楼主:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 21:37:54如题，最近我们这栋刚盖好
都在收尾跟交屋了，也不少在装潢跟装潢好的
这栋偏自住大于投资居多
所以屋主群都很关心自住的权益
但刚刚有一个屋主爆料他的工班跟他说
隔壁户的偷拆外墙结构，把一般窗改成落地窗
问屋主们怎么处理？
屋主们就爆炸了，去查了一下，他也没申请装修
这种结构不可逆的拆除会引响整个安全性
现在整个屋主群都爆炸
我们甚至连第一次区权会都还没开
想问一下版上有没有人遇过这种问题
通常是怎么处理呢？
要求对方屋主赔偿而已吗？
唉，人生第一次买屋就遇到雷包...
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2024-02-29 21:42:00只好原价卖给他了
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-02-29 21:48:00买一堆上忍偷本阵
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 21:49:00我猜是可以惩罚性罚款分给住户或是捐公基金吧
作者:
onomedu (edu)
2024-02-29 21:50:00就赶快检举啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 21:50:00数字大概你各位就要去找律师算一个惊人一点的 类似造价
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 21:51:004亿 不可恢复所以求偿5%=2000万之类的 辅漏水与结构损害
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-02-29 21:52:00不说我还以为是在中国呢…
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-29 21:52:00修缮成本初估1500万且无法保证回复旧观之类的 求偿1750万那法官判多少我不知道 反正先管委会出20万律师费告下去
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-02-29 21:53:00卡位，我也想知道实务上怎么处理
作者:
lefan (红气球雯雯)
2024-02-29 21:53:00超雷，真的没公德心
作者:
apejun (apej)
2024-02-29 21:53:00改落地窗还好吧 有点大惊小怪 十年前大家都马在改
作者:
apejun (apej)
2024-02-29 21:54:00那么在意安全还不如花心思在监工箍筋确实
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-29 21:54:00好屌
作者:
humbler (兽人H)
2024-02-29 21:55:00好扯
楼主:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 21:55:00你有给结构技师算过？你怎么知道不影响整体结构？更何况违法就违法，谁管你以前怎么做
作者:
jaricho (...)
2024-02-29 21:57:00新大楼刚交屋的 有人敢这样搞？？ 神人
作者:
onomedu (edu)
2024-02-29 21:57:00虽然很大机会请结构技师重算依旧会过，但赶快跟当地地方政府检举吧
作者:
lefan (红气球雯雯)
2024-02-29 21:57:00以结构的概念来看，这种破坏单一结构会造成地震时能量分布不均，容易造成其他某一户的墙面或窗缘共振破损
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-02-29 21:58:00没申请装修这点，问题比较严重 这表示可能不只他这样
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-29 21:59:00总共几楼他几楼啊 低楼层承重比较大是不是比较可能影响整体结构？
作者: NanFish (厌倦) 2024-02-29 21:59:00
要我也会爆炸 看有没有什么管道可以处理吧
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-29 21:59:00什么奇招 趁管委会还没成立强度关山吗 最后还不是要吃一个外观统一 再改回来
楼主:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 22:00:00后来有查到他们只有申请一月的装修，然后只申请木地板工
作者: eddie0729 (....) 2024-02-29 22:00:00
2024年了还有人敢这样玩!!
作者:
onomedu (edu)
2024-02-29 22:05:0016楼…风大雨大，做一些损人不利己事,真的疯了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-02-29 22:05:00记得跟我们讲后续喔
作者: eliteark (低等攻城狮) 2024-02-29 22:08:00
哪个县市啊 敢这么玩 很勇喔XD
楼主:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 22:10:00台中
一般墙老实讲根本没差，又不是剪力墙，柱梁系统才是重点，真的有差就你们大楼外观不统一了，但没阳台做落地窗也是很诡异，不怕摔出去？
作者:
apejun (apej)
2024-02-29 22:15:00应该只是开那种低台度床吧 有的还可以旋转180度那种不爽就检举阿 只是觉得真正影响重大的弯钩角度、箍筋间距这种当初有费那么多心神去监控吗？不然也只是在枝微末节
楼主:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 22:17:00看不懂楼上干嘛一直替违法者护航？又知道我们没时时监工?
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-02-29 22:17:00通常窗户的墙不是承重墙还好啦这种事情就是一块蛋糕没什么
楼主:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 22:19:00楼上意思是说，不用遵守法规没差囉?
