借标题询问
我们看上1250万新成屋，考虑新青安贷1000万40年，存款也是500万。
先生35岁，年收90
预计七年后42岁退休，退休后月领四万多+一笔100万左右退休金，到时也会再找其他工作
太太目前全职顾小孩（4y 2y)，下半年可上班
这个情况下，会建议使用宽限期吗？
原本不考虑宽限期是怕五年后房贷增加太多，但现阶段一家四口只有单薪好像又负担太重。
想询问大家意见，谢谢
※ 引述《PTTMAXQQ (佛度有缘人)》之铭言：
: 总价1250万的明明就能新青安贷款1000万
: 自备款只要250万，
: 宽限期整整五年
: 现在还变成了固定利率，所以可以说
: 前两年1.565%，月缴利息13042元
: 后三年1.865%，月缴利息15542元
: https://i.imgur.com/K9QXpq0.jpeg
: 你存款500万只要扣除250万自备款
: 再扣除20万交屋款及总装潢家俱抓100万内
: 还会剩下130万台币做备用周转金
: 投资股市吗…没涉略的是不建议…
: 因为不小心会变不见，
: 但有研究的话建议投资年化要超过4%不难
: 五年下来本金虽然都没缴到
: 但五年总利息共缴出872520元而已
: 你们年收入约120万，
: 5年总收入约600万，扣除利息还剩513万
: 那再来就看你们家庭支出总花费了
: 但我相信你们过去几年能存下五百万现金
: 平常过的日子应该年花费不超过60万
: 故预估五年时间513-300万花费=存213万
: 那加上原存款130万还有存有343万
: 也就是在投资收益为0的情况下
: 你们的存款五年后还会来到343万
: 就算宽限期后，
: 你们不想再跟银行操作
: 例如房价又上涨了的转增贷
: 又或者跟银行说我还要办理宽限期
: 你们月还款是从15542
: 变成本利摊32438元
: 然后这样再持续缴35年
: 这间房子会变成你们家庭没有贷款的房子
: 请问你们有没有发现
: 其实你们还很有余裕？
: 所以我真的说台湾人买房普遍很保守很保守
: 就只要去思考，你觉得
: 你们买的1250万的房子
: 假设你们不住，改成出租
: 或者是你觉得你们要租这间1250万的房子
: 他的房租大概会落在什么范围？
: 是不是在月租在2.5～3.5万左右？
: 你觉得，付整整五年的房租
: 取低标每个月2.5万房东人好不涨租
: 五年共付租金150万出去
: 请问，他得到了什么？
: 就讲到这里了，剩下请自己体会。