连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901
内文：
台商3,000亿闲钱再袭房市？ 央行警戒
资金回流不动产8月解禁，央行本周首季理监事会议，将进行评估
台商回流资金不得投资房市限令将期满解禁，恐现一波钱潮再度推升房价，中央银行副总
裁严宗大18日在立法院财委会重申，本周四（21日）央行将举行首季理监事会议，将针对
国内金融与房地产市场进行评估。亦即会再度检视房市信用管制相关措施，是否需再更新
、强化。
近期大量资金涌入台股ETF，再度引发台湾热钱“淹脚目”的讨论，除了股市热钱外，财
委会立委郭国文亦提及，台商回流资金3,351亿元，依条例限制五年不得投入不动产的禁
令，将在今年8月解禁，恐使热钱大量流向房地产，房价恐再攀高。立委赖惠员亦指台湾
实质负利率，使资金泛滥，大量资金才会转投股市、ETF。
市场预期这次央行理监事会利率应会连四冻，且房市管制措施不会退场，央行总裁杨金龙
日前更表示房市选择性信用管制“不会到此为止”，因应涨电价将可能推升物价，及新青
安房贷催出自用型购屋，及这波资金狂潮，就看央行是否再祭出新的管制措施或说法。
颜宗大表示，台湾是小型开放经济体，经常帐长期顺差，反映超额储蓄，持续累积，亦让
国内资金充裕，央行积级透过定存单与各项操作工具调节，冲销市场余裕资金。
他也说，央行已提出三个大方向，希望引导家户部门的储蓄转到金融商品的投资，也希望
引导到国家的关键基础设施。
据央行统计，近年国内投资率虽已略为提升，但因储蓄率上升更多，导致超额储蓄仍高，
我国超额储蓄自2020年破3兆元，2021年冲到3.69兆元，近两年有逐步下修，去年底降为
3.31兆元。
立委赖士葆则提到，台湾超额储蓄金额持续破3兆元，市场热钱是否已过剩？严宗大则说
，央行并没有对热钱加以定义，但热钱是反映金融机构资金流动调动，主要是指外资卖完
股票资金、停泊在台湾的数字，目前规模约在新台币1,000亿元左右，而超额储蓄则指的
是在银行体系与金融机构之间散布的资金运用情形。
多名立委关心市场游资过多，央行本季是否应再推房市管制加以控管。严宗大强调，理事
会前都会针对国内场分析评，每次会议讨论都会涉及这些问题，是否有新政策出现，将会
由理监事会决定，而过去几年都会针对房地产问题讨论。
心得：
原来今年台中豪宅商联聚宝辉
准备在蛋黄区开大案是其来有自
每个都磨刀霍霍台商3000亿解禁
感觉9月之后的房地产
又会是新的一波景气荣景..

执政跟死了一样

台湾经济30年来最好。台湾钱淹脚目很感谢政府经济弄的那么好 让我们房市股市都赚翻了 爽翻啦。以后只投民进党

赞，各园区准备涨爆

有政府，好安心。大家口袋深不可见。

物价这么低警戒个屁…不给银行赚金流出走，官爷都会漏尿的

内文不是说预期央行理监事会议将会延长房市管制措施？内文没在看的吗

何时要放宽管制啊 真是有病

难怪不用贷款

“预期”

经济太好，就是会让人眼红

管太多了，最近预售交屋快两成住户没贷款，就知道大家满手现金，三千多亿拿30%买房，年底房价又要爆冲了

1.5倍940

预售没贷款可能是现金买挂四啦XD不过近期股票暴涨 股票赚几千万的 应该不少 现金买房也不是多难

没赚的真的要重新投胎

不然这3000亿管制五年不能炒房，都把钱放哪了？

山雨欲来

利多不断 套房一间一千万

3000亿买美债,过一小段时间质押再去买房,舒服.

原来还有至少三千亿被封印住

要转到金融商品投资，应该鼓励投资ETF

很麻烦 台商从大陆弄回来的钱绝对不是3000亿而已

笑鼠耶3000亿哪可能这么乖 过水就好

这些钱为了省税绕境外商品 这两年赚得盆满钵满加上第初代企业主年纪都到了 马英九时代想而不可得的香港化 新加坡化 没想到是在赖清德手上有机会实现

翻译：8月就能进房市买一波没提我还不知道呢，感谢提醒

阿不是水深火热哪来这么多钱

这3000亿说不定早就过水进房产了，不期待到时提供的增量效果

.......这规模会比QE恐怖吧....

台商想买早就买了

尬死没钱鲁空 残酷

二代：拿钱炒房就好，干嘛那么努力？

引导至金融商品超成功阿 看那个940....

股市债市这么好捞，赚多的当然流到房市啊…该不会有人没赚到钱吧？

赚钱也不行 经济不好也不行，到底想怎样？

想五折买阿。

央行肯定放推让钱流入房地产阿 轻松无负担 又有业绩

ZhuBeiCity不知道赖系立委郭国文近期打房言论?

不是说去中国投资都很惨吗？