小弟二年多前购入一间内湖25坪大楼，
因为自觉还没资格去住，所以租给别人。
当时买87坪/一坪自觉像87，
最近仲介通知最新成交103万/坪。
躺着什么都没干就赚了400万。
家父家母也退休了，
也有房仲问说他们住的房子要不要卖，
当初（15年前）1800万买，现在随便都卖5000。
到底谁要花5000买内湖的30年大楼？
最近我也默默存了二年钱，
感觉头期款也到了。
想说再买一间小套房，
之后若回内湖住
也可以留着租人，当被动收入。
搞不好未来还会涨一波。
结果看了
松山饶河街120万。
民权西路110万。
中山区林森北旁边105万。
内湖工业宅付近鸟不生蛋90万。
南京三民捷运共构110万。
随便买一间权状15坪小套房就1500+
要拿500万头期款，买一间鸟笼。
如果没有3.6米就是打开门全家一览无余。
请问现在台北现在到底谁在买？
还是我太穷？
个人觉得现在房价可能都要长辈帮忙，
根本是在消费上一代，
未来下一代人口真的还会愿意用一辈子买一间房？抑或是放推用租的就好？

你可以中南部捞个几年再回去买就轻松了.

头期款500万左右的家庭比比皆是.. 不用提他们烦恼替

你太穷或者说台北一二代换屋实力强大

头期款五百万没问题啊，重点是买鸟笼，现在不求买房物超所值，但是我觉得基本物有所值都没到。

现在的五百万不值钱了，要买新北好一点的案子都很勉强。

所以房价才会如此啊，你们都知道500万很平凡了不是吗

先南漂捞金

可能我太穷然后要调适一下这二年的房价吧

案子就这么少，有超过500万的家庭就是这么多，房价要怎么跌？现在好案子真的要用抢的 你没有第一时间手刀下斡 就是被别人买走

我记得小时候常听到第一桶金是100万，但现在用100万当第一桶金的人越来越少了。

我也是这么觉得，一整个贵到离谱了

我之前买一间松山的公寓，单价72，总价不到2000，我看完当下马上下斡，斡旋金30万，签约当天，屋主一直还在犹豫要不要卖我，屋主宁愿多赔30万，也想试试看能不能卖更高价格

台北好案子，头期破千照样秒杀

松山72好像还可以接受，想想爽赚30万也不错

房市受惠很多在股市，两万点，赚到钱的人一堆

风口上的猪都会飞~

家庭年收500以下在台北根本穷，这是我看半年的心得orz

还好吧 首都+市中心 本来就不是一般受薪能买的然后台湾资产阶级和受薪阶级的消费能力差异非常大

太多人买得起，市场就是这样，多努力吧

台北很多一般授薪阶级，薪资不比竹科工程师来得低光金融业就占了多少高级授薪族了

你们家都躺着赚几千万了 很多人也是 怎会买不起

若单看涨幅台北还落后外县市最扯的是竹北过去五年房价翻五倍

富邦艺庭谁在买...QQ

去台南或是高雄买房好了

人往高处爬,钱往低处流.不要做反黑,做反你会很痛苦..XD

商人在买 商人买给小孩 商人买给小三不如当个商人吧北市新房一般医生基本上是买不起的 有比医生更高的受薪阶级吗？对了 顺便提到为什么受薪阶级再高也买不起豪宅线的房 因为累进税率

