[请益] 中古屋实价登录车位价格 superastar PTT批踢踢实业坊

楼主: superastar 2024-02-12 16:28:50

大家新年恭喜：
想请问一件事，现在银行鉴价都会把中古屋（10年内）车位另外估价，对吧？但
同一区域都平车，车位坪数都8坪左右，我看到实登有的登180万，有的登140万，导致140
那个建案一坪超过50万以上，所以买卖房时要怎么算单价阿？旁边预售平车都225万了。

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-02-12 16:30:00

车位没有什么道理，预售屋也会隔壁建案差几十万元乐居的做法是车位用一个价格下去从总价扣，再来算单价后比较

作者: GigiBuffon (忘不了那个人就投降) 2024-02-12 16:43:00

看实价的登记车位比较常见是你当初买多少就算多少除非真的差距太大了才会提高数字

作者: kenkuo1688 (嘉大彭于晏) 2024-02-12 16:44:00

高雄预售跟中古的也差很多不知道怎么算就看总价吧

作者: csgod1325 (alex) 2024-02-12 18:25:00

以前可以设定价格，现在都被要求不准写车位价格，避免车位200万自降100万灌房屋单价

作者: jerry10307 (嘉骏...{-_-}) 2024-02-12 18:29:00

现在都设定车位不会涨价，所以有平车的中古屋单价才会垫高很多

作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多) 2024-02-13 00:20:00

两年前买中古的，代书是说车位价格随便写都可以，或者不要另写车位价格也行

作者: we147121 (五饼) 2024-02-13 10:31:00

乐居的作法是拿预售第一手的车位价格拆车算，也就是假设车位不涨价，无法反应现在车位的价格，所以单价会被拉高

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