我举一个我们社区的例子
楼下要开7-11 要把三间店面打通
屋主来问我
我请他去请中华民国土木技师公会
土木技师来检查 签核 没问题后施工
果然很多邻居开始在群组暴动
还有人跑去骂
屋主把土木技师检查签核文件贴出来
除了一些欧巴桑看不懂继续吵外
看得懂字有唸书的都闭嘴了
你的例子反过来
1:打该县市的工务局 或是市政府检举专线
2:基本上工务局就会请他去找主管机关检测
3:他要补缴室内装修申请
4:他要补土木技师检核
5:该被罚的他跑不掉
当流程走到第四部
土木技师就会来看
他打的是不是剪力墙 承重墙
结构要不要补强
如果发现不是剪力墙 不影响结构
那他就补室内装修许可跟土木技师签核
如果是剪力墙或是需要补强
就请土木技师公会开规格
屋主补强后再找主管机关来检核
确定没问题后才会签核
答案就这么简单
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 22:25:00这个你跑题了 新建案外墙基本上是天条只有隐形铁窗和可收折的铝百页之类有机会 敲墙一订死
作者:
face (你只能到此为止)
2024-02-29 22:30:00外墙其实是公寓大厦管理法，并不是强制规定
作者: NanFish (厌倦) 2024-02-29 22:31:00
又不是只有结构问题，破坏整栋美感，影响整栋价值，应该有违反公寓大厦管理条例
作者:
face (你只能到此为止)
2024-02-29 22:31:00原po例子原本就有窗，八成跟结构无关
作者: NanFish (厌倦) 2024-02-29 22:32:00
第八条，应该复原并且负担复原费用
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 22:38:00无罪推定来说 公寓大厦管理条例有权 在你复原外墙前和合法申请装修前 阻止你所有的装修动作 大概就是不让你的设计师和工班 和材料工具上楼之类的那花钱找技师来证明有没有损伤结构这是若管委会要告住户或住户试图要说他没有损害结构 自证用的不考虑赔不赔偿之类的问题的话 管委会现在直接禁止你施工然后通知地方政府限期改善 连续开罚 这个屋主挡不住不管结构受损与否 屋主都需要恢复外墙旧观照你的流程来说 就算技师说不影响结构 外墙属管委会权责
作者:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 22:43:00感谢各位建议，我会讲这些转达屋主一起讨论
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 22:43:00他还是可以决议 强迫你改回原样 不然一堆1234楼早就这样改成4层楼super挑高屌炸天店面了实务上比较常发生的是一楼挑高店面 他的招牌到底可不可以高度占用到他自己的4米以上 二楼的一点点楼地板?即使建商本来把一楼的招牌作的有一点超过原高度
作者:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 22:46:00目前住户群讨论的结果是，因为管委会还没成立，建商是代管人，所以明天先由建商去谈
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 22:46:00都有二楼去告一楼店面告成功的案例在 新大楼外墙很难搞的
作者:
panted (桃园古锥潘)
2024-03-01 00:01:00认真回，把群组废掉，什么事情都没有了。久了会发现，什么鸟事都会吵，狗没有抱着进电梯啊，半夜关门太大声，一直吵
作者:
horb (猴柏)
2024-03-01 16:27:00新建案连隐形铁窗都不可以装。需要证明家里有小孩。小孩成年后还要拆掉