其实很简单最后就是
公设变成管委会持有
然后要交屋你要强制
买卖管委会持分权
不买的就是 上法院处理了
的时候被要求强制执行会不会很好笑
和美国某些社区大楼一样而已
你看不到你的权状有注记就这样
变成另一个产权持分合约书
※ 引述《MTKer5566 (MTKer5566)》之铭言：
: 一步一步推导
: 管委会空间变小 -> 大公降低
: 减少的坪数，政府还你，
: 怎么还？不可能直接改容积率，
: 就把电梯免计容积还你，
: 增加免计容积，最直观解释就是，
: 主建物变多了 -> 公设比再降低
: 而电梯一直以来都是小公没有变。
: 其实没差，多一个理由涨价而已
: ※ 引述《dahlia7357 (中暑无大将，路有冻死骨)》之铭言：
: : 想请问下面这段的意思是?
: : "透过将现行应计容积的“电梯”放到免计容积，可以将坪数移到可以使用的公设空间，
: : 避免管委会空间浮夸灌水。"
: :

让我想到一个新闻，有社区管委会欠政府钱 公设被法拍然后被华人买下来 最后全部围起来设付费别人说成本多少就多少维护多少就多少 有意见法院上处理

那应该也是住户们不想一起凑钱还 才被法拍对吧？

忘了 但是这个新闻房版有讨论过 超好笑因为管委会的信不会给所有住户看到 管委收不到钱摆烂就变成这样了没记错的话是这样然后法拍的公设钱还要给原本外包的管委钱就涨费用不给涨 不知不觉持分被强制执行了不缴钱有通知了应该是这样http://i.imgur.com/hItHcnE.jpg刚刚翻一下台湾也有类似的东西

哈哈

最近的案例不就锦新大楼一F公设

这个是无偿出用管理人被法拍整个被善意第三人围起来要收钱袋地通行权还是要给钱的 要对方满意http://i.imgur.com/ZIdoMbo.jpg无偿出借可以用法拍处理的你们没遇到不代表台湾没有这种情况会发生袋地通行可以让你只剩摸乳巷走 其他不管你剩下的价格你情我愿那个是别人的资产别人说什么价格就什么价格最后大概是 591之类的会写 可能公设比然后建商卖房会把一堆公设捆包在一起 如果什么都不要的就是预售时买 然后到时候都会帮你去除把大楼当公寓住就好住在大楼没办法用电梯这种要买公设才能有停车位购买权住大楼要冲到社区外面等垃圾车 这种要求我这辈子都没看过

每次你的推文都没人 建议修正一下你的论述能力

最后 扣除公设的单价 没有人会帮你算

我是觉得你跳得比较快 应该不至于到这个程度

耶2024 下半年是怎样的很精彩 涨还是跌

有没有人要讨论有时候跟论述的争议性关系比较大很多吵架文的推文都特别多

我就列出所有可能的状况 最后看看那个有机会

这篇已经有点女生说我有点喜欢你 但你直接讲到要生几个养不养得起的这种跳跃程度了

其实也十多年了 几乎都讨论过了也是真的

大家不要浪费时间直接跳结果重点（误）

笑死

我也觉得推文对话好笑XD哈哈哈哈

题目--->答案老师:算式勒在脑中算完了

公设管委会持有没问题啊管委会也是住户选的自己选的自己负责 跟选政府一样摆烂不关心 就选出个烂管委 自作自受

这蛮好的

新社区刚成立的时候，第一届管委会很可能都是建商自己人

不是可能.因为管理规定本来就是要一定人数.你入住不到6-70你怎么开区权会.所以第一任都会有建商是常态

实坪的透天要狂涨了，有天有地是王道