不是讲个人会不会爆，是讲整体的购屋杠杆跟金融风险。
台湾的房贷违约率世界低，很大原因是银行放款审核很保守。银行比你还怕你还不起。
但优付专案脱离银行监管了吧？
虽然通称优付专案为“建商贷”，但实质上不是贷款，算是一种分期付款。
根本不会进联征，不会算到负债比里面。
首付5%，交屋后每年还5%+给银行的宽限期贷款。
只有少数建商这样搞的话，也不至于造成什么金融风险，
但现在是不是愈来愈多家都这样玩了？
每次新闻说有人贷款还不出来。
乡民第一反应都是“银行怎么会准贷？”
仔细看内文才发现是预售屋。还来不及监管你就签下去了。
https://i.imgur.com/5UGnkUz.jpg
政府有法源可以去规定交屋前首付要到几%吗？

没办法管，这种就是二顺位建商贷，要怎么管？

预售签下去贷不够爆掉不是更好，走违约让建商卖给下一个，有什么好管的

这种低首付也行之有年了，就只有极少数人会爆阿，企业贷款也每年都有还不出来的，难道要限制整体企业贷款吗，银行每年也会预先有提列呆帐，根本不是问题，担心太多了吧，

5%优惠付款的占比也不高吧

不会管不了，看要不要出手而已高杠杆一定带来高风险，银行要负70%~80%但建商才负20%左右风险，发哥卖屋收现怎么都是赚

是你在放贷吗 不是的话帮别人担心干嘛

建商不会亏吧 买房都有利润了 而且房价长期看涨 除非房价崩盘不然没什么风险

房价崩盘建商还是赚啊！风险全丢给银行与投资客了

贷不够、还不起都可以收回房子再卖一次，没事的

会赢喔 优付+新青安 宽限到超精采

银行怎么会准贷？ 当然是借口...

理论上是可以开杠杆到极限，实际上胆子那么大的消费者没几个

噗 就说不要靠想像 要是开放浮滥放贷 真的会超精采 但过程先涨个几倍 再跌一半 真的有便宜？XDD

下半年都要出事了，不要不信

楼上等这一刻等了20年

出什么4说出来品品

最后还是看个人的信用状况啊，根本不用担心

建商有钱要先盖好就没问题

等等过几年违约率发现还是0.07%，鲁空就哭晕在厕所

爆掉政府会救 不用怕

垃圾绿共就是要把房价炒到天上去啊

不会爆啊，晚缴的15%投资别的赚更多，自己不会用就不要碰

政治推文duck不必 发哥谁家的？

会喔

强力过件

杠杆爆掉更好 才会有甜甜价

杠杆一时爽

房版的人都好凶 每个人都好自以为

五趴太猛了吧

不上联征，但只要抵押誊本就看的到银行看到就会问你余额多少了从设定金额就大概能推敲出借多少了建商推这个会不设定?我是很怀疑反正银行顶多借你8成，你还不出来拍卖一定是足额受偿而且银行一定是第一顺位，如果前面有建商当一顺位顶多代偿调，等于银行贷款再少5%而已

民间贷款爆掉怎办 干银行屁事

银行一定是在债权能完整确保下才会放款

爆了又怎样 房市亏几百杀出跟股市赔几百有差吗

只要银行有一顺位你外面民间要怎么借都不影响银行债权

一个人在爆掉前不穷尽一切资源就放他爆掉那活该囉

如果5%交屋会爆掉的又有多少人是真正属于缴不出来？不就大多是信心问题而已，如果你买1000万的房，50万交屋然后他交屋前市值1200万但你身上却没有钱你告诉我你愿不愿意平转？还是会想办法去卖去借？换位思考下吧会想赔的都是因为他体感觉得交屋会赔钱

建商现金那么多，有在怕你付不出来吗