论薪水，某些科受雇医生现在其实跟大厂工程师差不多…

医生一般来说没有30都是医界的低收入户 那大概是家里不缺钱的选择

太穷吧 新竹换约的掏现金800-1000万比比皆是

大厂工程师是多少我就不知道了 有中位数吗？

现在年轻主治不要说没30，20保卫战的科别也不是很少，夕阳产业了

大厂中位数去翻主计处统计还啥的就有啊 半导体业自己拉出来看台积发哥螃蟹卤肉多少就知道了 上面的数字大概是大厂里年资3-5年的工程师 有几家大概5-7年

年轻主治那只是不肯踏出舒适圈而已

前几周只看房仲给的影片没看房下斡旋杀100还是买不到最后给砍50的买去

随便去外面诊所受雇都有30不愿意而已

就不要买台北，以后总坪数只会挑战最小极限，单价不断拉高

就像待在台大钱最少还硬要待 就家里不缺钱啊 像柯文哲头款老爸送

https://i.imgur.com/NxbpasY.jpg111年度的 112年度的排序跟数字差很多了 不知道为啥证交所的还查不到 应该要等今年报税完

不然你可以问看tosca他赚多少 需要任何痛苦努力吗？

没有一坪一亿元，甚至限定某些职业、族群才能买之前我都觉得不够扯

诊所要30可不是随随便便，一定要多看不少诊次跑复数家诊所才有办法达标。

我没有说随随便便 但30以下的确是医生的低收入户

他大概不懂就一直乱嘴吧XD 连Tier1科技业赚多少都不知道就乱讲

总觉得会吵起来…。只能说IC设计、台积博士级工程师，这几年起300并不难。

我不懂科技业 但是我比tosca资深

医师随科别差异很大啦，真的不好说。

医生被健保一搞跟以前差很多啦 迪卡上一堆在抱怨的有兴趣去看看 前阵子学测完要推甄一堆劝退文 不然就去看苍蓝哥的影片有收入解析比较客观吧 不过医生优势就是可以做到七老八十进棺材都没问题啦 前阵子去看感冒那个诊所所长都拿50年贡献奖奖状了== 医护就是吃内需市场跟看政府决策啊 tier1的科技公司当到小主管甚至只要是老屁股工程师不会差一般主治医生太多啦

内人前阵子被健保搞到开一刀实拿新台币50元…

不要跟赚钱科别比其实很不错惹吧 知足感恩惜福OuO

医院主治是最穷的啊 满街的开业医人数可能还比医院的主治人数多

回原po: 会，几组朋友都买了。就是有些人觉得值得，很简单

我只是想回原po如果你是建商在北市盖了房子 想卖给谁？当然是卖给商人比较阿撒利 等你受薪阶级考虑半天房子都生蜘蛛网了

被洗出去就通勤啊。房地产稀缺性游戏规则就是这样。

我觉得北市新屋就像正妹一样稀少 。富二代传产二代人数可能还多于正妹。 一般人要娶正妹应该是搞不清楚自己的定位，也算是一种迷思吧

受薪顶大概就那样，还要被课高级距税率，很多赚比你多的甚至都是课不到税的，要不然就有富爸爸，就像你说的你爸妈房子可以卖到5000，代表别人的也可以啊 甚至人家有更多可以卖

我举个例子好了 之前去看一间权状48坪实际面积29坪的开价200/坪。后来看实登18几。 我觉得太小了就放弃大安区了。听代销说隔壁已售户就是某三重传产买给国外回来的小孩受薪再怎么赚，跟商人比就nothing阿

买房置产本来就要靠家族力量，朋友另一半几年前年买2800，月薪6-7万但头期拿的出1800，已经涨到3600，不到35岁有在考虑家里房产卖个两间退休专心带小孩

台北就很多超有钱的家庭，小孩就算领基本工资也是爽爽过的不然就是唸法商目标就是权跟势，钱跟家里要就有

香港买家不少.........买家不限于台湾人

我爸妈新北15年前1200，现在3500

我新北也莫名其妙上车两年+500

5000万卖阿 卖不掉而已

电资牙医，医排最后谢谢

那是因为你没钱= = 台北市消费力很惊人的

眼睛只有台北市然后又嫌贵是在搞笑吗

钱太多的才会买台北。

台湾人不就是这么有钱

没钱、程度不到，到哪里都扯；有钱的话，哪里都便宜。

上班族最被剥夺赚多课税更多比不上没有被课税的早餐店小吃店技术活水电工人

你讲的这些 伦敦 巴黎 纽约 世界大城市都演过了

真的不要直接冲台北 新北重划区不香吗= =在意学区 讲难听点你差价都可以把小孩送私校了

房地产持续上涨就是一棒接一棒，每棒都一样重要。自己没出息的，无论是靠长辈，或是早上车的都一样，迟早都会被外抛买不起。持续在市场赚现金流是很重要的，才会有对市场价格的敏感度。钱好赚的话就不会觉得贵，也看得懂价格。这几年的业界某些人收入涨很多，阿猫阿狗都在讲三百的时候，基层比较红的运气好的或是公司有爆发的破千时不时都会听到，高层三千普遍，最顶听过九亿的。我眼界以外的例如非受薪如果诚如大家说屌打受薪，那就更高了，那你说台北这价格贵吗。不过多数这类人早都有台北房了，所以收入也不一定会流向国内房市就是了，流到股汇市或是海外居多，毕竟台北的供给太少了，便宜归便宜，吃饱了就别再点餐浪费资源。

留给我买的

你没看到台北一个老人被诈骗就快两亿吗

多年前就知道台北是资产阶级在买的

我做反 难怪我人生这么痛苦 呀

Outlier啦 虾米勒outliner

https://i.imgur.com/VDwMJeV.jpg 内湖一年屋 松山捷运站700M 一坪才78

结论就是你以为你是pr99的帅哥 实际上是个pr9的小丑

还好吧 人口密度高 有钱人又多 能多便宜？

卖掉去南部买个大楼 余生负责享乐

https://i.imgur.com/SxXDy8N.pnghttps://i.imgur.com/UV9x60q.png还在幻想去国外比较好？！

竹北都能卖80了你觉得呢

在双北买房 你只要看竹北或中南部的涨幅 就很敢出价 降低你觉得台北太贵的感受

当初1800万买 说现在随便卖5000万 你可以只卖3600万啊 房子旧了 还让你赚一倍够了吧 还是也要跟着卖5000万以上

早年台北市房子还能给台北小孩买得起

现在大概只有拥有台北市两栋以上房子的换房用

啥都没干就赚四百 头款五百的房子也就比啥都没干强一点而已 很合理啊

去旅游有遇到一对夫妻30左右买台北市预售的，还是有人有办法啦

你可以卖便宜一点

捷运还在盖 大型商办还再盖 有保值性啦

事实上就是一推出就秒杀 没办法

纯粹新建案供给太少 加上都更不易台北已经没有地了每个都要一坪换一坪除非容积225开到630啦效仿香港模式的盖法

台北有钱家庭很多 爸妈赞助一笔钱小孩随便做个四五万工作就好 赚得少又没家族资源的洗洗睡

北部算涨得少的了

其实不是地少，而是要利润到。建商才肯动。台北市这一波就是要回到该有的水位差文山、万华接连出现破百建案（住宅）

真有钱令人憎恨

所以个区域轮涨的时间差不同，掌握好就两边通吃。原po你看永春站口那间，破150万/坪中古屋，对的捷运站增值更显著。现在台北市要在置产，如果你规划物件是套房类型这个原则更要保握住。

如果要租人应该不用买单价高的新大楼吧...

这个是来保值增值用的，不能用重划区或是外县市挑选产品逻辑来判断台北市的租客群，还有一群外商。数量远大于其他县市

新庄都能卖80了 您觉得呢 XD 还快速完销

台北市随便买的入场时间点是去年，今年要挑了就是短期可以看到20-30万增值的话，要去年入场。

新板特区在新北哦 但卖到115万了 比你内湖很贵欸，你说内湖100是不是太便宜

像内湖五期的国泰，也是热卖开价13X万/坪所以你的小坪数中古屋来到破百很合理。

台北市是首都，不是一般城市

而且台北是国际盘

有钱人一堆 ㄏ 一部分的年轻人直接躺平

你要不要看 铸慕和艺庭 4-5千万 25P...XD

wow 随便被诈骗一下就2亿 哈哈哈哈

所以新北新案也很贵，就是不愿意买老屋退一环买新建案

抱歉 现在第一桶金是1000万唷...

