楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2024-02-29 20:20:41连结：
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/364297
内文：
房地合一税收2023创新高 信义房屋：台中市连7冠
根据最新房地合一税收统计，2023年全年个人房地合一税收395.3亿元，税收再创历史新
高，反映过去一段时间房价、地价大涨，短期交易带动税收成长，而主要都会区之中，又
以台中市税收78.7亿元居冠，蝉联个人房地合一税收王，同时也是7连霸。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收增加关键包括2016年以来房地
产的价格大涨，同时每年适用房地合一税的案件量变多，推估从2016年后买进，每年约30
万栋的移转量，则2016后到现在已经累计有240万户，出售时可能会面临房地合一税，且
未来适用房地合一税的只会越来越多，且预售换约也纳入房地合一税收范围，因此出现即
使移转栋数衰退，但房地合一税收却创新高的现象。
根据财政部统计数据库资料显示，个人房地合一税年年攀升，2018年仅27.9亿元，2021攀
升到245.7亿元，2022年更一举冲高到382亿元，2023年则写下历史新高的395.3亿元，反
映适用房地合一的件数越来越多，同时房价大涨也带动税收增加。
以区域来看，台中市虽然不是交易量最大的区域，不过却是税收最高的区域，已经连续7
年都是房地合一税收王，去年个人房地合一税收飙高到78.7亿元，已经接近全国2成的占
比，主要因为台中地区房价涨幅超越双北，同时也是交易量活络的区域，同时推案量也大
，预售换约也要缴交房地合一税，因此房地合一税收居高不下。
第二名则是交易量最大的新北市，去年个人房地合一税收65.5亿元，第三名是高雄市的
50.3亿元，前三名分别都是北中南重要的都会区，税收最少的是台南市的33.7亿元，房价
最高的台北市税收43.4亿元。
曾敬德表示，近年房价大幅上涨，出售时容易有高额的房地合一税，屋主应该提前做好节
税规划，要符合相关规定，另外，国税局也发现有个案虚灌装潢费用方式逃漏税，民众也
要保留好相关单据、装修契约、金流等资料，合法节税。
心得：
台中的资金活性真的相对高
旧屋主只要把房子卖掉
就会跑去订一间新的补上
从低总价到中高总价都跑的动
恭喜台中市又成为缴税大户Q.Q
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-02-29 20:24:00政府大获全胜 一年保护费近400亿 居住正义 你还在租房吗
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-29 20:42:00台湾买方真的很有钱 转嫁什么的当没看到
谢谢政府的税收，想必房地合一税的税收可以变成居住正义的编制预算
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-29 21:07:00政府带头炒房
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-29 21:37:00这些税其实都是买方出的 笑死
作者: mark7887 2024-02-29 22:39:00
楼上可以不要笑我吗
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-29 23:59:00你不孤单 这税我也有份
作者:
cblade (cblade)
2024-03-01 00:56:00你我都推了一把
这税真的很过分，很多成本不能摊提，实际获利根本就是跟政府对半拆的概念房地合一税对短期买卖真的超不友善
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2024-03-01 09:41:00政府无本抽走一半利润 最可怜的是买房自住的 这些收的税金 都是这些人的血汗钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-01 10:05:00空空一直嫌税太少啊
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-03-01 17:50:00想想真的是好笑，买方多花这么多钱买房，然后把实价登录冲上去
作者:
hdw 2024-03-02 23:53:00大家还支持政府这样A人民钱？