※ 引述《Wyvern (かがみさま)》之铭言：
: 大概去年十月底左右的时候，
: 因为二宝即将在2024年初出生，
: 鉴于本来的居住地是没有地下室的公寓，
: 停车位要走到附近别的社区地下室，
: 本来光是应付大宝的进出就已经够麻烦了，
: 二宝出生之后更是不敢想。
: 于是打起了买房的念头
: 2023年前半年的房市凉菜，
: 本来没怎么在关注房市，但知道推出了新青案之后，本来的凉菜开始蠢蠢欲动，
: 甚至还看到量缩价涨的状况，
: 觉得应该是等不太到房价回档了，
: 所以在去年年11月多开始了看房之旅
: 因与另一半都是在内湖长大的，
: 地缘关系，再加上为了孩子的学区、教育资源，
: 所以看房的起点就是锁定内湖的中古屋。
: 因为未来是一家四口，所以希望至少要有的室内坪数要在25以上。
: 起初抓的预算是希望总价能在3000万以内，但经过一个多月的密切关注，
: 大概只有比较靠山边的地区有机会，而且物件真的不多。
: 因为地点较偏，交通较差，看过的房子几乎都被另一半打枪。
: 后来就是经过一些重新评估、提高预算的过程，
: 最后在2023年12月底进行了第一次下斡旋以及第一次小房间见面谈，
: 该物件是开价一坪约95万、总价约3500的25年左右的华夏，
: 当下我已经出到一坪87万左右但与屋主仍无交集，奋战到接近午夜最后失败告终。
: 该物件的地点跟格局真的非常喜欢，但有一个细节当初没有注意到，
: 就是华夏户数少，管委会有多少存款的问题。
: 经确认该管委会存款只有20几万，未来电梯修缮肯定会需要住户额外缴钱了，
: 另外就是住户没有针对未来的电梯修缮预先将费用保留起来，
: 我觉得也算是管理上的远见不够，最后就放弃加价。
: 本来想在二宝出生前搞定房子的事情的，但经过这一两个月的实战，
: 深深觉得要在这么短时间内买到房子真的是有点太天真了，
: 也在确定要放弃25年华夏之后，可能得往新北去找了。
: 但就在此时，碰巧在某仲介的网站上看到一个新的刊登，是内湖的新成屋，
: 开价比本来的已经上调过的总价预算又更高了一些，一坪约在87万左右。
: 但想到即便用3200万买到中古屋，后续的翻修装潢很有可能又是400万的开销，
: 以总花费来说，直接买新成屋不就是把装潢预算移到总价的概念吗？
: 虽然应该还是会再贵一点，但屋龄少了20几年，捏一下应该还是蛮值得的吧！
: 看屋当日真的就有板上说的那种一进屋就觉得“中了”的那种感觉，
: 不过也可能是因为之前看的都是中古屋，突然看新房当然感觉不一样。
: 后来得知我去看的时候已经是开放看屋第二日，第一天就有十几组客人看过，
: 而且已经有好几组出过价，其中一组下了斡旋，
: 经过漫长的等待才得到该组人斡旋失败的消息，我也就基于他们出的价格直接往上喊。
: 过程中也是很怀疑是不是仲介话术，但想到即便我用开价买，
: 一坪的单价不过也就87万，比前一次的考虑的中古华夏还低，地点虽然没那么好，
: 街道巷弄看起来超像新北，但至少不是在偏僻山边，离捷运站750M也还算方便，
: 就觉得先抢再说了。
: 最后也顺利完成了人生大事，入手了第一间房，成交价只比屋主开价略低一点而已。
: 虽然跟当初预想的预算爆了不少，
: 但还是非常开心能在这么短的时间内就找到满意的房子。
: 后续回头看，很多去年底看过的房子也都被买走了，
: 当初没谈成的华夏也很快就被别人买走了，
: 看台北市都这么疯狂，很庆幸自己已经毕业了，
: 虽然不知道还要当多久的社区实登山大王，但至少心情上轻松了许多，
: 自住刚需，为了小孩的教育跟成长环境，我也不怕房市修正。
: 也祝还没上车的各位能早早顺利找到心仪的房。
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