大概去年十月底左右的时候,
因为二宝即将在2024年初出生,
鉴于本来的居住地是没有地下室的公寓,
停车位要走到附近别的社区地下室,
本来光是应付大宝的进出就已经够麻烦了,
二宝出生之后更是不敢想。
于是打起了买房的念头
2023年前半年的房市凉菜,
本来没怎么在关注房市,但知道推出了新青案之后,本来的凉菜开始蠢蠢欲动,
甚至还看到量缩价涨的状况,
觉得应该是等不太到房价回档了,
所以在去年年11月多开始了看房之旅
因与另一半都是在内湖长大的,
地缘关系,再加上为了孩子的学区、教育资源,
所以看房的起点就是锁定内湖的中古屋。
因为未来是一家四口,所以希望至少要有的室内坪数要在25以上。
起初抓的预算是希望总价能在3000万以内,但经过一个多月的密切关注,
大概只有比较靠山边的地区有机会,而且物件真的不多。
因为地点较偏,交通较差,看过的房子几乎都被另一半打枪。
后来就是经过一些重新评估、提高预算的过程,
最后在2023年12月底进行了第一次下斡旋以及第一次小房间见面谈,
该物件是开价一坪约95万、总价约3500的25年左右的华夏,
当下我已经出到一坪87万左右但与屋主仍无交集,奋战到接近午夜最后失败告终。
该物件的地点跟格局真的非常喜欢,但有一个细节当初没有注意到,
就是华夏户数少,管委会有多少存款的问题。
经确认该管委会存款只有20几万,未来电梯修缮肯定会需要住户额外缴钱了,
另外就是住户没有针对未来的电梯修缮预先将费用保留起来,
我觉得也算是管理上的远见不够,最后就放弃加价。
本来想在二宝出生前搞定房子的事情的,但经过这一两个月的实战,
深深觉得要在这么短时间内买到房子真的是有点太天真了,
也在确定要放弃25年华夏之后,可能得往新北去找了。
但就在此时,碰巧在某仲介的网站上看到一个新的刊登,是内湖的新成屋,
开价比本来的已经上调过的总价预算又更高了一些,一坪约在87万左右。
但想到即便用3200万买到中古屋,后续的翻修装潢很有可能又是400万的开销,
以总花费来说,直接买新成屋不就是把装潢预算移到总价的概念吗?
虽然应该还是会再贵一点,但屋龄少了20几年,捏一下应该还是蛮值得的吧!
看屋当日真的就有板上说的那种一进屋就觉得“中了”的那种感觉,
不过也可能是因为之前看的都是中古屋,突然看新房当然感觉不一样。
后来得知我去看的时候已经是开放看屋第二日,第一天就有十几组客人看过,
而且已经有好几组出过价,其中一组下了斡旋,
经过漫长的等待才得到该组人斡旋失败的消息,我也就基于他们出的价格直接往上喊。
过程中也是很怀疑是不是仲介话术,但想到即便我用开价买,
一坪的单价不过也就87万,比前一次的考虑的中古华夏还低,地点虽然没那么好,
街道巷弄看起来超像新北,但至少不是在偏僻山边,离捷运站750M也还算方便,
就觉得先抢再说了。
最后也顺利完成了人生大事,入手了第一间房,成交价只比屋主开价略低一点而已。
虽然跟当初预想的预算爆了不少,
但还是非常开心能在这么短的时间内就找到满意的房子。
后续回头看,很多去年底看过的房子也都被买走了,
当初没谈成的华夏也很快就被别人买走了,
看台北市都这么疯狂,很庆幸自己已经毕业了,
虽然不知道还要当多久的社区实登山大王,但至少心情上轻松了许多,
自住刚需,为了小孩的教育跟成长环境,我也不怕房市修正。
也祝还没上车的各位能早早顺利找到心仪的房。