嗨大家好
小弟在新北有一个预售屋A即将交屋
目前市值约1900上下
但有可能之后会转去中南部生活
看上了一个新成屋B 大约1700
想请问的是 如果卖A买B
中间还有200万的差额会被扣税
那是否可以用新成屋B的装潢费用来抵呢？
等于就是卖“A,1900” = 买“B,1700 + 装潢200”
实在不想给政府扣掉45%的税额
假如以上用装潢发票的方法可行
那装潢报价内的冷气除湿机等家电
是否也可以纳入成本金额内呢？

谢谢大家

不行

确定不要住 你合约签多久了 应该已经超过两年了吧 旧制还能转约 超过就是35%

家电不可能，装潢连木地板跟系统柜会被认定可拆除不计然后A户有预计住吗，会超过一年？太短会被国税局认定非自住给驳回

新北的话..笑脸台北我明确跟你说不行

多买一个车位

9楼正解你A 涨很多吗

贵换便宜不是也可以重购退税吗？只是变成照比例退而已

重购 我记得原屋要有居住事实 最好半年到1年你预售屋才刚交屋 你还要住个 半年~1年 才能用重购退税吧

都是自住的话，两年内的买卖可以申请退税。第一间仲介费用也可列入成本。第3-5年税率好像是35%。第6年降至20%。所以你可以衡量何时卖对你最有利。

假设能退税为何还要加成本？

不能然后你没有自住事实你肯定退税失败回上面 是第五年开始20%

不行呀

可以拆掉的都不可能 我之前问过了但你贵变便宜 也可以重购退税 只是你户籍要先在第一户而且现在你装潢修缮要算成本 都还要有前后照片 呵呵

都要退税了，重点应该放在居住事实吧

借文发问，出售前油漆/补土可以认列吗？

装修费用认列多少要看承办人员心情

买车位最方便

我先卖后买已缴税，资料送出去后要审二个月才有结果急用钱的时间要抓寛松一点

当然要开发票啊 然后店家会再多收你5%营业税XD油漆补土 都要写说 是修缮工程 而且还要有前后照片&发票不是你装修一百就会认列一百 要看政府要认列多少 也可能一百里面认列50而已

之前有听过买房登记两个月后就卖掉 房地合一缴了一百多万之后又买新房去申请房地合一重购退税 结果被国税局认为前房非自住而是投资不给退税 原po的A屋如果预计要办重购退税,建议户籍最好要放满一年 然后依些居住事实要先处理好

原PO是在问大换小 退税比例的问题吧

多买一个车位就解决了 还可以租人

你现在还没交屋 这时候盖的过程 也算持有时间等到交屋后会重新计算