先祝大家新年快乐，万事如意!
如题
小弟之前买了某预售屋建案，后来发现室内空间有点小，于是萌生换屋念头。
因为当初是预售屋建案，所以还有一些挂卖的，现在卖势必得和他们竞争，
该案管委会也还没成立，代表建商也还没完销
所以小弟想了想后，得出以下几种解法，想请教各位大神们:
1.先入籍满1年后，使用重购退税，先下订想要的预售屋建案，
然后自己抓时间在交屋前卖掉手中的物件?
因为要申请重购退税，然后家庭条件也不允许拿家人当保人
2.直接冲北高雄高铁特区预售屋2房直接下订了，拼增值速度，
一样在交屋前卖掉手中的物件(也有可能到时候现金流可以吃的下来，同时拥有2间)，
最后再换一间南高雄大的自住?
3.到时候除权息行情大概可以拿到约500万现金，先找一间老公寓现金吃下来，然后挂4，
等老屋大涨波再同时卖掉2间换大屋?
以上 谢谢各位大神