股房双栖菜鸡也来分享一下经验和观点
结论是除非你有特化专长装修、水电、室内设计...等等
或是很能借钱?!
不然当房东的投报率真的不怎样。
我自己股市的年化报酬率到现在为止是20%
(2021/09~2024/03，时间这么短是因为到2021/09才找到适合自己并且报酬OK的策略)
但正常应该是15%差不多，20%我自己都心虚(最近太喷了)
房的话是个收租套房，完全合法4年屋，所以现金投报只有4%
另外为了跟买股做比较，所以找代管，扣除其他杂支真实投报剩3%...(大神们别笑)
https://i.imgur.com/qARqxNf.png
感觉套房增长性应该没有很好，所以价差那边是抓100万而已。
这样年化是15%，还不赖，所以当时我就买了...
但是如果是要自备的话就会变成如下
https://i.imgur.com/in6jCjO.png
年化报酬剩6.5%，我就不会想去买了，宁可继续做股市。
这间帮长辈买的收租房，40年老公寓改套，刚开始而已，租金收入是估计值
https://i.imgur.com/x1BTWQi.png
年化报酬率约8.5%，但对老人家来说很不错了，贷款完全自偿，剩的钱还比定存利息
高三倍。但我自己不会去买。
最后看你要追求的是什么吧，前面的大神都把结论总结了。
小孩子才做选择，我全都要!