楼主:
hortl233 (hinet.net)
2024-02-19 10:57:35最近与家里商议两种房屋理财方案
请版上各位先进帮忙评估
条件:
我可承担900万以下的房贷
目前正在看中古屋，但还没找到标的
目前无贷款在身，无房产
双亲军公教有月退，不能计入所得
现在有间非自住的老电梯大楼，在台南市区
未来的南捷蓝线旁边
2010年取得，银行估市价700
1.非自住的老房子卖我背房贷，并做包租代管
父母取得贷8成金额560做投资
未来若有想买的标的，父母再帮忙清偿房贷购屋
2.非自住房子直接包租代管
我自己另外买一间背房贷出租
考量:
1.的优点是父母马上取得560万做投资
相当于只是转到我名下，一样能收租
父母相当喜欢这个方案
2.的优点是房子直接变2栋
而且找的标的是偏市区，一样不缺租
还能吃到以后可能的房价涨幅
这两项僵直不下，我是建议家里再等一年再做决定
毕竟南捷还没正式宣布，到时可能再涨一波
请问各位有其它建议吗?