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https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901
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台商3,000亿闲钱再袭房市? 央行警戒
资金回流不动产8月解禁,央行本周首季理监事会议,将进行评估
台商回流资金不得投资房市限令将期满解禁,恐现一波钱潮再度推升房价,中央银行副总
裁严宗大18日在立法院财委会重申,本周四(21日)央行将举行首季理监事会议,将针对
国内金融与房地产市场进行评估。亦即会再度检视房市信用管制相关措施,是否需再更新
、强化。
近期大量资金涌入台股ETF,再度引发台湾热钱“淹脚目”的讨论,除了股市热钱外,财
委会立委郭国文亦提及,台商回流资金3,351亿元,依条例限制五年不得投入不动产的禁
令,将在今年8月解禁,恐使热钱大量流向房地产,房价恐再攀高。立委赖惠员亦指台湾
实质负利率,使资金泛滥,大量资金才会转投股市、ETF。
市场预期这次央行理监事会利率应会连四冻,且房市管制措施不会退场,央行总裁杨金龙
日前更表示房市选择性信用管制“不会到此为止”,因应涨电价将可能推升物价,及新青
安房贷催出自用型购屋,及这波资金狂潮,就看央行是否再祭出新的管制措施或说法。
颜宗大表示,台湾是小型开放经济体,经常帐长期顺差,反映超额储蓄,持续累积,亦让
国内资金充裕,央行积级透过定存单与各项操作工具调节,冲销市场余裕资金。
他也说,央行已提出三个大方向,希望引导家户部门的储蓄转到金融商品的投资,也希望
引导到国家的关键基础设施。
据央行统计,近年国内投资率虽已略为提升,但因储蓄率上升更多,导致超额储蓄仍高,
我国超额储蓄自2020年破3兆元,2021年冲到3.69兆元,近两年有逐步下修,去年底降为
3.31兆元。
立委赖士葆则提到,台湾超额储蓄金额持续破3兆元,市场热钱是否已过剩?严宗大则说
,央行并没有对热钱加以定义,但热钱是反映金融机构资金流动调动,主要是指外资卖完
股票资金、停泊在台湾的数字,目前规模约在新台币1,000亿元左右,而超额储蓄则指的
是在银行体系与金融机构之间散布的资金运用情形。
多名立委关心市场游资过多,央行本季是否应再推房市管制加以控管。严宗大强调,理事
会前都会针对国内场分析评,每次会议讨论都会涉及这些问题,是否有新政策出现,将会
由理监事会决定,而过去几年都会针对房地产问题讨论。
心得:
原来今年台中豪宅商联聚宝辉
准备在蛋黄区开大案是其来有自
每个都磨刀霍霍台商3000亿解禁
感觉9月之后的房地产
又会是新的一波景气荣景..