※ 引述《moke (一起走到未来 :D)》之铭言：
: ※ 引述《moke (一起走到未来 :D)》之铭言：
: : 合作的社宅包租业者来电
: : 说房客积欠租金 所以要求房客搬离解约
: : 然后会帮我另找房客
: : 但如果包租社宅一个月后无法将房屋顺利出租
: : 就会和我解约
: : 这和我去年7月签约认知的包租3年 没空窗期
: : 有相当大的出入
: : 请问这种合约是可以随业者自行解释吗?
: : 是否有申诉机关之类呢?
: : 谢谢
: 今天"星鸿"这家包租业者来讯如下
: 房客:孙XX 物件:台南市XX区XX街XX号X楼
: 因房客已无力缴款，目前已积欠两个月房租，经沟通后已用纸本方式通知解约(存证信函)
: ，点交解约时间为5/15，依照合约第十三条提前一个月跟您通知，我们也会同步解除包租
: 合约，感谢您
: 至此已确认"星鸿"完全没有承担空租风险的意愿或诚意
: 倚仗契约签的是假包租而有恃无恐
: 只怪我当时不察
: 不知道该条款是让业者可以随自己心情喜好任意解约的霸王稳赚条款
: 希望提供各位先进作为警惕借镜
: 我相信除了"星鸿"之外
: 应该也有不少业者也是用这种假包租手法欺瞒屋主
: 做这种稳赚不赔的过手生意
: 将所有风险与问题都丢给房东处理
: 坐领政府补助
: 如果有意愿参与社宅的屋主
: 可以对这些细节与业者多加注意
很奇怪
小妹刚看了一下包租契约范本
里面有关租金给付及业者提前解约的文字如下: