如题
最近看房有看到一间9年房顶楼12楼双车位
卖家开2330，看最新实登大概是去年六月大概是1600
不过因为实登是2楼自行车位再加上这半年房价也有提升
看附近地点较好建商评价差不多的这半年实登大概差300
照房仲的说法说前面有很多人开价加上卖家不急
这种情况要如何开价会比较有机会斡旋
感谢各位大大

不能只看总价差30% 坪数差多少？

看单价和喜欢程度啊你就问最低多少可以收斡

你是坪数差不多 只差一个车位跟楼层吗？ 那就这两个差额下去算 你觉得合理的价格 比如说2000 你就出 对方不接受就算了 又不是没有其他选择 价格不合理就看别间就好了

实价出买不到房子的底价一定超过2250的，给你再多建议，屋主不卖你有用吗？

这种就没有要卖来乱的，不用浪费时间

2100......不买拉倒

斡旋门槛少说2100，去年六月的指标太慢了

底价大概2100，先问问2000收不收斡旋

去年六月没参考价值还差一个车位跟楼层，看那笔完全没用

实登差太远的时间没意思

看你多想要啊。

我买过4年没交易的社区，难道你拿最后一笔去议价？

一般而言一层楼每坪价差3到5千不等，而且2楼通常是特低价，所以不能只用2楼的价格直接估计，要先把正常预售时的价差都考虑进去。

我也是遇到一样的状况，先出个实登芭乐价，看仲介反应就知道收不收斡

代表这边的顶楼很好没人愿意释出吧

开你喜欢的价格，没缘就算了，看你要不要当新高仔阿

先从2000问看看收不收

不要被洗脑了 看看自己口袋先

台中一堆这种的，出价都懒

丢估价网站，选个吉利数字下斡旋

看附近类似屋龄的社区 单坪成交价去推

地点在哪？ 新竹的话没2100真的买不到

你就出你想要的价格 卖家才有决定权

等盘子的 下一间 问出价不如通灵问卖家心态

开个自己可以接受的范围，不行拉倒，房子一堆

这样开价差很多？差一个车位，最便宜2楼跟最贵顶楼，顶楼屋主开价有诚意了吧

有上架吗给个连结看看

直到底2299 就会出来谈了

坪数不一样 要怎么比？

开高高意思不就是没创新高不要来乱吗？喜欢就勇敢出，想捡便宜没门大概是表达这个意思我个人是不懂你明明看到人家开价这么高了还很想买是啥原因呢？不就是心中很喜翻？

看到开价我就不喜欢了= =

对了，房子比的是单价，你看总价谈结果坪数大小如果差10坪一坪40问就差了400万了你该不会想故意忽略吧？

找盘子

看你想买成这样 建议原价出

没给坪数 怎么帮你估= =地点也没给

"前面有很多人开价加上卖家不急" XDDDD

这句话八成是唬烂 所以还是给条件大家才好帮你估

我同事当初就是误信仲仲这句话，买贵200万，给你参考

对方2330 你就2059川湖 对回去啊 成交2099 爱您久久.

2楼跟12楼不能比吧 一定是要加价的自行车双车 价格又不同 你地段好 双车的物件很抢手值钱

完全不想买

去年六月到现在涨不少喔......

实际登录你又买不到出一个你不会后悔的金额即可