楼主:
bebehome (bebehome)
2024-05-13 08:09:48现在新青安买的房子大概1200万
好算一点头期款200万贷款1000万
5年后保守估计这间实登涨价到1500万宽限期过了
虽然5年过去正常人都升职加薪了，但月负担还是变大了，只好找银行转贷重新宽限期
1500万实登转贷银行大概可以贷1200万，还掉旧贷款1000万
5年后手上莫名其妙忽然多出200万，只好考虑是不是干脆多买一间？
这才是现实。
单利一年10%，相当乐观的未来呢，买起来买到打爆房价年涨5%单利，冲冲冲
不用5年阿 去年买的有些地方已经快这样了你看ceca桥头买不到30 现在都要上40了 一间2房就可以差300了
作者:
foda (啾咪)
2024-05-13 08:28:00这个其实一直在持续发生中，不用等五年后
作者:
faniour (å®…å®…)
2024-05-13 08:31:00转贷宽限期很短，没还多少钱会直接拿不到宽限
作者: RLGUO (我是佛心来的...) 2024-05-13 08:51:00
多出的这两百万有可以买房了？搞得我好乱啊又
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-13 09:03:00卖掉要扣税可以直接买房转贷不扣税但不能直接买房，银行鉴价可能略慢跟不上不过两种做法多个150万应该没有问题
作者:
petguy (petguy)
2024-05-13 09:29:00到时候每个人都有房了，卖给谁？
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2024-05-13 09:51:00
怎么可能每个人都有房...一年才盖多少间而已
作者:
jaricho (...)
2024-05-13 09:53:00每个人都有房？ 每个家庭都有房都很难了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-13 09:56:00卖给你啊 你还没有房吧ccc
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-13 09:57:00两百万能干嘛....拿去买预售银行还能贷给你？收支比会过？
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-05-13 09:59:00想太多，5年都没存钱？
作者:
petguy (petguy)
2024-05-13 10:00:00空屋一堆 承接家里房子
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-05-13 10:01:00宽限期才缴多少而已，比租房便宜，手上资金一大堆，根本不需要转贷
作者: GGdong (GGdong) 2024-05-13 10:07:00
真的确定继承的到？继承到一间老房你也要花退休金整修啦
先不论增贷钱要怎样买房,你新青安上车的转贷完多200万买第二户要再3成头款,然后你贷款1200+800也超过2000万你五年能玩成这样还贷得出来 算你事业有成了好吗一堆拿以前荣景来讲大量买房多简单的 = =
台湾全部房子才900多万户 包含山区房海砂屋各种危楼你根本不会想买的 怎么可能每个人都有房？ 拜托活在现实不要做梦了空屋一堆是哪里一堆 你怎么不去住？
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-13 10:19:00现实就是还有很多人想买房 存头期款中 然后房价还在涨
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-13 10:22:00空屋一堆 三芝吧. 买房的时候看蛋黄 看空的时候看整体..不觉得有趣吗..
作者:
Baitman (饵男)
2024-05-13 10:46:00多出来的你买给我看
作者:
cblade (cblade)
2024-05-13 10:49:00一堆乡下空屋 连老人都快看不到了
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2024-05-13 11:06:00可怕的是现在GG说要连两年成长20% 整个西部都要喷这两年不再买一间真的不行
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 11:12:00涨到1500想得真美 到时新青安给你1300万额度？涨的幅度都是自己要付的 还以为别人接喔
作者: ppav0v0v 2024-05-13 11:14:00
5年涨300 噗 真的别害人了
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 11:15:00借1000还5年搞不好本金都还没还再看看谁要接这1000万元的炸弹1000喔 不是 100喔 呵呵
作者: bababananana (bababa) 2024-05-13 11:37:00
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2024-05-13 11:39:00重划区太多 还是要慎选 离精华区不能太远
作者: bababananana (bababa) 2024-05-13 11:40:00
还有楼主应该没有办过第二间的贷款，所以以为银行会继续贷给您喔8成，呵呵。有机会真的去银行贷款柜台，大家真的有空多去银行问问实际贷款情形，若没有上市柜的薪资固定背景，看银行会不会贷第2间然后可不可以贷8成也是一个问题
https://shorturl.at/cxE48如今面临少子化、学校纷纷退场效应，其中西湖工商、开明高职、南强工商都已经宣布停招、停办；而东方工商则在一度停招
作者: bababananana (bababa) 2024-05-13 12:07:00
没错，第二间都七成以下，而且您还要有台湾百大上市柜的固定薪资，银行才有可能贷然后薪资范围也要百万以上，银行不是吃素的，你资格稍微不够，第二间根本贷不出来
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-05-13 12:11:00
太好了五年后可以加薪
作者:
foda (啾咪)
2024-05-13 12:12:00大家都加薪，越来越没有开心的感觉了
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 12:14:001000万借40年利息 大概500万 也只有数学老师时常请假的多多以为自己会赚让你付利息付到饱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-13 12:37:00利息是房客付的你哪来错觉认为屋主付利息
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-13 12:39:00你数学老师只有教到幼儿园是吗？通膨跟贬值没教到阿。
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 12:39:00多多想卖掉不就是准备自己付吗？通膨算啊 看看是不是大家薪资有跟上啊GG有跟上不代表其他人有跟上
作者: handsomepaa 2024-05-13 12:40:00
现在就这样了还等5年后 你可能少赚了不少
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 12:43:00还少赚 再20年也一样 梦中什么都有多多只会得到一个到死的房贷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-13 12:45:00你没跟上房租照调啊
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-13 12:45:00老师没教就让社会教你吧
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-13 12:52:00不见得能缴到死，还会追高的房租，赛高是吧
作者:
arrest ([Ｃ４] 我是二哥)
2024-05-13 12:54:00说得好像没买房，租房子都不用付房租似的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-13 13:06:00空空逻辑就是付房租一辈子享受人生，付利息40年超级可怕更何况我根本借不到40年新青安又不给我用
跟银行借钱到死都不还完 超爽 哈哈哈 有人不知道每5年转增贷出来投资 缴利息给银行就好 嘻嘻有人废到以为房贷只能缴完 ㄏㄏ
OGC怎么三师程度还这么差519剩下囧生、OGC、铁园三结义
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-05-13 14:03:00308都认错布局北高雄了
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 14:15:00多多多多逻辑就是缴一辈子房贷利息还自嗨赚很大吹半天结果当了银行40年奴 奴性坚强CC
作者:
jaricho (...)
2024-05-13 14:33:00308已经买了？？？
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-13 14:37:00记得缴房租，自己的选择，不要后悔。反正也没办法后悔了...外抛
作者:
jaricho (...)
2024-05-13 14:40:00银行奴40年 vs 房东奴N年 ？？？？啊 好像都会说 住家里不用缴房租 而且还能等继承 3间是吧？
干嘛跟不懂的人讲道理 社会需要各种阶层才会好:)回:你说的都对 家里有房建议先卖掉 毕竟会崩盘 家里没房的更恭喜你 不是银行奴隶 人生胜利组
一开始银行放贷的月负担也就大概是收入1/3-收入2/5五年后+15~20%收入去看就算是最差的15%成长都可以变成 房贷占收入约1/3，搞不清楚状况的人，还真多好惨啊
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-13 17:41:00308买了！？哇勒 剩OGC继续鲁 抠连