楼主:
Miwaitte (Miwaitte)
2024-02-12 11:27:36小弟分享一下自己懒趴捏爆的的情况，
已买板桥预售2900万，预计26年初交屋，
无后援、另一半薪资不考虑(希望自己缴头期+房贷)，目前没有生小孩的打算，
年薪约130万，扣掉20%头期款预计交屋时会有1000万现金，
以贷40年每月7万来看，扣掉生活花费只能说何止打平，甚至偶尔还会赤字，
目前是打算慢慢把现金丢进ETF，未来领息尽量嘎房贷，
最差最差就是住10年之后卖掉换小换远，至少有吃到涨幅...
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-02-12 11:32:00所以2026交屋时你除了20%头期还可以付掉1000万？是的话你本很厚
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-02-12 11:34:00你这种的就是标准经济下行时，去跳楼的模板XD
作者:
walter41 (walter)
2024-02-12 11:37:00有另一半 没小孩 问题不大啊
身上有1600买2900 跟身上有200买1500 应该是同样概念？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-02-12 11:40:00其实只贷款1900的意思
130年收买2900万房子，要不就是有后援，要不就是少年股神投资奇才，况且还手握一千万以上现金！我是觉得网友们不用太担心！
作者:
jaricho (...)
2024-02-12 11:47:00580万头期 年薪130 好硬 要存几年？看到了 扣掉580万头期 还有1000万现金 太神了 年薪130万
作者:
Samurai (aa)
2024-02-12 11:49:00你这个跟原来那篇完全是两回事，现金1000万在手你爽就好
你确定贷的到40年？如果银行只核30年怎么办？40年我看到几乎是特例，40只是口号，没几家银行真的核到40捏
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-02-12 11:57:00这个失业就惨了
年限不到40你收支就算不过的话，万一找不到银行接你房贷怎么办？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-12 11:58:00没什么怎么办啊，敢玩这种都有后援，只是要讲的自己很拼，真的没有后援的不敢这样玩的
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-02-12 12:00:00真的就顶多换小换旧
作者:
Samurai (aa)
2024-02-12 12:01:00这个等于手上有1580万现金，根本买2600当然没问题2900
贷不到就补现金而已啊，不然勒？人家有现金在手帮他担心什么
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2024-02-12 12:06:00祈祷房价不会跌
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-12 12:08:00负债比过六成 不过没差很多 三年内年薪到140应该不难，万一只能贷75成 现金也够
什么怎么办 这种看多了 无后援是客气讲法啦 只是一种没事不想找爸妈求救的概念
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-02-12 12:10:00
哈哈。楼上get XD
作者:
CCOOGG (VC)
2024-02-12 12:13:00还好吧 随便都拿得出1500 那随便再拿1500 大概也不难就是高中毕业想开蓝宝基尼爸妈买给你的概念
作者: gn01705529 (Vito) 2024-02-12 12:17:00
各位不用替他担心啦，最差也就父母出来帮忙
作者: Robben (裸奔) 2024-02-12 12:17:00
以他的年薪 600不算多
作者: gn01705529 (Vito) 2024-02-12 12:18:00
不会跳楼啦
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-02-12 12:18:00很勇喔~
年薪跟你拥有的薪资对不上,除非你50岁,要以自身为例子来给大家参考的话,这块无法不考虑好吗= =更正..是跟拥有的现金
而且还说无后援,扣完买预售还会有1000万是存了20年?
作者: jessicaabc98 2024-02-12 12:30:00
我是不确定会有涨幅，但买了就不多说啦
作者:
airjade (飞天)
2024-02-12 12:33:00股市赚的最终流向房市的最佳实例
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-02-12 12:41:00本薪130这么低可存到1000万，代表有很多业外投资。业外投资不是稳定的收入来源，有一点风险。但付不起卖掉确实这几年没问题
作者:
h760108 (没有这个仁)
2024-02-12 12:42:002900拆两间应该比较符合你未来展望
作者: lovingbase (Formula 1) 2024-02-12 12:43:00
宽限期开好开满 轻松许多
我有个朋友，年收跟你差不多这两三年欧印币圈，现在也是差不多要润所以我相信，不用少年股神也可以办到
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-02-12 13:07:00以薪资来说是捏爆，但你资产根本超多，薪资是假议题
作者: SRXtw (SRX) 2024-02-12 13:09:00
净资产1600根本轻松
作者:
willko (willbegood)
2024-02-12 13:18:00好羡慕...
作者:
hefe (hefe)
2024-02-12 13:23:00板桥 高总价 还想涨什么东西
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-02-12 13:27:00原PO手握1000万现金 其实没差别耶 绝对轧的过去
作者: basslife (hitagi) 2024-02-12 13:40:00
你这太夸张了吧
系列人看下来真的是case by case 大家都要寻找适合自己
作者:
ppc ( )
2024-02-12 13:43:00猛
的方式去处理财务问题 没绝对的答案 只待自悟与自处
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-12 13:51:00原来板桥这么贵了？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-12 13:53:00既然都有嘎不过来换小远的心理准备
作者:
frice (Frice)
2024-02-12 13:53:00是可以，但也差不多极限了 收入之后还会成长的话就不用担心
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-12 13:54:00为什么执意要住板桥？
作者:
ColdM (熊王)
2024-02-12 13:54:00神!
作者:
final01 (牛顿运动定律)
2024-02-12 14:00:00你这哥们实力不用担心
作者: alex5566 2024-02-12 14:07:00
银行有要求保人吗?
作者:
epili 2024-02-12 14:09:00板桥硬喔
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-02-12 14:11:00
有眼光
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2024-02-12 14:14:00少年股神
一千万现金6%一年也有60万房贷一年84万应该还可以吧！
预计交屋有1000万现金 所以现在受伤没有1000万？ 如果从今年开始走空头到2026还有1000万吗？手上
用套利的方式就不用管多头还是空头吧,获利率低一点而已
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2024-02-12 14:24:00新青贷，又是2026年才交屋，到时年收肯定比现在高，另外前几天有位大大分享银行贷款的文章，可以参考看看，我相信你可以负担的，恭喜买到好房。
楼主:
Miwaitte (Miwaitte)
2024-02-12 14:24:00@dick929 会选择板桥的原因主要是从小就在板桥长大，熟悉的环境之外也觉得板桥确实有在进步，加上购屋时评估该物件是当下相对好的标的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-02-12 14:30:00买房用钱直接买太累了 正确买法是用换房法我自住房也是2850~2900 但是是用1300买的 头款丢200其他手上1900 用900买的 1200用600买的 还有一堆....我的状况是住一住 奇怪 手头上怎么好几千现金
用套利不用看本金吗？你以为不会连本金的跌破吗？ 2026要卖的时候保证都比本金多？
作者: aborwang (Abor) 2024-02-12 14:38:00
加油，同样赤字紧蹦+1
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-02-12 14:41:00觉得还好 板桥脱手也快
根本没事，你光现金1000在银行，2900随便贷什么收支比都只是参考，周转能力也是指标
套利模式如果连本金都会跌破,就不叫套利了啦XDDD
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-12 14:44:00原po投资达人还好说，我有些年轻同事买板桥才真的硬爆，拿2/3的月薪付房贷，也没有其他被动收入
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-12 14:45:00大概就是抱持着撑不住就转卖赚价差的想法
早上九点做出去,下午三点就回帐,不能套就休息一天啊
年薪130万可以有1000万现金 无后援只是客气的说法而已不需要担心
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-02-12 15:33:00不考虑另一半薪水帮忙负担就只能帮你多唸阿密陀佛了，祝好运老兄，虽然不知道你在ㄍ一ㄥ什么
作者:
vbn22 (vbn22)
2024-02-12 15:42:001000万现金相当于股利有70万+130薪水=年收200万贷八成2320万 每月7.1万 每年85.2万 收支比0.426
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2024-02-12 15:46:00
还有人在房价会跌，先回家做梦比较实在
作者:
oftheday (End of the day)
2024-02-12 16:16:00有1000万现金是在捏爆啥啦？
怎么那么多年收低的现金那么多啊随随便便都有个1000万
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-12 16:27:00就说台湾人很有钱…收入参考而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-12 16:34:00无后援只是不想跟父母拿钱，不是真的紧要关头父母无法拿钱看过有人唸书时期就每年获赠与100万元的…我们这一代的父母辈实力非常惊人
作者:
shuichia (水餃)
2024-02-12 17:42:00资金池1000万年薪130，月缴7万根本没困难，跟原文的条件差太多了吧
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-12 17:45:00我也觉得原po有炫耀之嫌XD这样的经济条件只是帮懒趴挠痒痒而已懒趴真的捏爆，是像我同事月薪7万缴5万房贷那样的吧
作者: s114752 (PPman) 2024-02-12 18:09:00
白手起家富二代？
作者: adata5678 (xd) 2024-02-12 18:44:00
某行员那篇爆文明明就很正常 又开始乱嘘了
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-12 19:16:00你很勇喔 十年的变化就已经够大了 紧绷40年 有必要活成这样？
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-12 19:17:00补嘘 有1000万你在紧什么？
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-02-12 19:19:00等于是130万年薪贷1300万的程度，还好啊
你这个就标准捏到极限 就可能少吃一餐跟五年不出国吧
作者:
lmz1451 (yuan)
2024-02-12 22:42:00没小孩压力还好吧
红明显，先跟你说不要用40年算，实务很多贷不到，只能30年
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-02-13 02:01:00原本想说收支比 可能贷不过 阿 手上有1000 那没事了
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-02-13 14:19:0026 年交屋不就还没谈贷款？有把握必过吗？
猛喔 130敢买2900的房子 我跟你差不多只买了1100还不是要自住的 应该家里很扛
作者: Sandy101 2024-02-14 23:14:00
有1000万现金还说懒趴捏爆我觉得只是想炫耀居多真恶心，但偏偏又只是板桥住新北当次等公民在台北人面前是想炫耀什么真的快笑死