其实要比投报率

买房真的是大输股票啦~

股票现在投报率没有 8% 都不敢吹高股息了

甚至还有10%的...


你买房出租

就算是投报率最高的公寓4隔套 5隔套

投报率顶多也8%

加上扣掉一堆哩哩抠抠的费用 还有被检举的风险

投报率能算到6%就很偷笑了


更不用说 没改隔套

一般正常出租的2房 3房

就算没有空租 没遇到欠租

投报率也是4%以下...


房产唯一赢过股市的

就是是房子比较不容易崩盘

股市跌30%的次数 台湾也很多次了

房市跌30%的次数? 可能没有过?


股市的波动大 来一个大盘跌20~30% 你就受不了了

股票要长期持有20年的 很少

但房屋要长期持有20年 很多


房屋就是容易让人长期持有

不管房市股市 只要长期持有 就是赢

金融商品点几下就买卖了，后悔时间太短，房子要卖或增贷，动不动就一个月，再怎么冲动都会冷下来

当时投150万，现在起码涨400万，然后才过4年～～，这中间完全没有烦恼，也不用频繁换股，继续出租～

房子有五倍杠杆啦

你知道买房可以杠杆吗，股票多少人敢杠杆all in

笑死 又一个现金买房比较投报率的

买隔好的套房不大可能贷8成，约5-6成，所以成交6.5%来看，现金投报率抓12-13%左右，当然你要算入空租期、持有成本、租赁服务费等等，8-10%差不多买老公寓或华夏自己改，可贷8成，1个单位含厕所弄到好我大多花40万，自己改好开始收租的我算现金投报率至少都在27%以上，我就一年算10个月 2个月拿去缴哩哩抠抠的，就大约3-4年回本，看要不要持有这么久，啊现在升半码我就变相出售的时候投报率要高、总价就必须降，所以升息对改套投资客真的影响很大QQ

奇怪，我看到电梯物件年租金/总价怎么大多在2.5%～3.5%，版友的怎么都这么高？！

因为很多你不敢买的他们敢买

房子可以杠杆啊，你股票杠杆看看，看你怎么死

房子最大优势是杠杆啦，租金3%加上5倍杠杆，这是单利，自己改复利计算

投报率8%房子有多可怕你有没有算过

那是现金投报率~不一样

那个8%是以成本8%去算吧……不是以总价吧

现在大租补时代 房客比房东爽多了

什么鬼 你找个1000万 能收80万的物件未来再说1000万 物件收80万 你可以唬烂一点

1000万怎么租80万的？？是认真好奇

500万的物件，6.5%代表一个月可以租到2.7万，请a大开示一下地点。

他自己说8%来比较的 最好是有人租金投报率算现金啦

1000万月收6.6万，还不买爆

用现金投报那你贷200买1000只能租16万？笑死

又一个现金买房的= =

嘘的要不要看清楚一点 我是说按照他说的8% 算起来有多可怕 还投报不如股票？6.5也是很可怕了 外县市低总一堆6.5的不要双北看全台好吗

稳定8趴很难吧！6趴都要花心思找了

我用循环型房贷1000万投资高股息，7年不用缴本金，要来比投报率吗？

而且6趴通常都隔套 那物件增值空间就比不上一般正常物件

1000万就算在中南部，可能紧崩就是收5、60万我有一间透天年收50，不到1000卖了，有点后悔…通常应该是现金投报下去算的，比如说1000万房拿300万现金，一年收50万，扣掉房贷利息跟其它支出，实赚24万

1000台中有可能可以收到8%还有可能贷8成 但是这种物件不多 如果你下修到1000收6%多，贷8成那就比较多一点了

现金投报倒是有可能到10%，而且不少见那就是拿300万现金每年实赚30万以上，比00940还稳啊

哪个帅哥现金全额买下房子再来算投报

你忘了杠杆 股票几乎很难赢第一间房 第二间也不一定赢

循环房贷你要先有房阿 笑死！

赢过第三间倒不会太难 所以至少手上要有一间房

杠杆只剩一倍当然难赢囉 但一般人第一间就是无敌

房子可以开5倍杠杆啊

隔套不能贷8成是谁说的？加上杠杆要输股票很难啦，要玩股票就是观念跟纪律。

都有人受的了国考考五年了啊

隔套可以贷款八成 但银行不能知道这是隔套XD

要填息殖利率才算报酬率