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-02-29 22:19:00我就说问题严重在没装修申请这点，哪天原po开始发现邻居都二工夹层屋也说不定
作者:
apejun (apej)
2024-02-29 22:20:00护航会叫你去检举吗？只是觉得如果1%的部分都那么费心 想必其他影响50%的部分一定更费心了吧
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2024-02-29 22:21:00拉板凳
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2024-02-29 22:24:00自己拆吗？ 不然怎么有工班可以雷到拆外墙
作者:
xra686 (索拉)
2024-02-29 22:35:00其实对结构没差 而且原本是开窗 那墙的贡献更少 除非完整墙面 那会有些微影响 但是 已经动外墙了 那就不是装修许可可以搞定的事情 是变更使用执照 动了建筑外观 直接举报就是停工 罚款 恢复原状 拿立面图比对就可以做成结论 工务局连室内都不用进去
他那个就是便宜行事申请个简单的室修项目然后全部都做 反正被检举拿出室修公文一般来的也没专业分辨内容 看到有核准就走了一般住家一大堆就算申请室修也不会去报俊 除非商空
楼主:
LonyIce (小龙)
2024-02-29 22:45:00目前住户群讨论的结果是，因为管委会还没成立，建商是代管人，所以明天先由建商去谈
作者: ks1014 (哦) 2024-02-29 22:47:00
拆别人家的墙对结构来说是没差的，拆我家的不行。
作者:
xra686 (索拉)
2024-02-29 22:53:00室装还是要报竣比较好 至少双北都在盯建筑师未竣工量
作者: IMHENRY (**) 2024-02-29 23:05:00
是说大家都喜欢落地窗，为什么很多豪宅窗户也都小小的，建商的风格吗？
结构没差龟没差 重点是不爽 不爽要搞他当然是扯的越严重越好
作者: oncloudy 2024-02-29 23:23:00
你整体结构会因为一户拆影响？那也太不稳
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-02-29 23:25:00老房就算了 大家都乱来 新房还这样擅自变更外观 以为是老公寓喔 如果这个都能安全下庄 那以后大家就继续做凸窗 冷气到处挂就好啦
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-02-29 23:30:00推文冒出好多法治观念低落的人
作者:
vicowin (Wade)
2024-02-29 23:45:00就重新请他花钱鉴定啊 勒令停工
作者:
HOYA0071 (假如我是你的王子)
2024-02-29 23:46:00不会是一楼店面吧？想起维冠大楼了
太没品了 拆墙要先向建商申请 让结构技师同意才行吧如果是自住客还没入住就先黑掉了 大家以后会排挤他
作者:
muserFW (根毛)
2024-03-01 00:21:00太没公德心了吧… 要是我遇到会爆炸
作者: qoo11931 (Kloud) 2024-03-01 00:25:00
是个打房高手 打开邻居干意的心房
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-03-01 01:58:00
确实有很多人在管委会没成立前，交屋马上就把阳台外推然后隔起窗户，生米先煮成熟饭
作者:
petguy (petguy)
2024-03-01 07:06:00竟然有人说没关系，井蛙耶
作者: qilar (羊牧人) 2024-03-01 07:07:00
外墙通常不是结构啊
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-03-01 07:23:00外墙不是结构为什么法规要限制窗户比例？
小红书看太多阿，我老婆看完也说要外推XD，马上被我拨冷水
作者: jimhall (真好) 2024-03-01 08:43:00
最后一定没事 被笑的是这群大惊小怪不懂台湾现实的
作者: smallkop (快离开这里) 2024-03-01 08:44:00
红灯右转没撞到人也没差
作者: jimhall (真好) 2024-03-01 08:44:00
台湾建筑乱搞一向不会怎么样这种既成事实逼大家追认合法 是常见招式吧
作者:
cr5 (东东)
2024-03-01 09:22:00没什么不能解决的，大不了房子信托
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-03-01 09:43:00现在在台湾讲守法 越来越像是个笑话 笑死
作者: esheep (^^) 2024-03-01 10:15:00
改外墙麻烦的是外部防水层会被破坏，除了自己这户，上下左右都会受影响
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-03-01 11:15:00借文问，如果装窗型全热交换器（会塞在窗框内改变窗户外观）算了我回一篇好了XD
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2024-03-01 11:41:00叫他恢复阿！，哈哈哈
我看好几间中古屋，都阳台2工外推落地窗有的还921前建的呢
这种最好建商先介入 你的建商等级怎样 太烂的就有得搞 好的建商就会硬起来跟住户周旋善后
才交屋就拆外墙破坏外观，不论安全性与否，这太夸张。
作者: chimouse (手汗王945) 2024-03-01 15:51:00
2024新大楼还有人这样搞喔 野蛮土人都买得起房了
作者:
horb (猴柏)
2024-03-01 16:21:00重点是。工班竟然敢施工。都不怕施工一半。直接被埋起来大楼还是不要乱搞比较好
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2024-03-02 10:36:00物理打房 推推
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2024-03-03 01:07:00台中喔 查无不法机率颇高 XD