※ 引述《NASAlion (94i健身小刺猬)》之铭言：
: 请教大家，本身是公教人员，名下有一间三房
: 房贷还有四百多万，银行是国泰，利率2.13%
: 最近长辈用我的名字买同社区四房大约是
: 1200万，由于这间长辈会住，所以会赞助头
: 期，预计会出八百万，贷款四百万
: 只是问了原本的银行好像不太想帮我贷第二间
: 请问若是这样我先把第一间贷款还清，然后再
: 重新跟银行谈会是比较好的方法吗？谢谢！
其实你的问题还算单纯
我是在央行开始压第二间成数前搞出第二间购屋房贷的出头鸟
之前我的两笔购屋房贷也都是申请了某湾某行的筑巢优利贷
现在央行信用管制慢慢收紧的背景下
多数银行应该都不爱名下已经有购屋房贷的客户
还要进一步申请第二笔(或甚至第三笔以上)购屋房贷
所以应该不是好像不太想
而是可以大致肯定你的猜想没错
你目前房贷那间我也有去洽询过
对方很坦白跟我说总行的隐规则是只有VIP才有送件过件的可能
至于要怎么样才可以得到那间的VIP
就是在该行最近三个月平均的存款(流动资产不含股票)余额要大于三百万
毕竟三大消金银行(某邦、某泰、某国)目前贷款水位都很满
你没有一定的条件自然也更难让某泰愿意帮你搞出第二间购屋房贷
第二间购屋房贷央行就在盯了
某泰搞出来之后可能还要追你的金流
干一堆对银行本业可能是做虚功的事情
应该不难理解为什么对方会为难了
既然你名下已经有八百万的资金等你出手
而且目前我也非常肯定
某湾某行跟某国某托这两间银行
都有公教人员专属的筑巢优利贷(2.06%、35年、八五成)
那我建议你直接把资金先拿去把某泰的 2.13% 4xx万清偿
拿到某泰的他项权利涂销同意书后自己跑一趟地政涂销掉抵押权设定
再去用你公教人员的身分申请筑巢优利贷
一方面可以省利息(2.13%