认真说现在才是实坪制
过去公寓跟20几年房子才是虚坪
公寓是主建物含公设
20几年屋是梯厅属于主建物独立拉出来
现在只是明确跟你说公设几坪
可是没有附上图说那些属于共同分担，但这一直都是这样
这就好比你的外币帐户
越南盾1亿
日币100万
美金5万
韩圜1000万
维尼币20万
这道理是怎样的，你不可以把越南盾当美金，也不能把越南盾当没有
该什么就是什么
混淆的问题这可透过修法
不动产经纪业的规范，对外广告强调的坪数只能写主建物
房仲业网站秀的坪数点进去之前，显示出来的只能是主建物，点进去才有权状
但这样老屋未独立表示怎办
那就必需写未独立表示
然后都要调竣工依图面算出梯间大小，并揭露
收斡及成交签约约时必须要清楚解释，让消费者知悉
只是....这样仲介费一定是非4%以上不签，甚至要5%以上，不然一定亏钱
买屋时你也可以把公设扣掉，把阳台扣掉也可以
然后用全含的单价出价
这样看屋主卖不卖
某前立委就表现给你看了
主打单价不变，公设不计价法案
卖自己房子时就是我家不一样