小目标 人民币一个亿

台北新房就不是给受薪阶级买的一堆人比薪水是在搞笑？

租社宅就好 捷运出口就到家 全新附装潢 再加上租金补贴前提是 你要抽的到

市场机制代表顶端有钱的非常多 远超出你想像

台北穷人应该更多吧 一整片住在老公寓里的穷人穷到只剩下一间房的那种

这几年台北涨得还是最少的，新竹、台中才夸张

每天晚上垃圾车旁就能看到一群穷人出来倒垃圾住新大楼的人根本不需要出门倒垃圾

钱到一定数量之后再比也没意思 因为一定有比你更有钱的够有钱后 怎么花钱让自己更好比较重要

住新大楼又不是透天在优越什么，我下车开门直接到客厅

内湖房价垫底正常，台北市的潜在客群实际上就赚更多双北自营商做生意的超多；受薪顶年收千万至少两三间还没算家族有钱退休，一两千万资金给下一代头期买房

超便宜的好吗

你这种资产如果有实力接班家里公司、或科技业医牙中基本上都准备换房双北上亿更大间、或一次买双拼上亿实价登录一间间就这些人在买，靠背景运气或实力啦。

买超过豪宅线的人通常都有能力一次付清吧

最近也想看富邦艺庭，但实登让我觉得琢丰满实惠的哈

豪宅超跑名牌包对有钱人而言感觉都一样 买来放著而已偶尔开着超跑巡视一下贫民区 让穷人也欣赏一下超跑的天籁

这种市中心高档小豪宅，就是富二三代在买；你会觉得物没有所值是因为那总价，可能是自己拼出来的第一间富人买车有各种用途，穷人只能选一台当然需要妥协。

就台北市来说 你们家太穷没错 去看新北市桃园吧

没事，没有下一代了

老实讲那年收入存起来押一档股票，暴涨就能直接买了

新竹才是

大庙都给的很低啊，主任级资深主治医师，还有教职税前600万，主力中坚的40岁vs月薪从20初到30，工作量更恐怖还要抽空发paper以那个工作量来看低到靠北，而且诊所医现在也很卷，开业倒掉的比比皆是

大庙主治就是医界的低收入户阿 基本上愿意待着就是做善事了只是开业开到倒的？很少见吧另外 富邦艺庭跟琢丰 location 差太多了

开业倒掉的很少但多的是一天10-20病人数硬撑著的诊所

新竹未来会追上台北

开业倒的很少 代表稳赚的更多 又不像作生意有跑路的风险

科技业赚更多

头期500有很多吗? 不要坐井窥天好吗

科技业赚多少我不清楚 刚好看到有同学为中年失业所苦

是不同但是各有优点，看你觉得值不值单坪加64万那个价差看要买大一点，还是拿去投资或买奢侈品都行

开诊所倒的很少 但听过不少累得半死却赚的比受雇还少…

不过台北正核心门牌、名牌建商地标、连接捷运站百货

赶快卖掉移民日本，5千万可以在日本过很爽了吧？

虚荣感也满分，但还是会考虑一下；因为琢丰就很爽了

楼上 那是因为赚多的就不会分享了 赚少当然要唉一下琢丰旁边都是上班族来来去去你难道要跟上班族吃一样的快餐？富邦天天吃sogo的餐厅超市 皆买得起的话 根本不用考虑了

开业医赚得少要检讨，看是哪方面需要改进做的更好；

你觉得贵可以全部卖掉阿

普通健保诊所能赚多少大致看病人量都算得出来，赚到流油的多半只有少数几个科别做得到

琢丰楼下是寒居酒店；当然都买得起啦，目前自住上亿隔壁钻石塔都看过也发过照片，DM都没收过的安静好吗

诊所赚多少钱基本上看三个变量开业时间、科别、地点

搬离台北市住一段时间 感受一下台北市的价值呀

你开复健、神内很难赚多少

有做自费的最顶年收上亿，都开业了还跟受雇比干嘛？

然后在台北开业不会比在乡下开还赚认识开业赚最多的都是在乡下彰化、云林之类的以上不包括医美医美是另一个产业不讨论

要比也看齐连锁精品诊所，一间间都开在顶办高档店面真正体面高大上又赚最大笔，最好也顺便处理接班问题

二年

艺庭小坪数没了，现在应该35坪起

钱堆钱

不知道戳到哪根神经 说琢丰跟艺庭不能比也在跳起来......

