房市小菜鸟第一次请益
描述不周请见谅
一月回台中老家，位于11-14期交界，就一直看预售屋，怕之后买不起家里附近(现在都55
-60万/坪up了)，跟家里关系算不错，未来也想近照顾家人。
没考虑中古是因为目前住家里没刚需，中古感觉跟仲介交手也很麻烦，预售还可以拉长盖
到成屋的时间线，之后真的没要住放8年再卖掉。
目前单身也不确定未来有没有结婚的缘分，但很渴望能独立老家外有一个自己的小窝，心
里上比较自由，也可以接待客人。
本来考虑品牌14期大陆龙宝或惠宇，但问未来开价大概都70起跳了，3000-4000万以上实
在目前没那个胆量和远见(硬捏可以但觉得未来不确定性太高)
原本预算先抓2400万，后来买了小建商的顶楼小三房双车位(14期可能还是都开车为主)，
因为讨厌窗外高楼林立，选了永久无限栋距view不错的地点，加上离家近地点算很满意，
可惜车位很贵最后还是超过预算一些，没买到知名建商也只能赌赌小建商运气，也觉得室
内实坪21坪左右1-2人住说不上宽裕，有点可惜，或未来有能力事业有成再买大买品牌或
直上透天了(加油)。
附上格局图，除了想请版友评论格局本身，目前想把次房客变打掉，做开放工作室(但听
说未来转手会不好卖？)，小三房可能当客房或储藏室，不知道这样的安排如何呢？虽然
已经买了但还是觉得有机会请教一下大家比较安心~
https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg

原格局看起来很不错了，恭喜毕业

恭喜 那边很好

台中7字头了唷…

格局100分，恭喜

都可以～小三房边开放空间，客厅比较宽敞～不更动也可以～现在21坪可以做成3房2厅～真是魔术

两间次卧大小可以，格局上也没啥问题这尺寸图室内21是不含阳台吧？前后阳台2坪有

格局好。打掉是个烂想法，你没住过外面，没结婚没小孩，没真的住过，才会觉得打掉好。我有住过打掉的10年，有两个小孩，深深觉得打掉做开放式，是最蠢的事情之一你室内21应该是含阳台。厕所太小，有小孩会有点麻烦。厨房电器柜太小，要考虑在餐桌那边做电器柜

客厅深度334cm，这客厅够大了，不需要打掉吧

打掉真的大可不必，很多人不来不生后来才生，这时候打掉就完全多此一举

14期有龙宝吗？没吧！

小建商买超过2400万，而且室内才21北屯或西屯应该有条件更好的（？）

这格局主卧大，两间次卧较小，打掉通透点也不错

卖冰的那一间

格局不错啊，主卧比例偏大就看人需求

格局很好吧 室内21两个人住东西不要太多应该还算舒服 恭喜

格局真棒 双卫浴开窗 L型厨房放冰箱 后阳台也大

要依照自己需求做装潢 确定客厅空间不够再打 不要看网络人家的装潢就随便瞎跟风打掉 真的蠢将来要卖你标题就是2房 有三房需求的自然直接略过你另外主卧进门那块空地很浪费只能当走道完全不能利用 显得其他两个卧室特别容小

主卧空地一点都不浪费，那边之后可以放婴儿床

厕所位置在屋子正中间 风水问题

很理想的格局

可以请问哪个案子吗 格局很棒

标准格局。没有打掉的必要。书房和工作室封闭式可能比较不会互相干扰。除非你习惯宽阔空间，或是用到大电视、投影机。或是开放式空间是多功能，方便家内成员互动交流、朋友多来聚会之类的。有些格局打掉是为了引入采光到内侧，但你这个好像也不是如此。不过设计师的确有开放式的倾向... 空间感和设计上的发挥、美感吧...厕所居中我觉得不是问题啊...不然大多数三房设计都会中...采光、开窗和其他限制、特定坪数以下就很容易得到这结果。

格局满好的不用动

如果担心主卧走道浪费，可以把门往右推进去60公分，正好加一小段墙在床和门之间，加强床上的人的安全感。下方那间次卧门因此可以右移60公分，房间左侧放衣柜，右侧放书桌+矮柜，中间走道同时给桌椅和衣柜前回旋空间使用，能放下的家具尺寸变大了，但可能也会感觉比较拥挤一些。

有换房打算就维持三房

自己住舒服就好不用管后续啦，隔个墙没多难

格局挺好的 恭喜毕业不用动墙啦

这案子硬要讲缺点的话，是三个房间门相连在一起会感觉比较侷促，如果2人以上居住容易有门对门进出碰撞或彼此惊吓的情况发生。房门可以请设计师微调一下～

恭喜！格局不错，然后千万不要做开放式XD

恭喜格局真好！要是有大浴缸可以泡澡就是我的完美格局～