嗨 早安
这阿良我啦
你这问题吼 看你现在在什么要的包租公等级
而且别忘记你可以开贷款杠杆
只有1-2间房出租的新手级
对一般收入的人来说
算是很不错的投报了
在你拥有3-5间后
即使投报率不太好
还是能拼个2-4%投报
这时候会开始觉得烦躁
整理 空租 房客问题等事情
当然一般人到这里已经功德圆满
在拥有8间以上
你会发现投报率大幅下降
因为管制的关系贷款只能4成
然后会一直被银行警告负债比要注意
银行给的利率开始越来越不漂亮
即使手上有投报8%的物件
银行也会吃你豆腐给你利率2.6%以上
把你投报压回去
再算上贷款成数
这时你就会怀疑人生 然后放弃买“房”
如果资产继续增加 收入增加
就会转去买土地或是股票
或是商用不动产
至于后面要往哪个方向走就是每个人的选择
结论：
当包租公真的很难赚

买营建股都比包租公好赚

同意，真的是辛苦钱

就是台湾的出租事业 跟国外不一样一定要有挑选物件的手法1500万 租金5万 和 2.5万 这两件事都是真的买台北外10年内1500万2房 租金就是2万多但是“同样地段”1500万也可以买“2间”20-30年破烂两房然后整理一下租金和10年内两房没差太多这样投报就几乎要翻倍了也就是说 租金跟房价是低度相关同样的总价 挑选物件 同地段 租金可以差一倍所以台湾的房东也不是整体都爽 饼不是整体人人有饭吃无脑房东就是吃低投报有脑房东就是越买越快乐

房东真的辛苦钱

我租三间就觉得有点麻烦惹

阿良，午安哦

午安 你好

高房租投报房源跟现今年轻人爱买的房源特性几乎是相反的，而且要考虑各种奇怪风险跟麻烦，但跟普罗大众打工赚的钱比起来，说房东赚的是辛苦钱就太扯了

你的雍悦一方低楼层事务所预售买卖契约咧