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诚品生活480助攻！台中七期百货、商办多箭齐发 房市再掀千亿推案潮
经济日报 记者宋健生/台中即时报导
近二年“冷静”了一段时间的台中七期市政核心区，随着“诚品生活480”开幕营运，台
中商银总部“台中之钻”即将完工，加上商办、百货与旅馆多箭齐发，房市再掀推案潮，
初估总推案金额超过千亿，热度为近年之最。
“诚品生活480”开幕营运，为整个繁华的大七期增添人文气息。此外，近期大七期地区
更是商办、百货与旅馆多箭齐发，台中商银总部“台中之钻”即将完工，将引进万豪酒店
旗下顶级 JW Marriot 酒店入驻，十分热闹。
而七期市政核心区域继陆府、精锐、远雄、兴富发等案后，今年包含宝辉、宝玺、联聚、
双橡园、丽晨等品牌建商，也都有大案将陆续推出，掀起近年最热推案潮，一举一动备受
市场关注。
住展杂志企研室总监陈炳辰指出，随着水湳经贸园区、14期等新兴重划区的崛起，七期市
况冷静了一段期间，不过如今高档商办与品牌百货、饭店业种纷纷进驻，热度与讨论度再
次攀升。
陈炳辰强调，台中买盘本就重视品牌力，七期与单元二的建商、社区、地段名声响亮面面
俱到，即便价格持续走高，好产品依然受富豪阶级青睐，可谓推案低风险高报酬地带。
宝辉建设第2季将在七期核心推出两案，其中位于市政北二路、河南路口逾千坪角地的“
宝辉101 theater south ”，除携手国际团队联手打造，更礼聘日本大林组合作营建，主
力坪数50、70坪，将规划庄园级豪宅提供绿色景观生活，并设有少见的室内温水泳池俱乐
部设施，也是宝辉睽违近十年再次于歌剧院推出国际级豪宅新作。
此外，“南七期公益路新案”也将延续宝辉国际团队设计血统，基地位于名校惠文中小学
第一排，三面临路，黄金地段规划纯住宅经典之作，尚未公开先行动工，据传已有逾600
组客户询问预约。
被业界公认为豪宅鼻祖的宝玺建设，新案“宝玺天赞”延请设计晴空塔、东京巨蛋等知名
地标的国际设计团队 NIKKEN SEKKEI 操刀，基地正对七期别墅群首排，拥无限栋距视野
，将打造新市政中心唯一面南超大栋距个案，规划100至130坪，总销120亿元。
总销量体最大的个案，则为预计下半年于秋红谷公园正对面推出的“联聚玉衡大厦”，预
计规划两栋楼高51层的摩天豪宅大楼，将挑战全台最高层纯住宅大楼，总销高达280亿元
，据悉每坪开价9字头起，高楼层更有机会挑战百万大关。
双橡园开发于市政路、龙富路整合了1,920坪基地，将推出总销70亿元的“双橡园1920”
，预计规划一栋28楼全栋钢骨纯住宅，除了1,500坪大花园，还有双橡园式酒店御邸规划
，打造“顶级私宅与奢华饭店的更优平衡点”，据了解，此案尚未推出，已逾500组客户
等待。
有“城心耕耘者”美誉的丽晨建设，预计第2季在台湾大道、朝富二街口推出“丽晨片片
山闲”，延续丽晨品牌一贯特质，为七期带入全新的生活思维，尚未公开，亦受品牌粉丝
高度期待。
观察已进场个案，以打造“生机建筑”闻名的陆府建设，在市政绿核心推出预售新案“陆
府续森”，享有低密度、高绿覆，且离尘不离城的优势，目前个案均价已达每坪81.27万
元，当中更出现单价87.89万元、总价1亿元的成交，写下单元二成交新纪录。
深耕单元二的精锐建设，兴建中的“精锐SKY ONE”为四面全街廓开发、基地正对1.5万坪
黎新公园，该案规划错层宜居大阳台及逾1,200坪私家花园，再次展现品牌大基地、大开
发、大花园的建筑理念，全案去年底开卖至今成交逾20户，均价突破70万元。
位于市政北七路的“远雄琉蕴”2月起再成交7笔，均价接近8字头，23楼总面积53.28坪以
总价3,991万元成交，扣除车位每坪单价84.9万元，目前全案84笔成交，有20笔站上8字头
，最高单价87.3万元。
陈炳辰表示，大七期市政核心地段推案连连，都显地区不败利多相得益彰，近期国聚、钜
升也纷纷豪掷重金抢地，后市值得期待。
https://imgur.com/QNBmmrx
心得：
原本一度觉得水湳好像要变大哥了
但今年开始建商话题又从水湳跑回七期
台中的风气有点谁是蛋黄建商说了算
等文商段开始有宝辉联聚推案时
就会是当时真正的蛋黄了