楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-03-28 13:02:17专家跟市场都说豪宅很难卖卖不好
可是国宾饭店改建的国宾皇琚卖翻
180-217万，林森商圈，低消2亿
一年75户卖掉39户
还是没盖华丽接待中心，低调卖的情况下
很多一次买两户
应该是很低调找口袋名单买
土豪想要还不一定能买
同建商的城心耀耀卖的很低调，态度很跩
跟朋友去看当时，代销就说公司分几户，老板只拿一半要卖，也不太想卖
可以带你看参考不买没差，不买更好
后来乡民有去看来问我，高楼成近百能不能买，他觉得贵没买
后来想通了回去，接待中心也拆了
这时公司说你要一间三楼35坪卖你，120/坪以上你出看看老板愿不愿意卖，要买不买随便
老板不缺钱
如果一样态度很可能是，因为不想卖还没卖
https://i.imgur.com/YImQm1b.jpg
这户最高4成贷款2-4千万装潢
至少准备1.5亿
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-28 13:15:00
许老板挑邻居住，他朋友问一问不会卖太差
国宾皇琚跟一般豪宅是不同产品，这几年大坪数豪宅大部分卖不好，元大文华、台北之星、首泰信义
作者: diablojonn 2024-03-28 13:40:00
应该是预售跟中古没一起算
豪宅不是卖不好，是客群很挑，导致大坪数普通物件难卖。
作者: william826 (威廉狗) 2024-03-28 14:17:00
豪宅品牌挑客群正常 之前有公庙主委被打枪
作者:
wintxa 2024-03-28 14:18:00不卖就别买啊......拿钱给人还要被打量
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-28 14:33:00十几年前听说的趣闻 一个出租车司机民乐透就跑去买了间五六千的结果三步五时就纠朋友来家喝酒 吵的整个社区都听的到
作者:
una283 (无)
2024-03-28 14:47:00国宾那地点不错
作者: jessicaabc98 2024-03-28 15:47:00
私法人被禁差很多
作者: ahappypisces (没什么好怕的P) 2024-03-28 15:55:00
首泰信义建商不知道在想什么，捷运共构规划大坪数豪宅，豪宅的客群怎么可能会想买捷运共构宅，会滞销真的不意外
作者:
wen12305 (偏乡替代役)
2024-03-28 16:08:00前阵子才去看国宾，不是很好，那个幢距很可怕，挤得要死
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2024-03-28 16:22:00也只有国宾皇琚卖得比较快 附近的璞真之道 后来的璞真庆城 都还在花时间去化城心曜曜倒是赌对了 开案时就是高价 但几乎是起涨点打错 不是璞真庆城 应该是城仰
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2024-03-28 17:11:00勤美璞真不就是捷运共构宅???
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-28 17:11:00钻石塔卖得怎么样啊？首泰信义好像也惨勤美朴真大概景观稀有性可以弥补
作者:
tfct (小尼)
2024-03-28 17:28:00私法人被禁 没多少人愿意出手了？
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-03-28 18:46:00仔细看，，也只有台北能这样玩，，其他地方就算了吧
作者:
tswen (T-swen)
2024-03-28 20:32:00东区的耑序已经两年没实价登录了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-03-28 21:24:00国宾应该是因为有酒店式服务加值才卖不错吧
作者:
poz93 (jaien)
2024-03-28 21:37:00首泰信义那栋中间全都是台北市府产权的事务所只有最上面几楼才是住宅 有钱人要买也不会买这种出入不稳定的房子吧
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-03-28 22:15:00老实讲首泰要不要干脆整栋改办公室改办公室可能还比较多人愿意租
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-28 22:26:00
作者:
Cookie (饼干)
2024-03-29 00:09:00璞真之道 觉得是多数的车位配太差
作者:
vbn22 (vbn22)
2024-03-29 11:11:00豪宅 十年前1坪200多万 现在还是1坪200多万
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2024-03-29 15:44:00其实富邦艺庭、沐安居 中间楼层都是办公室 不过住宅的出入口与办公室是分开的。且坪数规划较适中 也都有无敌景观 所以都算卖的动。这样下去 首泰信义应该会改推小坪数了 XD而且首泰隔壁小巷还有一块畸零地 有点逊