因为没经验，所以请教各位
我在2020年中因缘际会入手一栋原高雄市区的50岁老爷爷透天
地坪18坪左右，建坪70坪多
当时费用1000万出头，贷8成宽限2年
最近想要翻修自住在考虑工程费
考虑来源有2，1是增贷，可惜房子不是座落最火爆的左、楠
加上实缴也才1年半，感觉真要增贷可能了不起1、200万?
另1个方式就申请翻修贷款
听说流程是先请工程公司出施工计划和预算书
再送银行评估贷款，完工后再转成房贷
粗略的研究一下，建融银行大多是贷5成
综合以上，如果我的工程计划是400，乐观预期银行核200
加上原增贷200，可以凑到400吗?
有爬文，有篇增贷CECA有说实缴3年再谈增贷较好
还是我该先乖乖等实缴3年?
请板上大神给点意见，感谢

翻修一般都是用自有资金不贷款吧你要装潢贷当初处理房贷就要一起办比较方便

先评估你现金流能不能嘎过再来考虑增贷吧，不要以为增贷不用还钱诶，更何况你贷出来是花掉不只是拿去投资钱滚钱

50 年老透天，依现在行情 400 万翻修款够吗? 这个你要评估

现在老屋翻修一坪大约要多少？

看你找统包还是设计师， 8 ~15 万/坪都有 自己发包当然便宜老透天还有外墙/顶楼 防水问题 所以会比一般集合式住宅更花$