如果，最近在头份一带找自住房
目前两个比较有兴趣的大楼
1. 九年屋，室内32坪，四房打通变三房，双车位，12F/12F，50户，开价23XX
2. 昌隆广场宝咖咖预售，室内28，四房无法客变，自行车位，6F/14F，160户左右，开价21XX
目前1的格局装潢还算满意，建商也是评价较好的建商
主要疑虑的点是屋龄和户数
九年屋虽然不算长但放在头份的大楼其实也不年轻
户数只有五十户所以管理费也不少
虽然房仲和屋主说管委会不用担心，但已经九年后续情况很难说
地点相对来说不算热门点，不过其实也是在运动公园和昌隆广场之间
骑车到两边大概一两分钟的距离
2的话新的加地点好，加上后续装潢顶多跟1的价钱差不多而已
不过建商是宝咖咖而且目前释出的不是最满意的格局和位置
无法客变所以有想要改什么要等装潢时打掉重弄
以投资角度来说肯定会选2，不过1应该住起来会比较舒服
虽然是自主但难保之后会不会心态的不一样想要脱手
想要征求各位大大的想法
作者:
iceyu 2024-04-16 17:54:0050户而已 未来管理费很可怕
作者:
dati (水脑)
2024-04-16 18:03:001户数太少，之后也不见得好住!!房子20年有些基础建设要钱的时候，很容易抓大放小 2缺点就是28四房
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-16 18:05:002应该要等吧 是我绝对不会选1 顶楼有抗性我不会去赌这个
作者: mitic1029 2024-04-16 18:07:00
优点室内多4坪，还加双车位、装潢、好建商、高楼层，缺点开价多200万、9年屋，两个都谈看那个容易砍，但我感觉第一个比较优，室内4坪建坪差快10坪了
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-04-16 18:11:009年就嫌老，建商感谢你
预售屋难杀，自住九年屋多四坪加一个车位，应该是可以杀，杀到21多应该没问题
作者: martell11655 (Mart) 2024-04-16 18:16:00
户数少生活品质也好，买得起这价位，管理费应非重点
9年可以看一看社区管委还有多少钱，应该有公告，十年差不多要修电梯如果住户有心维护应该不会缺钱
少户数电梯修缮如可以换钢缆跟电控更新，电梯外壳不换，约30-40万，外墙防水价钱，跟户数比例其实差不多，顶楼防水就户数越多越好，付担较少
9年有R楼就不太怕漏水，维护不错我会选1，等20年再买
作者:
bms ( )
2024-04-16 19:42:00投资角度绝对选2住得爽就选1
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2024-04-16 19:45:00直接讲建案名字比较好判断，说实话买得起2xxx，不需要在乎管理费吧
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-04-16 21:17:00
我家大楼84户 一层2户1梯 共4部电梯 快30年了 电梯只有基本保养跟换过一次钢缆
作者: jessicaabc98 2024-04-16 21:32:00
1户数少就是爽
作者: monken22 (草) 2024-04-16 21:32:00
选2 不用想了 户数少就是致命伤
选1，室内的我4、户数少安静品质好，建商不好就算屋龄新也是可能一堆问题
作者:
sam88264 (dangerous107226)
2024-04-16 22:15:001
作者: eatyou (eating) 2024-04-17 00:04:00
爽住1
作者:
eplovecm (expect)
2024-04-17 01:14:00美居建设评价是很好，但是开价单价超过40又非重划区内，太贵了。那位置跟屋龄买在40以下才值得
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-04-17 08:38:001吧
作者:
hyde235 (无屎一身轻)
2024-04-17 09:26:001是顶楼要留意防水，有听过老社区顶楼漏水，管委会不负责不过如果有最顶层R楼，看有没有盖遮雨棚防漏水
作者: smallkop (快离开这里) 2024-04-18 10:11:00
有2000万不买新竹？
作者:
eplovecm (expect)
2024-04-18 11:02:002000是要买三小新竹？小两房自行车位