (天行者)
2024-05-13 11:55:00都贪便宜买二楼了，你会不知道缺点？
作者:
goodbad (南台)
2024-05-13 11:55:00你一定会后悔
作者:
SkyShih (天行者)
2024-05-13 11:56:00自住没差买大坪数，投资则反
作者: billion512 2024-05-13 12:01:00
6800买二楼+机械车位 太盘了吧
坪数蛮大的耶 几个人要住? 只有一个机械车位够吗?
自住为何不能同时考虑投资？你自己都不会想住的房子，未来别人为什么要高价跟你买？自己都嫌弃的房子，别人为什么就会喜欢？房子要买贵的，车子要买便宜的，投资界基本认知
作者:
wsadwsad (WSADWSAD)
2024-05-13 12:08:00此等妖孽房 施主你就收了吧
作者: leota 2024-05-13 12:11:00
如果是正蛋黄 这价格不就反应缺点了不然新屋正蛋黄要140吧
作者:
enamor753 (enamor753)
2024-05-13 12:15:00你以为没这些缺点你能用6800买到吗
庆幸不是台北人，6000万在高雄可以买3间，过优渥的生活了
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-05-13 12:16:006800机械 …
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-13 12:18:001500万配机械我都不要了，你6800万配机械？
作者:
foda (啾咪)
2024-05-13 12:24:00如果你家里是有财富的，可以不考虑豪宅线什么的话，没有问题。但是如果你考虑增值效率，这个选择不好。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-13 12:28:00
台北市蛋黄区，什么屋龄、暗厅、暗房、没开窗、机械车位通通都变充分但非必要
作者: jessicaabc98 2024-05-13 12:30:00
新屋正蛋黄，140？？你的蛋跟我的蛋不一样
作者:
pacino (carry me)
2024-05-13 12:32:00买啊！明年破兆了
作者:
muserFW (根毛)
2024-05-13 12:35:00台北房价好可怕...
跟产前忧郁一样，不用怕买就对了，明年你会感谢现在的自己
作者:
kadolong (kadolong)
2024-05-13 12:43:00缺点超雷