我是觉得结论来说根本都不是问题
有问题的其实都是在自身的花费上
如果平常就不会存钱的人
要他买房扛房贷，他会很痛苦很痛苦
但像你们平常靠省，然后存下来的这头期款
我可以跟你们说恭喜你们
你们早已证明了你们有能力控制花费控制物欲
那你们现在存下的钱其实都无时无刻的贬值
你想想你们10年前存进银行里的100元能不能吃一碗大碗的牛肉面？
现在银行里那张10年前存进去的100元
能吃得上不？是不是只能改吃牛肉方便面？XDD
所以通膨就是把你手上的钞票一直稀释
既然如此，你们真的就该买一间房子保护自己，
因为房租跟随通膨，你们背了房贷也不要也不应该去害怕
对你们来说，得到一间能住的房子
加上有一个低利率的房屋贷款
是好上加好，因为房贷付出的利息刚刚前面就算过了，每个月的利息也就那1.5万上下
但同样1250万的房子，
你认为租金行情在多少呢？
1.5万租得到吗？如果租金得2.5万呢？
那是不是每个月房客在帮房东缴房屋利息外
还帮忙每个月额外缴1万块房贷
如果租金涨到3万呢？
别说租金可能会下跌这种事啊，
你看了十几年了，
你真的觉得好的地段的房租有跌吗？
倒是可以确定的是
你钞票购买力的下跌啊，
十年前同样的钱能买多少？现在呢？
所以扛起一间自住房根本就是现在人必学的人生课题
除非你真的是股神年报酬稳定30%以上
那你租房子真的OK，真心不骗
但如果没那个能力，
拥有一间现在被认定为固定利率
的新青安的房子有什么不好？
我就问，有什么比理由说新青安不好呢？
月缴利息1.5万缓冲期五年啊….
整整五年每个人的人生会起多少变化？
一个选择，未来的路可能皆然不同。
※ 引述《misssmile (miss smile)》之铭言：
: 我们看上1250万新成屋，考虑新青安贷1000万40年，存款也是500万。
: 先生35岁，年收90
: 预计七年后42岁退休，退休后月领四万多+一笔100万左右退休金，到时也会再找其他工?
: 太太目前全职顾小孩（4y 2y)，下半年可上班
: 这个情况下，会建议使用宽限期吗？
: 原本不考虑宽限期是怕五年后房贷增加太多，但现阶段一家四口只有单薪好像又负担太?
: 想询问大家意见，谢谢
: ※ 引述《PTTMAXQQ (佛度有缘人)》之铭言：
: : 总价1250万的明明就能新青安贷款1000万
: : 自备款只要250万，
: : 宽限期整整五年
: : 现在还变成了固定利率，所以可以说
: : 前两年1.565%，月缴利息13042元
: : 后三年1.865%，月缴利息15542元
: : https://i.imgur.com/K9QXpq0.jpeg
: : 你存款500万只要扣除250万自备款
: : 再扣除20万交屋款及总装潢家俱抓100万内
: : 还会剩下130万台币做备用周转金
: : 投资股市吗…没涉略的是不建议…
: : 因为不小心会变不见，
: : 但有研究的话建议投资年化要超过4%不难 : : 五年下来本金虽然都没缴到
: : 但五年总利息共缴出872520元而已
: : 你们年收入约120万，
: : 5年总收入约600万，扣除利息还剩513万
: : 那再来就看你们家庭支出总花费了
: : 但我相信你们过去几年能存下五百万现金
: : 平常过的日子应该年花费不超过60万
: : 故预估五年时间513-300万花费=存213万
: : 那加上原存款130万还有存有343万
: : 也就是在投资收益为0的情况下
: : 你们的存款五年后还会来到343万
: : 就算宽限期后，
: : 你们不想再跟银行操作
: : 例如房价又上涨了的转增贷
: : 又或者跟银行说我还要办理宽限期
: : 你们月还款是从15542
: : 变成本利摊32438元
: : 然后这样再持续缴35年
: : 这间房子会变成你们家庭没有贷款的房子
: : 请问你们有没有发现
: : 其实你们还很有余裕？
: : 所以我真的说台湾人买房普遍很保守很保守 : : 就只要去思考，你觉得
: : 你们买的1250万的房子
: : 假设你们不住，改成出租
: : 或者是你觉得你们要租这间1250万的房子
: : 他的房租大概会落在什么范围？
: : 是不是在月租在2.5～3.5万左右？
: : 你觉得，付整整五年的房租
: : 取低标每个月2.5万房东人好不涨租
: : 五年共付租金150万出去
: : 请问，他得到了什么？
: : 就讲到这里了，剩下请自己体会。
: