大家好，
目前情况如下
房子与家人同住，名字挂我，算第一户贷款，月缴30000（家人一起缴）
为了工作在高雄买了预售屋，预计今年第四季交屋,总额685万，头期款（15%）已缴完
以目前政府规定 第二户房贷上限只能七成，约480万
假设第二户利率2.5%,月缴约19000
利率参考以下新闻
https://i.imgur.com/VF8eMnU.jpeg
还有一车贷月缴11000 到2025年底
薪水120万
现金+股票水位260万
想请问大家
1.这样的收支比 房贷是否会过
年薪120，换算月薪10万
总贷款金额6万
6万÷10万=60%
看其他文章6成内算安全
这样算法正确吗？
2.这笔车贷是否影响额度，建议提早结清吗
3.高雄这间预售屋当初谈是预计可以贷到8成
但去年立了六都第二户上限7成
这样这间今年底贷款会是8成还是7成
利率有机会谈得更低吗
4.其他建议做法？

1.应该还行2.车贷如果是车商不是银行 看不到3.第二间七成 利率就是那么高4.还清第一间或第二间现金买 或找人头

家人名下无房的人贷 你当保人

他第一间金额应该比第二间高，要付清的是第二间，看起来目前只能先2屋7成，之后再清吧

如果第1间月缴三万贷8成，那的确千万上下，先存3成吧

7成,央行规定打不破

如果由长辈(60岁)去挂名 会不会有问题 担心年纪+房贷年数也有限制感谢各位第一间确实比第二间高车贷汇过去的帐号名称是银行名字先用第二户七成的方式去打算还在找有没有其他方式 可以减少付款金额