Q1桃园“家户购屋比”夺下六都冠军
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年初在新青安贷款等利多加持之下，六都房市表现亮眼。住商机构盘点六都家户数与移转
栋数资料，六都2024年第一季家户购屋比与2023年相比明显增加。其中，台南市家户购屋
比达0.94％，为2016年以来同期新高；而桃园市家户购屋比为1.22％，夺下六都冠军。住
商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，台积电议题不断加温中南部房市，让台南区域
买气大涨；桃园市则受惠于新青安，亲民房价让房市表现稳健。
桃园首购买盘稳定，家户购屋比居冠
家户购屋比是指，每100户中有多少家庭买房，为评估区域购屋意愿的指标之一。住商机
构汇整六都民政局、地政局数据统计，六都2024年第一季家户购屋比，桃园市以1.22％居
冠，象征桃园市每100户中，就有约1.22户家庭第一季买房，该数据与2023年同期相比，
成长0.29个百分点，增幅也是六都最高。
徐佳馨观察，桃园年初买气回笼，主要原因有二，一是政府2023年推出新青安贷款利多，
让房价相对亲民、重划区议题丰富的桃园房市看俏。其二为桃园近年来如机场捷运、台湾
高铁等交通建设到位，不仅促进在地机能，且适逢政府推出TPASS等交通政策，增加外县
市首购族群移居意愿。
受惠台积电热潮，台南买气创历年新高
除了桃园市之外，南二都年初买气增温，台南、高雄2024年第一季家户购屋比分别为0.94
、0.90％，其中台南为2016年以来同期最高，高雄也是自2016年之后次高。大家房屋企划
研究室公关主任赖志昶分析，南二都共同受惠于科技园区议题，且区域不少重大建设利多
释出，房市买气大幅增温。
赖志昶补充，2023年第一季适逢《平均地权条例》修正案三读，买气低迷至2023年下旬，
但2024年初延续2023年下半年的新青安政策带动，同时大选后政经局势稳定，又适逢台股
创2万点新高，致使六都购屋族群信心大增，热钱涌入不动产市场，不过3月下旬央行突袭
宣布升息，让未来房市是否能延续买气，有待时间验证。
早说了
首都圈人口整个还是台湾增加最明显的区域
台北市中央资源丰沛，地方税收也大幅屌打外县市
导致新北桃园接受台北市红利
桃园市近年捷运线连发
桃竹苗轨道建设经费超越
高屏 云嘉南 中彰投
重点是，桃竹苗轨道建设基本上桃园市独拿
桃园铁路地下化发包动工
捷运绿线第一阶段近年通车
机场线延伸中坜车站越来越近已到A22
绿线延伸、棕线拍板定案
三莺延伸八德过交通部审查预计年中拍板
青线、橘线进入可行性研究
交流道建设也多有进展
五杨继续往南延伸
重大建设云集，政府就是把桃园当台北首都圈扩大腹地用的
航空城4600亿执行，创史上投资新高
人口已经告诉你高速成长了
你还不买？ 到时一直涨又靠北？
桃园北部凹陷区还能享政府投入资金
送分题好吗