完蛋了，这杀手锏一出，这近5年到未来5年即将要交屋的建案直接套牢，
如同汽车大改款，一般人倾向买新不买旧，
唯一能吸引买气清库存只能降价，政府靠这招一次逼出建商存屋跳楼大拍卖，
不然未来谁要买库存35%公设建案?
所以这下未来已开卖未交屋的预售屋算5年没人要的真空带，
强制建商让利达成房价硬着陆
可怜韭菜如我，最近交屋的新建案直接心态上-5~10%总价，
未来要脱手还卖不掉，可悲
以及未来越接近底层车位将会越贵，
毕竟B5车位使用的车道空间远大于B1，
B1车位不会下B5，
以保值性来说建议入手B5车位。
https://imgur.com/a/wx2r2xV

反串？

有道理

岂止未交屋的预售案 连新古屋中古屋都受影响 直接掉价10-15%以上 （买房正义者的大胜利）

这波青安全部变韭菜

青安上车直接哭晕在厕所 跌10-15% 等于头期都快赔光了！买房正义肯定爽翻笑烂了

不可能...雨遮不计价也没有影响到房价这个实质影响的坪数多半还没有雨遮多一台车子里面能坐的空间rav4比xc60还多 改用乘坐空间计价rav4就能卖比xc60或是glc或是x5贵吗?同个区域不同建商的总价本来就差10%以上了 同建案大小坪面河面中庭 高低楼层 单价总价也差10%甚至30%以上会觉得这样就能大范围影响房价的真的毫无看房经验吧

版大这样讲，要不要先便宜10%卖给我XD

不太可能，电梯间摊下去差没多少，车位部份建商包套卖也跑不掉

把房子当成完全同质性的电子零件在思考才会这样想

看到车位那段确定是反串

你搞错了 很多房子 例如基泰大直 是43户差点画不出43车位每一间都4000万以上的房子 理当2-3车位但是基地太小根本画不出这么多车位 不要以为所有建案都是随你画

你车位车道坪只要有买车位就跑不掉，你不买车位建商也可以不卖你

https://imgur.com/LLLJS0Y车位坪现在完全不是看坪数在计价的https://imgur.com/Xlw5oIl看得出来这是同个建案的车位价格吧

你可以买B5车位就好啊

把一些参数丢进去妄想可以整体性拉高降低所有的房价都是不可能发生的事 现在的房子正在奢侈品化 分众了穷人 有点钱的人 有很多钱的人 买的东西是不一样的东西不一样的计价方式 不是看坪数看公设比这些无意义的数字了

车道车位坪只是让这部分更清晰，但该付给建商的一毛跑不掉，建商又不是吃素的

40%公设以上的危老小基地完惹

其实危老小基地现在的条件就比一般正常基地差很多了大概不太会因为这个10%影响原本的客群 住户少的优点开管委会比较好讲话 大家有是找得到人 都顾一点面子地点好 会买这种案子的人本来就是看中这些理由你想想你都愿意买枯岭街一亿2 90坪 主建42的房子

拍拍

改款 没人要买40% 35%青安套在最高点

实坪20坪 公设10坪 总坪30坪 1p40万 vs 实坪20坪 公设5坪 总坪25坪 1p 48万 乡民会想买哪一个？

五年前套牢的案子麻烦平转给我，谢谢

你在反串？

真的可以多买一台宾利了

改款售价都会暴涨，赞赞赞

笑死

这蛮好的公设有限制规范

房价准备下修10%

实坪的透天要狂涨了，有天有地是王道