※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表连自我意志和尊严)》之铭言：
: https://i.imgur.com/gqKxPmi.jpeg
: https://youtu.be/jQlQq4igbng?si=4i-lfyVCzMANDmnW
: 看了一下影片好像是江翠北重划区
: 不知道哪个建商那么狠
: 谁说建商不二价的去年一坪74万今年直接涨到82万？
: 不确定是不是面河高楼层，我看江翠北今年的实登大部分还是七字头
: 如果连江翠北房价凹陷区都八字头那板桥蓝线沿线应该直逼百万了吧…
https://imgur.com/Rt4Lll6
记得前一阵子远雄82
现在84.98已经贴85贴的妥妥妥了
注意，这是成屋
也就是说未来江北二手市场
就会以这个价格为主
再搭配格局，面向去做增减
https://imgur.com/wD47tvW
https://imgur.com/tZngwRi
上面七字头大该都是前一两年成交价
江北这两年比较少转卖
主要原因除了房地合一外
江北本来就是很方便的地方
卖掉要买哪？土城？新庄？
把E区卖掉去买其他区？
这种自住需求强大的地方
不要说委售，连委租都不见得多
买房就是要买这种地方
荣群那块坪数偏大，格局我觉得还好
虽然有面河岸，但要创价有难度
还是妥妥的等预售开
E区没意外好像有两块还三块润泰
立信推案也不会便宜
当初五字头买江北
真的是妥妥的看后面抬轿就好
当时我都有跟客户说
立信进来就是要弄长江路那整排都更
https://imgur.com/dkt15nv
有一说一，真的这么快就来了
回收场第一个处理
用膝盖想就知道
前一阵子地震摇一摇，加上房子现在贵
谈都更好不好谈？
你不谈？确定不谈？那我先跟隔壁谈
到时候越后面谈条件越差喔
https://imgur.com/P1jvglX
所以啦，基本上板桥就北市的延伸地
江北就板桥的再延伸
扣掉江北后板桥也没地了
未来市区价格就往永和靠拢
江北就看多年后成型的程度
很难输啦～

一群笨蛋以为离婚有两个名额比较赚喔 青安贷款也是会审回错篇 抱歉

板桥还有浮洲

浮洲那地方先住一年再决定要不要买

新北不是要炒塭仔圳了?

蓝线各站周围最高都破百或近百，新板121万，边边的江翠北90以下都不贵

润泰江翠北未开发土地共四块, C*1, DEF*2, G*1目前看起来, C区和G区那两块会先开发

G区发展会看好吗？

G区房价高、离捷运远、腹地小、机能差(相较其他区)，发展性个人认为是江翠北重划区里最差的

江翠北大部分区域离捷运都有一段距离, 所以不是这样看的江翠北对外卖的是板桥门牌,卖的是河岸景观, 卖的是一桥之隔到台北市对内卖的是河岸景+重划区(目前除新板之外唯一的重划区)G区是翠北内腹地最小,机能也不好的区块,但目前却是最高单价的地方(85万/坪), 比DEF(83.X万/坪)还略高大台北捷运使用率约40%, 也就是说有一大部分人是不太需要捷运的. 所以有些人是不太crae有无捷运相反的,很多人却对台北市有些迷思, 觉得离台北越近越好所以能直接看到台北或是距离台北最近的G区就变成是加分这也应该是乐居资料,G区单价反而比大多数比较看好的DEF还高的原因之一翠北若是有台北客, G区可能反而比较会获得青睐也许你会说DEF距离台北也没差多少,但这就是迷思啊, 很难用理性去解释的虽然我还是觉得最后DEF区应该会比G区高一点或不分上下,但以本身腹地小,离捷运远这样的条件, G区表现也属难得了

G区的河岸看出来比较威，也有关系而且江翠北只有润泰峰汇附近离捷运近，其他都差不多远