小妹近期经过仲介介绍看上一个物件，开价约1100万元，原本谈妥要跟卖方做预售屋换约，
但卖方坚持除了自备款外，还要再加100万元不经过银行金流的现金交易。
因为从未如此交易过，经过询问房仲，房仲才坦承要跟我们交易拿100万现金的卖方，实际
上是B屋主，但实际上预售屋合约还在原本A屋主手上，AB当初交易是打算走成屋交易，AB之
间没有经过换约，A卖给B也会赚数百万价差
等于我若要买这个物件，我会是第三手C屋主
但我疑惑的点是，AB为何当初没有直接预售屋换约，反而是我现在要交易的话AB都需要到场
，再由A把预售屋合约换给我C，然后B又要从我身上赚100万现金
等于我要负担的房屋总价，会是AB之间的价差，再加上B要多赚100 =1200
这样的交易流程会不会有问题？ 若A把预售屋合约换给我C，但他A跟B之间私底下的契约又
该如何处理？ 会不会变成到时候我是房屋所有人，反而AB之间的契约变成是我负责，出现C
B的契约纠纷？
有没有版上的大神可以解惑？感恩