※ 引述《KingSnoW (隔壁老王)》之铭言：
: 诶 最近靠北房价团悲愤的人是不是变多了
: 现在青安ㄧ群没能力购买的
: 等宽限期一过每个月动辄3/4万房贷
: 看你们付不付的了！！！
: 台湾房贷违约率是0.07%
: 0.07%耶 不是100个有7个
: 是10000个才7个
: 真的当银行放款部门没有耶
房贷违约率 ＝ 购置住宅贷款逾放金额 ／ 购置住宅贷款总额
分子与分母都是金额，房贷违约率并不是指 房贷违约的人数占比。
台湾人对房贷的观念是 超级超级保守。
1. 全国有揹房贷的总人数是 21X 万人左右，不到全国人口的 10%。
https://estate.ltn.com.tw/article/19081
2012年有揹房贷的人数是 210万人，持续减少到 2017年的 200万人，
从2017年的 200万人，又一路增加到2023年的 212万人。
2012~2023年，房贷人数从2103753人变成2121884人，只增加约1.8万人，约 0.9%。
这十二年里，全台房价涨幅超过 60%，有揹房贷的人数只增加 1.8万人，约 0.9%。
没看到数字前，谁会相信揹房贷的人数增加这么少。XD
另一个重点：平均房贷金额只有 500万
2. 台湾人平均还清房贷的时间约 10年左右。
https://www.ctee.com.tw/news/20220608700082-430301
公股银行承作房贷情形
平均还清房贷年期
华南银行 8年
第一银行 10年
合库银行 9.69年
彰化银行 7年
台湾企银 14年
这个数字一点也不意外，
我第一间房子花了五年把房贷还清，
身边的朋友案例，还清房贷的时间大多落在 5~15 年。
3. 台湾住宅每 100 户仅有 26 户向银行借款
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3515463
对照一下美国： https://i.imgur.com/PGXceFN.jpeg
住宅无贷款的比例
台湾 74.0%
美国 39.3%
照乡民的说法：房贷没缴完前，房子都是银行的！
美国有更高比例的房子是银行的，有更高比例的美国人是银行的奴隶！(误)
4. 最新数据，台湾房贷违约率 0.07 %。
对照组美国，最新的房贷违约率：1.69%。
美国的房贷违约率是台湾的 24倍！ 真是惊人。 lol
申请房贷前，银行需要审核贷款人与购买物件的条件，
目的就是希望赚到房贷业绩的同时，能够最大程度降低 不良贷款 的比例。
房贷违约率可以反应出银行审核的严谨程度。
人均三万镁以上的国家，目前找不到一个国家的房贷违约率比台湾低。
代表台湾的银行对房贷的放款非常严谨，想用房贷从银行搬钱出来的难度很高。
Joeman曝呼麻后银行拒贷！“急筹2600万”剩台积电没卖
https://news.tvbs.com.tw/entertainment/2447170
Joeman 的 收入 (流量) 与 资产 (存量) 够高了吧？
但扯上大麻后，银行评估贷款风险，觉得风险太高，银行一块钱都不给贷。
综上所述，
台湾人对房贷的观念是 超级超级保守。
1. 有房贷的人数不到全国人口的 10%
2. 平均房贷金额 500万
3. 平均还清房贷的时间约 10年
4. 台湾住宅每 100 户仅有 26 户向银行借款
银行对房贷的审核非常严格，
房贷违约率只有 0.07%，是人均三万镁以上的国家中最低的
想要等新青安的五年宽限期后，贷款人付不出每月房贷，等贷款人爆掉来拣便宜？
只能说：早点睡吧，梦里什么都有。