楼主:
Tosca (hi)
2024-03-19 19:11:36每天上批踢踢每天被乡民笑死
拜托一下
公设完好不动就在那边
只是更改登记方式
房价怎么可能因此比较便宜啦~~~
到底在想什么啦~~~
你公设又没消失 建商就是花钱盖了这些公设
是想怎样?
没车位户卖便宜点
有车位户车位就卖他贵一点?!
这样不就好棒棒居住正义?!
来啦 你们口中实坪制好棒棒的日本
落实实坪制
公设最小化
建商盖出来变怎样?
https://pic.pimg.tw/felicia1012/1632239991-1889120216-g_n.png
这个是我们这一家
花妈一家人住的电梯公寓
电梯出来就是户外
公共走廊在户外
逃生梯aka公共楼梯在户外
连停车位也在户外
(注明出处 https://tinyurl.com/2cdma8sx )
这就是公设最小化的样子
这种房子 公设比就会非常非常低
阿不就好棒棒你们大家住得很开心?!
花妈一家人这种房子你们会想住吗?
连停车位都在户外喔XDDDDD
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-03-19 19:13:00Good
作者: Robben (裸奔) 2024-03-19 19:13:00
他们要公社免费送
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-19 19:14:00停车位不就超级贵
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2024-03-19 19:14:00打到痛点 气噗噗齁？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-19 19:26:00楼梯在户外～如果安全做好也不怕小偷～要逃生看起来比较安全
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-19 19:27:00这种除非边间～不然只有前后采光
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-03-19 19:28:00砍公设就砍安全啊 而且日本公设归管委会 付钱爽死你
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:30:00这种外人都可以随意进出的，日剧常常演
我的建议是政府进口车提高税收 150万以上收豪华税200万以上奢侈税收到50% 250以上70% 300万以上90%税收拿去补助公设!!完美!买一台Cayenne大概台币800万 薛那些有钱人
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-03-19 19:34:00不行，公社要越低越好，停车场要在室内，然后不能算公设比，也不能灌入房价
作者: CMCC 2024-03-19 19:37:00
户外梯，小偷跟你一样觉得很方便
作者: Robben (裸奔) 2024-03-19 19:38:00
恐怖片很常演啊XDD台湾破公寓至少还有大门
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-19 19:39:00这种房子建物公设会很低 但成本高到爆炸 那个停车场根本无视土地成本
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:42:00日本车位不给买 全属社区都用租的 也不错车位不能卖钱 都是设置最低限度就好日本大楼倒是脚踏车停车场一定很大对了 日本大楼阳台有收折紧急逃生梯 台湾早期也有这种阳台不在权状内直接变直通公共走廊
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-19 19:45:00可以可以 地够大就行XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:45:00洗衣机都放室内盥洗室旁边
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:46:00台湾不能盖这种房子吗？好奇
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:47:00可以啊 早年万华不少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:48:00我住过我知道但宿舍楼梯在里面不是外面
超赞成渐受之后都推这种鸟东西出来:) 反正想要好东西就
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:48:00你们系宿舍不在长兴街吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:49:00西宁国宅那个盖法也满像日本的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:49:00而且台大宿舍走道也在室内，日本人是直接盖室外
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:50:00华江整宅也是男七舍走廊就在室外中庭 真的很日本
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:50:00男五没去过，男六男八就是典型台湾公寓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:52:00三五七跟学人宿舍都是盖一圈 走道绕中庭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:57:00男一还在吗？那是最老的吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-19 20:01:00作者:
cblade (cblade)
2024-03-19 20:04:00台湾连新加坡式华厦都要卖很久了，标榜日式建筑 这拿来当
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-19 20:04:00这个我去日本时Airbnb还真的住过
作者:
akira27 (akira27)
2024-03-19 20:23:00哪里不好？是不是只有没得赚的房虫觉得不好？
真棒，棒到我只会选透天来住了QQ这种日式公寓就留给其他人吧
日本有的房间对外窗是走廊 我都觉得…嗯XD面走廊*
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2024-03-19 20:38:00男七才是最老+混宿吧？
作者:
kagaya (~~)
2024-03-19 20:53:00这样可以在走廊玩四驱车阿是说...以前一间男七可以装二十个人耶。所以室内坪数再小好像都是ok的....
不就是华厦…想要低公设就去买透天华厦，不要来恶搞大楼啊…
作者: liquidgroove 2024-03-19 21:18:00
噗, 加州pacific park plaza 没有公设然后有三温暖停车场 网球场健身房, 阅览室 大厅门房人家高级公寓公设也是附一堆设施也没在算公设 嘻嘻
价格就灌在总价里了啊…当建商佛心喔…权状还没写这些公设占多少咧，看懂了吗
作者: william826 (威廉狗) 2024-03-19 21:43:00
有些人 买不起房 是应该的
日本还真的一堆集合住宅都是户外停车场那你不会看资产是不是在管理中心然后要付高额管理费美国一堆那种 管委被法拍 然后要收高额管理费的
作者:
tr920 (ivan)
2024-03-19 22:08:00难怪日剧人妻常常倒个垃圾就被邻居阿宅意淫，根本没有隐私
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-03-19 22:21:00今颗联，像日本这样跟以前华夏那样，都是有优缺点。所以不能改善缺点？这种建筑就不能挖停车场。只有大楼可以？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-19 22:25:00楼上你才可怜 车位车道就不是公设？没车道哪来车位地下室挖下去就成本增加啊
作者:
cblade (cblade)
2024-03-19 22:31:00缺点都改善了 就是大楼最好卖呀
建商可以凭空盖出电梯梯厅收发室等公设啊，怎么可以算钱
现在女生停车位都要注重不能淋到雨了 学日本户外停车场….难怪那些蓝白小草把不到女朋友 整天吵这个 吵这个不就为了降低房价买房不就为了娶老婆 但女生却不喜欢这种所以你他妈还是交不到啊 然后交不到的在那边烦恼台湾生育率 这智商我都不知有什么文字能形容了
作者: qilar (羊牧人) 2024-03-19 23:56:00
也没什么不好啊 我相信是有人愿意买
作者: fancyrex (4℃) 2024-03-20 00:04:00
这我可以
作者: liquidgroove 2024-03-20 00:27:00
美国就是把公设单价都内含总价阿, 这有问题吗? 嘻
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2024-03-20 00:28:00台风天走廊应该会直接淹水
作者: liquidgroove 2024-03-20 00:28:00
公设HOA持有, HOA负责公设维护 住户分持HOA
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2024-03-20 02:23:00
大家想住的应该是多啦a梦的和蜡笔小新的家吧
作者:
smasher (思思)
2024-03-20 04:42:00哇靠，纯推把花妈家看这么仔细，好有趣
作者: berserk 2024-03-20 07:03:00
有人在公沙小 一会没有一会内含
作者:
flexin ((喘))
2024-03-20 08:32:00有人推文自打脸,还隔好几个小时,GOOGLE这么久还错喔
作者: mitic1029 2024-03-20 08:59:00
盖花妈这种的说实在可以接受，最怕成香港那种
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2024-03-20 11:20:00东京的塔楼最贵也保值
作者: hanktan (hank) 2024-03-20 12:39:00
现在虚坪新建案都一堆暗房了。
作者:
baan (baan)
2024-03-20 13:27:00又没要便宜 改登记方式而已
作者: slothman 2024-03-20 13:46:00
很不错啊
作者: ethel617 (聆雪) 2024-03-20 15:36:00
没有停机车的地方，以后就是一团乱
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-03-21 21:00:00噗，讲低公设难回，把对方打成0公设就赢惹。跟被高女神质询的官员有87%像