真的可怜，这两案针对的客群高度重叠好吗？最好笑的莫过于硬要嘴一句的小丑，两种选择附加条件不同而已都还没嘴你永升到底买了没，超好笑买不起又爱看爱嘴

炒房的代价阿 你以为房价起来卖掉赚到 结果要买回要花更多 除了有很多房的人 只有一间房的人根本赚不到钱

忘了讲，我如果要买不需要卖中山国中老公寓哈哈哈哈

现在的台北市就是达尔文理论下演进后的优秀基因啊，能定居台北的人们仅本上光基因就已经赢过外县市好几级了

增贷？我台北的房子一般人连宽限期的利息都缴不起。别以为

才不扯好吗 一堆破地方都涨成什么样了 台北这样算少的

天籁个屁，低端炸街猴听到那种声音只觉得又是哪个改管8+9管你是50万还5000万买的，在别人耳里就是噪音破车，没区别

靠爸族本来就不用卖房换房啊 这不是理所当然的吗？颗颗我看那个真富人L大也不会叫别人买不起闭嘴啊 等级还是有差

真正高级的车是经过市区可以关掉声音比自小客车安静的那种。

超好笑哈哈哈，本来还可以正常讨论硬要嘴一句买不起被我戳到还想反咬啊？靠爸又能接班阶级复制真爽呵呵所以到底是谁买不起？没那个资本就安静点别嘴秋啦眼红爱炫又爱嘴秋，你就是这种等级在房板万年不变

存了2年钱就存到头期款这样还说自己穷喔？我们该自尽吗？

你买房都赚了 别人不用赚??

我是没办法啦，太废，赚的钱如果都在房产的话，人生好像就那样了。反正买得起就买得起吧~现在房市的确畸形

换屋族涨多少有差吗

有钱可以这样随便花得起的看统计也是那十几万人啊XD

健保根本共产制度 建议挂号费调到500 避免一些没事就在乱看病的

公司老板家族20多人个个身价上亿买房跟喝水一样

少子化的世代买房还要等到2040年，现在人还太多现在三代同堂也少，除了白肯国家来盖房，蓝绿的政策补助都是涨

新北呀 车程20分 少拼20年你会问火星房给谁买吗? 台北一样道理

跟你条件差不多的满街跑，简单来说就是大家一样穷

不是他存在就代表能住人 不然几千亿个星球都能住了

身家没个几亿的，就算年薪五百也是改变不了什么

偏扯你要不要原价卖?

阿你不就活生生有房的例子 还偏扯你就是屋主本人啊XD

我最近在看内湖房，偏扯要六折卖时站内我，谢谢

附近诊所最近挂号费涨到200 改去门诊部挂号费只要100老诊所老医师根本不怕没客人不过为什么联合医院门诊部挂号费比诊所还便宜啊?老诊所破破烂烂也不用装潢 照样可以涨挂号费现在的新诊所通常都有下重本装潢也不见得客人比较多感觉眼科诊所最好赚吧 经过时永远都是大排长龙

台北市毕竟是最大都会的中心，房价贵也只能无奈说合理我觉得问题是连蛋白区年轻人都要爸妈资助才买得起那才不合理

欧美首度不是也一样 东南亚首度也是啊 胡志明的房价对比越南可怜的收入 你如果 陷在这种想法永远买不了房

2025要跌啦不怕

这就是现实

有钱人真的很多

看到内湖三十年五千就可以下去了喇叭哥拿豪宅来嘴

不就是抱怨没便宜房让他爽买再赚400万

你可以原价卖我,我承诺你未来我卖高价的话,赚的都归你

原价卖当然可以啊 大家说好就好 不求赚钱求换屋换得起这篇很实在说明房价涨不会只有好处光你一个人讲没用 找8成以上房产拥有者说好 就可以唷^ ^btw我是不觉得台北涨幅扯 跟中南部那个光速比其实还好

住不起台北可以卖一卖搬走 不用在那边嫌贵又赖著

父母有钱

台北涨幅是最少的，扯的是太保、台南、高雄跟苗栗吧

台北市就是给老台北人 长辈会出力的人买或者商一二代 高级受薪也可但就是老公寓他们都很习惯小坪数 甚至睡夹层你要坪数正常 格局方正 新大楼 那个要富二代而且有些硬捏的有点迷思 就是不想当外抛仔

你打脸台北没什么涨的人

哇 你看起来好烦恼哦

5000万你卖看看 卖掉才是真的