如果，最近在头份一带找自住房
目前两个比较有兴趣的大楼
1. 九年屋，室内32坪，四房打通变三房，双车位，12F/12F，50户，开价23XX
2. 昌隆广场宝咖咖预售，室内28，四房无法客变，自行车位，6F/14F，160户左右，开价21XX
目前1的格局装潢还算满意，建商也是评价较好的建商
主要疑虑的点是屋龄和户数
九年屋虽然不算长但放在头份的大楼其实也不年轻
户数只有五十户所以管理费也不少
虽然房仲和屋主说管委会不用担心，但已经九年后续情况很难说
地点相对来说不算热门点，不过其实也是在运动公园和昌隆广场之间
骑车到两边大概一两分钟的距离
2的话新的加地点好，加上后续装潢顶多跟1的价钱差不多而已
不过建商是宝咖咖而且目前释出的不是最满意的格局和位置
无法客变所以有想要改什么要等装潢时打掉重弄
以投资角度来说肯定会选2，不过1应该住起来会比较舒服
虽然是自主但难保之后会不会心态的不一样想要脱手
想要征求各位大大的想法

50户而已 未来管理费很可怕

1户数太少，之后也不见得好住!!房子20年有些基础建设要钱的时候，很容易抓大放小 2缺点就是28四房

2应该要等吧 是我绝对不会选1 顶楼有抗性我不会去赌这个

优点室内多4坪，还加双车位、装潢、好建商、高楼层，缺点开价多200万、9年屋，两个都谈看那个容易砍，但我感觉第一个比较优，室内4坪建坪差快10坪了

9年就嫌老，建商感谢你

预售屋难杀，自住九年屋多四坪加一个车位，应该是可以杀，杀到21多应该没问题

户数少生活品质也好，买得起这价位，管理费应非重点

9年可以看一看社区管委还有多少钱，应该有公告，十年差不多要修电梯如果住户有心维护应该不会缺钱

22222 问9422再去+1车位刚好完美

当然是2

理想户数是1-200。

50户日后电梯更换/重大修缮费用可观

少户数电梯修缮如可以换钢缆跟电控更新，电梯外壳不换，约30-40万，外墙防水价钱，跟户数比例其实差不多，顶楼防水就户数越多越好，付担较少

2 装潢重弄

9年有R楼就不太怕漏水，维护不错我会选1，等20年再买

投资角度绝对选2住得爽就选1

直接讲建案名字比较好判断，说实话买得起2xxx，不需要在乎管理费吧

没钱或挑不到喜欢的选2，想早点住选1

我家大楼84户 一层2户1梯 共4部电梯 快30年了 电梯只有基本保养跟换过一次钢缆

1户数少就是爽

选2 不用想了 户数少就是致命伤

选1，室内的我4、户数少安静品质好，建商不好就算屋龄新也是可能一堆问题

1

1

当然是2

2

2

爽住1

自住选1

自住1、投资2

美居建设评价是很好，但是开价单价超过40又非重划区内，太贵了。那位置跟屋龄买在40以下才值得

顶楼不用考虑

1吧

1是顶楼要留意防水，有听过老社区顶楼漏水，管委会不负责不过如果有最顶层R楼，看有没有盖遮雨棚防漏水

1 住个几年存一点再加上ooxx 又有钱买2了

头份也太贵了吧！！

有2000万不买新竹？

2000是要买三小新竹？小两房自行车位