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传台积工程师“揪团大扫房”？ 代销证实：资金动能真的强
东森财经
2024年4月15日 周一 下午5:11
台积电建厂带动周边房市效益，市场传出有台积电工程师为了卡位新厂建成后的房子，揪团
向建商以“包楼”方式大买预售屋。东森财经新闻求证高雄代销公会理事长谢哲耀，他急忙
澄清，“不能说是揪团”但同事间互相介绍一案买个6~7户是有的，强调“台股涨成这样，
这群台积电员工就是这波资金动能最强的”，为“台积概念宅”带来每案1~5成的交易量。
市场传出台积电工程师揪团以类似“包楼”方式，向建商购买邻近新建厂房的预售屋，谢哲
耀指出，近年确实很多台积电员工陆续买房的情况，“也不能说是揪团，但买下1户后‘道
相报’介绍给同事、学长学弟，后来陆续买下同建案6~7户是确实有的”，毕竟工程师之间
应该也没那么熟，但不同单位各自介绍下，便带来大量的台积电买盘。
“毕竟现在股市涨成这样，而这股资金动能最强的，就在这群台积电员工身上”，谢哲耀解
释，因为有实质消费力，成为台南、高雄楠梓与桥头一带目前预售屋市场明显可见的消费者
，“平均每案有1~5成不等的台积电客户成交量”。谢哲耀观察，由于台南已有现成的台积
电厂区与员工，买方以自住为主，考量的是预期房价可追上新竹；还在兴建中的南科楠梓区
，则是新竹、台中、台南等地的台积电工程师，看到房价3字头“比台南还便宜”，又有捷
运、学区、商场等机能，因此提早布局，“这些工程师很多都有填调回高雄的申请”，以2
房预售为主，届时自住或出租，待3~4年后稳定了再换屋。
至于近期也有台积电设厂议题的嘉义，清景麟集团总经理谢宗澂则说明，整体仍以台南、高
雄“闻积起舞”的状况较明显，清景麟在嘉义的推案虽然在尚未传出台积电进驻前，即有遇
到消息灵通的台积电上下游厂商零星来购买，但观察该区的买气动能，主要仍是看好“马稠
后产业园区”、“无人机航太园区”等产业人口的后续潜力。
心得：
资金动能真的很强！虽然今天股市人踩人出场。
游离资金是不是又更强囉？
台积电遍地开花，其他非台积电产业是不是瑟瑟发抖？