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2023年受打炒房冲击，加上台积电设厂一波三折，高雄房市买气犹如洗三温暖，快销案大
幅减少。统计实登发现，去年高雄预售案仅2案为“确认完销”，销售成数最高的前3名，
去年销量都超过9成。专家分析，均分布在蛋白区，且具低单、低总、公设比低3大特色。
南部最近几年预售市场火热，相较中北、部，南部的预售案价格涨幅也更明显，导致愈卖
愈久，根据齐太广告统计，高雄2023年预售案共有129场，总销售户数达7585户。
以销售成数统计，去年实登“确认完销”的新案，高雄仅2案，都在去年百分百完销。齐
太广告协理谢俊正指出，去年指标大案像是“达丽未来市”、“港湾1号院”等，销售户
数都超过400户，虽然销售户数多，但因可售户也多，以成数来看，难以挤进TOP3。
而高雄2023年快销案，大多属于量体有限的中小型个案，分布在房价基期低的蛋白区，如
小港、冈山、大社等区域，在比价效应下吸引买方出手，
完销案仅“悦森活”、“皇家晶典22”，而第3名“云淬第2期”也在1年内去化95%，均价
都在2字头。
谢俊正表示，去年能顺利销售的新案，不是优付方式够有感，就是本身在区域拥有低单、
低总价的价格优势，甚至是销售户数少，才有办法在观望潮中杀出重围。
高雄市市调协会荣誉理事长蔡绍豪分析，前3名均为电梯公寓产品，公设不像一般新案达3
5%，仅为23~25%，具低公设，室内实坪大的特色，更能吸引首购族出手。
至于市场传出的完销案如“郡都科楠”、“孟学苑”，截至发稿，实登揭露分别为134笔
、0笔，成交量未进入前3名。
连结
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2662226&ref=mw&from=fb_hou
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心得：
所以高雄到底卖得好不好啊？
不过完销也不能代表什么
毕竟有些会有保留户到成屋再卖
大家怎么看高雄呢？
2024高雄暴涨没问题吧？